Решение № 2-533/2018 2-533/2018~М-507/2018 М-507/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-533/2018

Дело № 2-533/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 г. пгт Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики - Чувашии под председательством судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Никоновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании права собственности на комнату в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики и просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на комнату №, площадью 18,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную на 2 этаже по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО3 мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанной комнатой, не являясь при этом ее собственником. В указанную комнату она со своей семьей из трех человек вселилась ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты>. Она зарегистрировалась в спорной комнате ДД.ММ.ГГГГ Здесь она вырастила сына и дочь. За все годы своевременно оплачивает коммунальные услуги, делает текущий ремонт и содержит комнату в порядке. В ДД.ММ.ГГГГ при оформлении права собственности на указанную комнату ей стало известно, что спорная комната ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на праве собственности за ФИО1, которого она никогда не видела. ФИО1 никогда к ней не приходил, претензий по комнате не предъявлял. Поскольку она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной комнатой, просит признать за ней право собственности на указанную комнату в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика, администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, будучи извещенным, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что возражений по иску не имеют.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы настоящего дела и гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом установлено, что собственником комнаты с кадастровым номером № являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дело № л.д. 69).

В архиве отдела ЗАГС администрации <адрес> Чувашской Республики имеется запись акта о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, за № от ДД.ММ.ГГГГ Дата смерти указана ДД.ММ.ГГГГ, последнее место проживания <адрес> (дело № л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <адрес> ФИО3 на семью из 3 человек выдан ордер № на право занятия комнаты в общежитии по адресу: <адрес>. В числе членов семьи ФИО3 указаны: ФИО7 (сын), ФИО8 (дочь) (л.д. 9).

Как следует из выписки из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорной комнате проживали: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Истец в спорной квартире зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией ее паспорта (л.д. 7).

Согласно выписке (справке) из лицевого счета №, выданной <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является квартиросъемщиком комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, состав семьи из 3 человек, задолженности не имеет (л.д. 26).

В квитанциях, имеющихся в материалах дела, плательщиком за предоставленные коммунальные услуги по вышеуказанному адресу указана ФИО3 (истец) (л.д. 27-35).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики и ФИО3 подписан договор передачи №, в соответствии с которым спорная комната передается истцу бесплатно в личную собственность (дело № л.д. 9).

В ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ третьими лицами поданы согласия на приобретение истцом права собственности на спорную комнату в порядке приватизации (л.д. 18-19).

При сборе документов для подачи на приватизацию комнаты истцом получено сообщение из администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что спорная комната на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 13).

Из справок нотариусов ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что наследственное дело на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, или ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владела спорной комнатой, собственник которой умер, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, и при указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО9 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на комнату №, площадью 18,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд Чувашской Республики - Чувашии в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2018 г.

Судья Е.В. Волкова