Решение № 2-41/2019 2-41/2019(2-411/2018;)~М-391/2018 2-411/2018 М-391/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-41/2019

Дело № 2-41/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Пинаки Т.В.,

при секретаре Степанове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Порховского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд через представителя ФИО8 с иском к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области и Администрации Порховского района Псковской области о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на земельный участок.

В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (отцом истца) было получено свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес>, <адрес>, что не соответствует действительности, поскольку фактически это 1/2 доля в праве собственности на земельный участок площадью 1 102 кв.м. В то же время ФИО1 (мать истца) получила свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на 1/2 долю земельного участка площадью 1 102 кв.м., что соответствует действительности. После смерти ФИО7 его супругаФИО1 фактически приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома, а в последствии составила завещание на свою дочь ФИО2 (истца по настоящему делу). После смерти ФИО1 истец получила два свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ: на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 102 кв.м., и зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке. В настоящее время истец намерена оформить договор дарения в отношении принадлежащих ей жилого дома и доли земельного участка, в связи с чем обратилась к нотариусу, которая обратила внимание на то, что земельный участок общей площадью 500 кв.м. фактически является 1/2 долей от земельного участка общей площадью 1 102 в.м. Учитывая данные обстоятельства, земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 60:17:0010110:68 подлежит снятию с кадастрового учета и прекращению права собственности на него ФИО12

Просила суд признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 60:17:0010110:10 общей площадью 1 102 кв.м., снять с кадастрового учета и прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 60:17:0010110:68 общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес>, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования изменила. Предъявив исковые требования к Администрации Порховского района Псковской области, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 102 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес>, в полной мере. Снять с кадастрового учета и прекратить ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м. В обоснование исковых требований указала аналогичные доводы. При этом дополнила, что вышеуказанный земельный участок площадью 500 кв.м. фактически не существует.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО8 измененные исковые требования поддержали в полном объеме. При этом истец изложила доводы, аналогичные указанным в заявлении. Дополнила, что при оформлении земельного участка в собственность ФИО7 в документах была допущена неточность в указании площади земельного участка. Межевание земельного участка не проводилось. По адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес><адрес>, существует только земельный участок площадью 1 102 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. носит виртуальный характер.

Представитель ответчика Администрации Порховского района Псковской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области далее (далее - Управление Росреестра по Псковской области), в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по иску не представил.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 218 п. 2 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112, ст. 1181 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 п. 2 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК Российской Федерации к наследникам по закону первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя (п. 1).

В силу п. 2 ст. 1141 ГК Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу п. 2 абз. 1, п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Согласно положений ст. 236 ГК Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 1, п. 2 ч. 1 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2013 года в связи с наличием на соответствующем земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случаеснятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.

В соответствии с ч. 3 ст. 41 вышеуказанного Федерального закона № 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Таким образом, обратиться в органы Росреестра с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка и снятии его с кадастрового учета вправе собственник данного объекта недвижимости.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что на основании договора о праве застройки, удостоверенного нотариусом Порховской государственной нотариальной конторы Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 586, земельный участок, расположенный по адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес>, <адрес> (ранее <адрес>-А), был предоставлен застройщику ФИО3 на праве застройки, площадью 1199 кв.м.

После ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом перешел в порядке наследования в собственность ее мужа ФИО4, на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Порховской государственной нотариальной конторы Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ за реестровыми номерами 350 и 352.

Согласно договора дарения, удостоверенного нотариусом той же нотариальной конторы, от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №, ФИО4 подарил ФИО7 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

Распоряжением Администрации Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рг «О закреплении земельных участков в собственность» земельный участок, находящийся по адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес>, <адрес>, был закреплен на праве собственности за ФИО4 (п. 1601 распоряжения) (умершим ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО7 (п. № ФИО5). Площадь земельного участка в данном распоряжении не указана. Вместе с тем, на основании указанного распоряжения ФИО7 (собственнику 1/2 доли в праве собственности на жилой дом) было выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность земельного участка площадью 0,05 га., расположенного по вышеуказанному адресу, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.

Согласно завещания, удостоверенного нотариусом той же нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №, ФИО4 завещал все принадлежавшее ему имущество, в том числе 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, супруге ФИО6, которая фактически приняла наследство, и в свою очередь завещала все принадлежавшее ей имущество, в том числе 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, - ФИО1, согласно завещанию, удостоверенному нотариусом той же нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №.

Согласно извещений нотариусов Порховского нотариального округа Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 не заводилось.

Из материалов наследственного дела № по Порховскому нотариальному округу Псковской области, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, следует, что наследство, состоящее, в том числе, из доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, принадлежавшей ФИО4, после смерти которого его жена ФИО6 наследство фактически приняла, но на себя не оформила, по завещанию в установленный законом срок приняла ФИО1. Последней ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 156 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

Согласно плана земельного участка с кадастровым номером № (ранее кадастровый №), составленного ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Порховского района Псковской области, утвержденного руководителем Комитета от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 1 102 кв.м.

Распоряжением Администрации Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р на основании материалов проведенной инвентаризации земель и уточнения площади за ФИО1 (собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом) была закреплена в собственность 1/2 доля ранее выделенного земельного участка с целевым назначением - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Порхов, ул. <адрес>, <адрес>, площадью 551 кв.м. Пункт 1601 распоряжения Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №-рг о закреплении земельного участка на праве собственности за ФИО4, постановлено считать утратившим силу. Таким образом, исходя из содержания вышеуказанных документов, собственниками спорного земельного участка значились ФИО1 в 1/2 доле в праве собственности, и ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО1 было зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ она умерла, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным Управлением ЗАГС Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Порховского нотариального округа Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №, ФИО1 завещала все принадлежавшее ей имущество, в том числе 1/2 долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу, дочери ФИО2 (истцу по настоящему делу).

Из материалов наследственного дела № по Порховскому нотариальному округу Псковской области, к имуществу умершей ФИО1, следует, что наследство в полной мере на основании вышеуказанного завещания приняла ФИО2, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1102 кв.м., и 1/2 доли в праве собственности жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу. Также ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 1Н-139 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., и 1/2 доли в праве собственности жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу, принадлежавших ФИО7, после смерти которого его жена ФИО1 наследство фактически приняла, но на себя не оформила. Согласно справке нотариуса, содержащейся в материалах данного наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ФИО7 было заведено наследственное дело №, производство по которому прекращено ДД.ММ.ГГГГ, а на принадлежавшее ФИО7 имущество выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию дочери наследодателя ФИО2 по данному наследственному делу.

Таким образом, в настоящее время собственником жилого дома, а также спорного земельного участка, является истец ФИО2, в полной мере.

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес>, <адрес>, выданном Порховским филиалом государственного предприятия «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, указана площадь земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, равная 1023 кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, выданного филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 1102 кв.м. Правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок значилась ФИО1. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, не установлена. Кадастровый номер внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес>, имеет площадь 500 кв.м. Правообладателем данного земельного участка значился ФИО7, на основании вышеуказанного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, не установлена. Кадастровый номер внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. При этом, сведений о наличии какого-либо спора в отношении данного земельного участка, в том числе межевого спора, спора об исправлении кадастровой ошибки, в материалах дела не имеется и в судебном заседании не установлено.

Таким образом, после проведенной инвентаризации земель и уточнения площади, площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № составила 1102 кв.м., что не противоречит материалам дела и фактическим обстоятельствам, установленным в ходе судебного разбирательства.

Оцениваявышеуказанные исследованные письменные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь, равную 1102 кв.м., который фактически находится в собственности и владении истца, а земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. фактически не существует, в связи с чем данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ошибочно. Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1102 кв.м., снятии с кадастрового учета и прекращении ее права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению в полном объеме как обоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Порховского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 102 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: Псковская область, г. Порхов, улица <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 60:17:0010110:68 площадью 500 кв.м. и снять данный земельный участок с кадастрового учета.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.

Мотивированное решение составлено25 февраля 2019 года.

Председательствующий судья подпись Т.В. Пинаки

Решение Порховского районного суда Псковской области не обжаловано,

вступило в законную силу 26 марта 2019 года.