Решение № 2-407/2018 2-407/2018~М-375/2018 М-375/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-407/2018

Дело № 2-407/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Вытегра «08» октября 2018 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Прохоровой Г.Э.,

с участием старшего помощника прокурора Вытегорского района Лапсаковой А.С.,

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 по устному заявлению ФИО4,

при секретаре Андреевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и строительства Администрации Вытегорского муниципального района к ФИО2 и ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

управление жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и строительства Администрации Вытегорского муниципального района (далее – Управление ЖКХ) обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о выселении из признанного непригодным для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что ответчики отказались переселяться в предоставляемое жилое помещение. Просят выселить ФИО2 и ФИО3 из <адрес> в квартиру <адрес>; снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 и ФИО3 из <адрес>.

В отзыве на иск, возражая против заявленных требований, ответчик ФИО3 указал, что с 2006 года занимается ремонтом занимаемой им квартиры, выполнив капитальный ремонт за свой счет, всвязи с чем квартира перестала быть аварийной. Кроме того, у него обустроен придомовой земельный участок, построена баня. Указал на невозможность проживания в квартире с паровым или электроотоплением в связи с состоянием здоровья. От предоставленной квартиры отказался.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям, просил выселить ответчиков из занимаемого ими жилья. Дополнительно пояснил, что ответчики проведение капитального ремонта с собственником не согласовывали, по условиям договора социального найма наниматель обязан выполнять только текущий ремонт. О том, что ответчиком выполнялись какие-либо работы по капитальному ремонту, наймодатель не извещался, если бы они и проводились, весь дом не перестал быть аварийным и представляющим угрозу для окружающих и самих ответчиков. Ответчикам предоставляется жилое помещение, улучшающее условия их жизни, в том же населенном пункте, с учетом имевшихся у них пожеланий, выраженных в письменных заявлениях.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал по приведённым в письменном отзыве доводам. Просил отложить судебное заседание с целью предоставления доказательств отсутствия признаков аварийности занимаемой им квартиры. Суду пояснил, что он и его сестра ответчик ФИО2 занимают в настоящее время две квартиры (объединенные в одну) четырехквартирногодома, то есть половину дома. Вторую половину дома он не ремонтировал, жильцы оттуда выселены. Он возвел надворные постройки, выкопал у дома пруд, не скрывал от наймодателя, что производит ремонт занимаемых жилых помещений. Согласие на переселение дал, не разобравшись в ситуации.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, приведенным ответчиком ФИО3

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании поддержала позицию доверителя, указав также на имеющуюся, по ее мнению, неопределённость в том, какие квартиры подлежат переселению, на необходимость установить, является ли занимаемая ответчиками квартира аварийной.

Прокурор Лапсакова А.С. в судебном заседании полагала требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, не усматривая нарушения жилищных прав ответчиков.

Заслушав представителя истца, ответчиков и их представителя, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 проживают в предоставленной им по договору социального найма квартире четырехквартирного дома, которая объединена в одну из двух, по адресу: <адрес>. В остальных двух квартирах многоквартирного дома никто не проживает.

Заключением межведомственной комиссии Вытегорского муниципального района по признанию жилого помещения пригодным (не пригодным) для проживания от 14.12.2006 года № 87 многоквартирный дом по указанному адресу признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

20.02.2014 года ФИО2 и ФИО3 дали письменное согласие на переселение из аварийного жилищного фонда.

Распоряжением истца от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам в связи с переселением из аварийного жилого помещения по договору социального найма предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Предоставленное ответчикам взамен аварийного жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям поселка <адрес>, соответствует по площади занимаемому ответчиками помещению, отвечает установленным требованиям, находится в границах того же населенного пункта.

В предоставленную квартиру ответчики переселяться отказываются, 29.08.2017 года ответчики написали отказ от переселения, указав, что ранее они давали согласие на строительство нового жилья по адресу их прописки <адрес>, а не на переселение. В судебном заседании ответчики обосновали свой отказ проведением ремонта занимаемой квартиры, ее соответствие предъявляемым к жилым помещением требованиям, обустройство приусадебного участка, также ФИО3 указал на невозможность проживания в квартире с паровым либо электроотоплением по состоянию здоровья, не представив тому подтверждения.

Обстоятельства, указанные в исковом заявления подтверждены договором социального найма, заключенным с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому им предоставлена квартира по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., поквартирной карточкой, подтверждающей их регистрацию по указанному адресу, заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного домапо адресу: <адрес>, непригодным для проживания и подлежащим сносу, распоряжением Управления ЖКХ о распределении квартир в рамках реализации программы переселения из аварийного жилищного фонда, договором передачи в пользование муниципального жилого фонда социального использования, выписками из ЕГРП, заявлениями ответчиков о согласии на переселение и о последующем отказе от него.

Принимая во внимание, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным в установленном законом порядке, включен в программу переселения граждан из аварийного жилья, довод о проведении в занимаемом ответчиками помещении капитального ремонта не может являться основанием для отказа в удовлетворении требования о выселении из аварийного жилья. Договором социального найма, заключенным с ответчиками, обязанность выполнять капитальный ремонт возложена на собственника жилья, данных о том, что таковой ремонт выполнялся по согласованию с собственником, не предоставлено. Факт выполнения ответчиком ремонта занимаемой им квартиры не является юридически значимым обстоятельствам для разрешения данного дела, в связи с чем судом отказано в ходатайстве ответчика ФИО3 об отложении судебного заседании для предоставления доказательств выполнения ремонта.

Учитывая соответствие предоставляемого ответчикам жилого помещения установленным требованиям благоустройства, наличие согласия на переселение, данного ранее каждым из ответчиков, отсутствие доказательств невозможности проживания по состоянию здоровья в новой квартире ответчика ФИО3, суд считает отказ ФИО2 и ФИО3 от переселения в предоставленное жилое помещение необоснованными не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требования о выселении ответчиков. Вопреки доводам представителя ответчика ФИО4, отсутствует неопределённость по перечню подлежащих расселению жилых помещений и лицам, которым предоставляется новое жилье в рамках программы переселения.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 85,86,89 ЖК РФ, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и строительства Администрации Вытегорского муниципального района удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из занимаемых ими жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> с предоставлением квартиры <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня составления мотивировочной части.

Судья Г.Э. Прохорова

Дата составления мотивированного решения 12.10.2018.