Решение № 2-2304/2018 2-2304/2018~М-2086/2018 М-2086/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-2304/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года Железнодорожный районный суд гор.Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

с участием истицы - ФИО1

при секретаре - Галустовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил :

истица обратилась в суд с изложенными выше исковыми требованиями в отношении жилого помещения по адресу <адрес>

В исковом заявлении истица указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года ей принадлежит ? доля жилого дома по указанному адресу.

Принадлежащая ей часть жилого дома имеет отдельный вход и оборудована системами водоснабжения и отопления, общая площадь составляет <данные изъяты>

Кроме неё на данной жилой площади зарегистрирован ответчик –ФИО2, зарегистрирован с её согласия с ДД.ММ.ГГГГ

С момента вселения в её дом, ответчиком не отделимые улучшения и капитальные работы не производились.

К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, ответчик не относится, брак между ними не регистрировался. С ДД.ММ.ГГГГ их отношения испортились. В мае 2018 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате зи жилье и коммунальные услуги не выполняет, ключи добровольно отдал. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил. Добровольно сняться с регистрационного учета не пожелал. Наличие регистрации ответчика препятствует ей продаже дома.

В судебном заседании истица полностью поддержала исковые требования, изложив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, сведений об изменении своего адреса истице не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд принял решение об удовлетворении ходатайства истицы о рассмотрении дела в заочном порядке, приняв определение.

Третье лицо У МВД России по Самарской области извещены надлежаще, не явились, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствии.

Заслушав стороны, изучив материалы дела : свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю дома на имя истицы в порядке дарения (л.д.9); договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113); домовая книга с данными о регистрации ответчика (л.д.15-17); справка а\с о регистрации ответчика (л.д.21); технический паспорт на дом (л.д.22-43); суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником 1\2 доли жилого дома по адресу <адрес> перешедшая ей в порядке дарения по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной копии домовой книги следует, что ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.209,288 ГК РФ собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для истицы в осуществлении своих законных прав.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения. При этом суд учитывает, что ответчик по указанному адресу не проживает, бремя содержания жилья не несет.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. «Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживания в качестве члена семьи».

В данном случае, как следует из показаний истицы, а также допрошенных свидетелей ФИО3 и ФИО4, допрошенных в судебном заседании, ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника, проживал в гражданском браке, сам отказался от пользования жилым помещением, добровольно прекратил пользоваться, собрал и вывез все свои вещи, бремя содержания жилья не несет.

Тем самым регистрация ФИО2 сама по себе носит административный характер и не является основанием к возникновению прав на жилое помещение. Самостоятельного права на спорную жилую площадь ответчик не приобрел, право пользования в спорном объекте у истицы возникло в результате перехода прав собственности в соответствии с договором дарения, предыдущему собственнику в результате наследования по завещанию, каких-либо вложений ответчиком осуществлено не было, направленных на увеличение жилой площади.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Аналогичная норма содержится и п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Тем самым суд полагает представленные истицей доводы нашли свое подтверждение и собранные доказательства позволяют суду удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО11

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО2 ФИО12 по адресу <адрес> и снять с регистрационного учета.

Поручить У МВД России по Самарской области снять ФИО2 ФИО13 с регистрационного учета по адресу <адрес>

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий