Решение № 2-878/2019 2-878/2019~М-907/2019 М-907/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-878/2019

дело №2-878/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк «09» сентября 2019 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Данилова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края с иском обратилась ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3 из домовладения №, расположенного по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что она проживает по соседству с ответчиками в доме № по <адрес>, по данному адресу она и зарегистрирована. Ответчики проживают в доме № данное домовладение ее отчим ФИО4 завещал ей. Также она пояснила, что у нее имеется домовая книга на домовладение №, вместе с тем считает, что домовладение № принадлежит ей на праве собственности.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала и пояснила, что она приехала на Кубань 2,5 года назад. В апреле 2017 года она совместно с мужем у гр. ФИО5 приобрела домовладение № по <адрес> все документы они оформили нотариально. Стоимость данной покупки составила <данные изъяты> Со слов жителей поселка ей известно, что в домовладении № проживали родители ФИО1, которые завещали спорное домовладение сестре истца, которая в последствие продала дом ФИО5

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал и пояснил, что на спорное домовладение принадлежим ему и его супруги, где они совместно и проживают. Данное домовладение его супруга приобрела у ФИО5 по договору купли-продажи.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.ст. 30,31ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязано освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес> Ответчикам ФИО2 и ее супругу ФИО3 на праве собственности принадлежит смежное домовладение, расположенное по <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном домовладении ответчики проживают более 2 лет, все расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчики несут самостоятельно.

Доводы истца о том, что домовладение №10 по ул. Кочубея в п. Шоссейный принадлежит ей на праве собственности, суд считает несостоятельными, поскольку они опровергаются объяснениями ответчиков, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ копиями выписок из ЕГРН, копией домовой книги.

Также в судебном заседании истец не представила какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что спорное домовладение, в котором проживают в настоящее время ответчики, принадлежит ей на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требования истца о выселении ответчиков М-ных из домовладения, принадлежащего им на праве собственности, у суда не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3 из домовладения расположенного по <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого районного суда

Краснодарского края Н.В. Данилов