Решение № 2-1468/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-1468/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 09 июля 2018 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО9,

с участием представителя истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, действующего по доверенности ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО2 и ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записи в органах государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записи в органах государственной регистрации права, мотивируя свои требования тем, что при проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда на территории <адрес> сотрудниками отдела по учету и распределению жилья Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> выявлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр. им. Мухаммеда Али (<адрес> претендует ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно имеющимся сведениям в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. им. Мухаммеда Али (<адрес> зарегистрировано право собственности на имя ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ. Считаем, что указанный договор купли-продажи является недействительным и подлежит признанию таковым в судебном порядке по следующим основаниям: по имеющимся сведениям в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр. им. Мухаммеда Али (<адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Компенсация выплачена на имя ФИО3 в УФМС России по Кабардино-Балкарской Республике, в сумме 120 000 рублей. Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО10 Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО3 были представлены на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов. Тем самым спорное жилое помещение не могло стать объектом купли - продажи между третьими лицами. В связи с изложенным, просит суд признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (им. Муххамеда Али), <адрес>; обязать филиал АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> аннулировать запись на указанное жилое помещение на имя ФИО2; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись на указанное жилое помещение на имя ФИО2.

В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО11 дополнил исковые требования, просил суд признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (им. Муххамеда Али), <адрес>; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (им. Муххамеда Али), <адрес>; обязать филиал АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> аннулировать запись на указанное жилое помещение на имя ФИО4, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись на указанное жилое помещение на имя ФИО2, с учетом дополнений поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд находит возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает возможным исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> удовлетворить.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, действующий по доверенности ФИО6, продал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (им. Муххамеда Али), <адрес>, ФИО1.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7-Ханович, действующий по доверенности ФИО4 продал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (им. Муххамеда Али), <адрес>, ФИО2.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № по данным филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделения <адрес> по адресу <адрес> (им. Муххамеда Али), <адрес>, значится ФИО8, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (им. Муххамеда Али), <адрес>, значится ФИО2, за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (им. Муххамеда Али), <адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно».

В соответствии с п. 2 Порядка право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

Согласно п. 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании, не связанного с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО2 и ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записи в органах государственной регистрации права удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (им. Муххамеда Али), <адрес>, недействительным.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (им. Муххамеда Али), <адрес>, недействительным.

Обязать филиал АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> аннулировать запись на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (им. Муххамеда Али), <адрес>, на имя ФИО4.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись на жилое, расположенное по адресу: <адрес> (им. Муххамеда Али), <адрес>, на имя ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО12 Башуев

Копия верна

Судья А.С. Башуев