Решение № 2-1484/2025 2-1484/2025~М-1117/2025 М-1117/2025 от 20 июля 2025 г. по делу № 2-1484/2025

Дело № 2-1484/2025

55RS0026-01-2025-001576-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания Курмачёвой М.М., рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 07 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по июнь 2016 года в размере 1 238 рублей 47 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, имеет задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с сентября 2014 года по июнь 2016 года в размере 1 238 рублей 47 копеек. Истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Сведения о потенциальных наследниках истцу не известны. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение обязательств его наследниками. Соответственно, наследник обязан возвратить задолженность за коммунальные услуги.

На основании изложенного, с учетом уточнений иска, истец просит взыскать с наследников умершей ФИО2 – ФИО1, ФИО3, задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с сентября 2014 года по июнь 2016 года в размере 1 238 рублей 47 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением Омского районного суда Омской области от 16.06.2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО3

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> по доверенности – ФИО5 ранее участвуя в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не пояснили.

Третье лицо - Нотариус ФИО4 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом, согласно положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 являлся собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно требованиям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 1, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Таким образом, статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт.

Правоотношения сторон судом квалифицированы как возникшие между исполнителем коммунальных услуг при их фактическом оказании одному из собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, регламентированные действующим жилищным законодательством, общими положениями об оказании услуг и обязательствах.

Согласно части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу пользования общим имуществом собственниками помещений (пункт 3), предоставления коммунальных услуг (пункт 10), внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11).

Поскольку ФИО2 имела в собственности жилое помещение в многоквартирном доме, она обязана была в установленном законом порядке вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально доле.

Согласно положений статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в том числе, 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора, 5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Часть 1 статьи 178, статья 180 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации.

Функциями регионального оператора являются:1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; Порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе, порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании пункта 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса РФ распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 года №196-рп, в целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, была создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 года № 369-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области на 2014-2043 годы.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 года №503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет

- на 2014 год – в размере 6,70 рублей;

- на 2015 год – в размере 6,70 рублей;

- на 2016 год – в размере 6,70 рублей;

- на 2017 год – в размере 6,70 рублей;

- на 2018 год – в размере 6,70 рублей;

- на 2019 год – в размере 6,70 рублей;

- на 2020 год – в размере 6,70 рублей;

- на 2021 год – в размере 6,70 рублей;

- на 2022 год – в размере 11,43 рублей;

- на 2023 год – в размере 11,84 рублей;

- на 2024 год – в размере 12,27 рублей.

- на 2025 год – в размере 12,76 рублей.На основании статьи 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-03 уплата взноса производится ежемесячно до 20-го числа месяца следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.

Распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 г. № 196-рп создана Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Согласно Устава Фонда, размещенного в открытом доступе в сети Интернет, предметом и основными задачами Фонда являются формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Омской области за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. Для достижения целей своей деятельности Фонд в установленном законом порядке осуществляет деятельность, в том числе, аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счетах Фонда, осуществляет функции технического заказчика по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонды капитального ремонта на счетах Фонда, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников.

Таким образом, в полномочия истца входит, в том числе, получение взносов на капитальный ремонт с собственников квартир многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно представленному истцом расчету общая задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с сентября 2014 по июнь 2016 составляет 1238 рублей 47 копеек.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.

Истцом предъявлено ко взысканию с ответчика пеней за нарушение обязательств.

В соответствии со статьями 329 - 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет истца, считает его правильным, иного расчета в материалы дела не представлено.

Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме является не просто неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В соответствии с положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 14 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации являются подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 58, 60, 61 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).

Исходя из приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, требования взыскателя после смерти собственника квартиры могут быть удовлетворены за счет имущества умершего, перешедшего к его наследникам, принявшим наследство.

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело №. Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились дочери – ФИО1, ФИО3 Дочь наследодателя ФИО6 выразила отказ от принятия наследства после смерти матери ФИО7

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как наследник по закону первой очереди после смерти ФИО2 является собственником наследственного имущества – 2/9 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 как наследник по закону первой очереди после смерти ФИО7 является собственником наследственного имущества – 2/9 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Установленные выше обстоятельства позволяют в порядке универсального правопреемства возложить на ФИО1, ФИО3 ответственность по обязательствам наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества на момент открытия наследства (даты смерти).

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес>, на дату смерти ФИО2 составляла 468054 рублей 85 копеек, в связи с чем стоимость наследственного имущества после смерти ФИО2, принятого ФИО1, ФИО3 составила по 52 006 рублей 09 копеек.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики являются наследниками по закону после смерти ФИО2, принявшими наследство, сумма долговых обязательств составляет 1238 рублей 47 копеек и подлежит включению в наследственную массу и взысканию в солидарном порядке с наследников, поскольку стоимость наследственного имущества превышает размер долгового обязательства наследодателя перед истцом.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание, что судом заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, с учетом положений статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>) в пределах стоимости перешедшего наследованного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по июнь 2016 года в сумме 1238 рублей 47 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Набока

Мотивированный текст решения изготовлен 21 июля 2025 года.