Решение № 2-1204/2019 2-1204/2019~М-1250/2019 М-1250/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-1204/2019

Гражданское дело № 2-1204/2019

УИД:62RS0005-01-2019-001776-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 26 ноября 2019 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Белокуровой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО4, нотариусом нотариального округа город Рязань, зарегистрированной в реестре за №,третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом),

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Рязанский район суд Рязанской области с иском к ответчику администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом), в обоснование заявленных требований указав, что она, ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, на основании соглашения о преобразовании земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером:№ принадлежал ФИО9 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, и выданного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Договором дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила ? долю земельного участка истцу ФИО1, которая стала собственником ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о преобразовании земельного участка, заключенным между ФИО9 и ею, ФИО1, указанный земельный участок был преобразован в два земельных участка – земельный участок:№. и земельный участок:№.. Право собственности на земельный участок:№., которому ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый №, зарегистрировано за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, собственниками смежных земельных участком являются ФИО9 – земельный участок с кадастровым номером: № и ФИО10 - земельный участок с кадастровым номером: №. 05 февраля 209 года она, ФИО1, обратилась в администрацию муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области с уведомлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, по результатам рассмотрения которого истцу дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>. В 2019 году истец ФИО1 на указанном земельном участке возвела объект индивидуального жилищного строительства, которому постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования – Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области присвоен адрес: <адрес>. По окончании строительства жилого дома истец ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области с уведомлением об окончании строительстве объекта индивидуального жилищного строительства. Однако ответчиком в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ указано о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, указанного в уведомлении и расположенному на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, д. Дедюхино, требованиям законодательства о градостроительной деятельности, поскольку согласно техническому плану здания и указанным в уведомлении об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства сведениям отступы от границ земельного участка с кадастровым номером:№ до построенного объекта индивидуального жилищного строительства с юго-западной стороны 2,3 метра, что не соответствует правилам землепользования и застройки муниципального образования – Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного жилого дома до границы соседнего участка по санитарно-бытовым нормам расстояние должно быть не менее 3 метров. Поскольку истцом не может быть получено уведомление о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства, возведенный истцом на земельном участке с кадастровым номером: №, объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом возведенная ФИО1 самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что здание жилого дома общей площадью 81,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером:№ по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам по прочности и деформативности, санитарно-гигиеническим, экологическим требованиям, правилам пожарной безопасности, красной линии территории общего пользования улицы жилой дом не пересекает, на территории земельного участка с кадастровым номером:№ отсутствуют территории общего пользования; размещение жилого дома ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером: № соответствует разрешенному использованию земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Жилой дом по адресу: <адрес> в составе помещений согласно данных технического плана от ДД.ММ.ГГГГ расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: 62:15:0020210:330, а также в пределах фактического пользования земельным участком. Жилой дом по адресу: <адрес> в составе помещений согласно данных технического плана от ДД.ММ.ГГГГ угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и законные интересы иных лиц не нарушает. Поскольку отсутствие вышеназванной разрешительной документации на строительство индивидуального жилого дома не позволяет истцу ФИО1 осуществить регистрацию права собственности на построенный объект недвижимости, иным путем, кроме обращения в суд, истец лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку, ФИО1 для защиты своих интересов но основании ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратилась в суд и просит признать за ней, ФИО1, право собственности на объект недвижимости – здание, двухэтажный жилой дом площадью 81,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание 26 ноября 2019 года не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о его отложении не просила.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании 26 ноября заявленные исковые требования истца ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание 26 ноября 2019 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом представил в суд отзыв от 25 ноября 2019 года вх.№, в котором исковые требования ФИО1 признал, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации известны, просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации муниципального образования – Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, об его отложении не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО9 в судебное заседание 26 ноября 2019 года не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд письменное заявление от 11 ноября 2019 года вх.№, в котором не возражает против исковых требований ФИО1, просила рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, в связи с чем суд на основании ч.3, ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации продолжил судебное разбирательство по делу в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО10 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против исковых требований истца ФИО1 не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив представленное ответчиком администрацией муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области заявление о признании в полном объёме заявленных исковых требований ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом), суд считает возможным принять признание иска ответчиком по делу и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом) по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.213 и ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. I ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуальною кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться н суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При этом в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав" не содержится условий о том, когда заинтересованное лицо должно обращаться за разрешительной документацией - до начала возведения самовольной постройки, в процессе ее возведения или после окончания строительства.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В представленном в суд письменном заявлении (отзыве) входящий № от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом) признала в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей известны и понятны, данное заявление приобщено судом к материалам дела в ходе судебного разбирательства по правилам ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что отражено в протоколе судебного заседания от 26 ноября 2019 года.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области и вынести решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку - объект недвижимости, вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, количество этажей – 2 (Два), площадью 81,6 (Восемьдесят одна целая шесть десятых) кв.м., год завершения строительства – 2019, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> поскольку признание иска ответчиком по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, по мнению суда, истец ФИО1 на законных основаниях обратилась в суд с настоящим иском.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом), удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на самовольную постройку - объект недвижимости, вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, количество этажей – 2 (Два), площадью 81,6 (Восемьдесят одна целая шесть десятых) кв.м., год завершения строительства – 2019, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья Г.Н.Панкина

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2019 года.

Судья Г.Н.Панкина