Решение № 2-582/2018 2-582/2018~М-551/2018 М-551/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-582/2018

Гр. дело № 2-582/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» сентября 2018 г. р.п. Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

При секретаре судебного заседания Хромовой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дмитриевского поселкового совета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в Никифоровский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Дмитриевского поселкового совета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по следующим основаниям: истец зарегистрирована и проживает на основании договора социального найма в <адрес>, пл.Ленина, р.<адрес>.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Дмитриевского поселкового совета Никифоровского района Тамбовской области жилой дом и квартира, находиться в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ истец имеет право на приватизацию указанных жилых помещений. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не может быть заключен, так как в соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 21.01.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при переходе прав на объект недвижимого имущества требуется обязательная регистрация права, возникшего до введения в действие указанного Закона. Администрация Дмитриевского поселкового совета свое право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировала, что препятствует заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственности. Признание за истцом права собственности на указанное жилое помещение необходимо ему для государственной регистрации права в управлении Росреестра по Тамбовской области.

В судебном заседании истец ФИО1, в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик – администрации Дмитриевского поселкового совета Никифоровского района в судебное заседание не явился, письменно просив суд, о рассмотрении дела в его отсутствие и указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований о приватизации спорного жилого помещения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, учитывая мнение ответчика, согласившихся с исковыми требованиями в полном объёме, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договора социального найма жилого помещения нанимателем является истец. Согласно справки администрации Дмитриевского поселкового совета совета Никифоровского района Тамбовской области, сведениям о регистрации истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.

Предоставление и проживание истца в спорном жилом помещении на условиях социального найма не оспаривается сторонами и подтверждаются вышеуказанными материалами дела. Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержит никаких запретов на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма, в домах, относящихся к федеральной собственности. По разъяснению Пленума ВС РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Таким образом, требования истца о передаче ему в собственность спорного жилого помещения основаны на законе, и в их удовлетворении не может быть отказано.

Нарушение, правообладателем федерального законодательства перед передачей комнаты в муниципальную собственность, в результате чего невозможно зарегистрировать ранее возникшее право собственности на жилье, по мнению суда не может являться основанием лишения истца законного права на бесплатное получение жилья в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что истец во внесудебном порядке не может реализовать свое право по вышеизложенным основаниям, а согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2-удовлетворить.

Признать за ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 13,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, р.<адрес>, пл.Ленина, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления в окончательном виде

Решение в полном объеме изготовлено 01.10.2018 года.

Судья О.В. Карев