Решение № 2-1007/2017 2-1007/2017~М-626/2017 М-626/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1007/2017

копия

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи ФИО16

с участием ФИО9 ФИО13,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующих за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к ФИО1 о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

установил:

ФИО2, ФИО3, действующие за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, обратились в суд с иском к ответчику о разделе жилого дома в натуре между собственниками, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 86,3 кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>., а именно, истцам принадлежит по 6/43 доли, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 по 16/344 доли, ФИО1 81/129 доли, однако, фактически ответчик использует часть жилого дома, превышающую его долю в праве общей долевой собственности. Жилой дом состоит из двух самостоятельных частей с отдельными входами на территорию земельных участков литер А, А4 – 16:54:150103:19, литер А1, А2, А3 – 16:54:150103:16 и оборудован отдельными обособленными системами инженерных коммуникаций в каждой части. Истцы фактически занимают жилые комнаты (лит. А) и кухню (лит. А4), общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м. Ответчик использует кухню (лит. А1), жилые комнаты, коридор (лит. А2), котельную, коридор, баню (лит. А3), общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м.

Истец ФИО17 в судебном заседании поддержал исковое заявление по основаниям, изложенным в нем.

Истец ФИО18 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, и, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 продал, а ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 купили по 16/344 доли в праве жилого дома, общей полезной площадью 86,3 кв.м., в том числе жилой площадью 51,7 кв.м., находящегося по адресу: РТ, <адрес>

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 подарила ФИО2, ФИО3 по 16/172 долей в праве одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей полезной площадью 86,3 кв.м., в том числе жилой площадью 51,7 кв.м., находящегося по адресу: РТ, <адрес>

ФИО2 является собственником 16/172 доли и 16/344 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО3 собственником 16/172 доли и 16/344 доли, ФИО5, ФИО4 принадлежит по 16/344 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ изменены доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, а именно, за ФИО1 признано право собственности на 81/129 долю, за ФИО2 16/344 доли и 16/172 доли, за ФИО3 16/344 доли и 16/172 доли, за ФИО4 16/344 доли, за ФИО5 16/344 доли.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пер. К. Маркса, <адрес> (Литера А, А1, А2, А3, А4, а, а1, а2) составляет 86,3 кв.м., при этом жилая площадь составляет 51,7 кв.м.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом состоит из двух частей, которые имеют отдельные входы, оборудованы обособленными системами инженерных коммуникаций в каждой части, имеющие общие стену, фундамент и крышу, соглашений о разделе долей в натуре между сторонами не достигнуто, суд полагает возможным разделить жилой дом.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

разделить жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, выделив в собственность ФИО2, ФИО3, действующих за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, жилые комнаты (лит. А), кухню (лит. А4), общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., ФИО1 кухню (лит. А1), жилые комнаты, коридор (лит. А2), котельную, коридор, баню (лит. А3), общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.