Решение № 2-2018/2019 2-2018/2019~М-1973/2019 М-1973/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-2018/2019

К делу № 2-2018/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «07» июня 2019 года.

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Тоникова Максима Валериевича, предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер от ДД.ММ.ГГГГ, помощника Крымского межрайонного прокурора Кантемировой Дарьи Сергеевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежал жилой дом, литер А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>. С его согласия в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически в нем не жил с 2010 года, и не участвовал в содержании домовладения. В связи с удаленностью места его – ФИО1 постоянного проживания, и отсутствием должного ухода за жилым домом, в силу его ветхого состояния, указанный жилой дом был снесен, и запись о нём, как об объекте недвижимого имущества была аннулирована, что подтверждается справкой Отдела по <адрес> ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имеет, с 2010 года в нем не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил. В настоящее время он (истец) решил продать принадлежащие ему на праве собственности земельные участки по адресу: <адрес>, однако факт регистрации по данному адресу третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с землей, что также нарушает его – ФИО1 права. Поскольку в добровольном порядке разрешить вопрос о снятии с регистрационного учёта ответчика невозможно, он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. На основании изложенного, просит суд прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О дате и времени рассмотрения дела, был уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО1.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что ответчик по указанному в исковом заявлении адресу не проживает. Место его жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Тоников М.В., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом извещен. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району.

Выслушав представителя истца, адвоката, заключение помощника прокурора полагавшей, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данные исковые требования подлежит удовлетворению на основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит жилой дом, литер А, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

С согласия ФИО1 в вышеуказанном доме был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически в нём не проживал с 2010 года и не участвовал в содержании домовладения. В связи с удаленностью места постоянного проживания ФИО1, и отсутствием должного ухода за жилым домом, в силу его ветхого состояния, указанный жилой дом был снесен, и запись о нём, как об объекте недвижимого имущества была аннулирована, что подтверждается справкой Отдела по <адрес> ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец ФИО1 решил продать принадлежащие ему на праве собственности земельные участки по адресу: <адрес>, однако факт регистрации по данному адресу третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с землей, что также нарушает права истца, как собственника вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

Из представленных документов следует, что в настоящее время по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который самостоятельного права пользования домом не имеет, с 2010 года в доме не проживал, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5442-1 от 25.06.1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Следовательно, ответчик, выехав из жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности до его сноса и аннулирования о нем сведений, как об объекте недвижимого имущества, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении истца носит формальный характер, что создает тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении права собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.