Решение № 2-4799/2024 2-4799/2024~М-4216/2024 М-4216/2024 от 6 ноября 2024 г. по делу № 2-4799/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2024 г. <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ким Ю.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

И А.Н. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 в качестве супруга. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежавшие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, доказательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, И ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между И ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов реестрового дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес> приобретено ФИО1 в свою собственность, с использованием кредитных денежных средств ПАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> в отношении спорного жилого помещения внесена запись в ЕГРН об изменении залогодержателя по ипотеке с ПАО «Сбербанк России» на ПАО «Совкомбанк».

ДД.ММ.ГГГГ между супругами ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договор, в соответствии с которым приобретенный супругами в период брака объект недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, площадь 101,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, местоположение: <адрес>, принадлежит супругам на праве общей совместной собственности и зарегистрирована на имя ФИО1, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО2.

На основании брачного договора, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве собственности на указанное жилое помещение за ФИО2, после расторжения брака И А.Н.

Вместе с тем, разрешая требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Положениями статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1).

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (пункт 2).

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 3).

Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Факт раздела супругами ФИО1 и И А.Н. в период брака совместно нажитого имущества в виде <адрес> в <адрес>, с определением ее в собственность супруги ФИО5 (И) А.Н. путем заключения брачного договора, с учетом наличия ограничения в виде ипотеки, оформленной на ФИО1, при отсутствии согласия банка на перевод долга по ипотеке на истца И А.Н., свидетельствует о спорности данных правоотношений и невозможности признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований И ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.

Судья Ю.В. Ким

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.