Решение № 2-4552/2019 2-4552/2019~М-3528/2019 М-3528/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-4552/2019

Подлинник дело № 2-4552/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Левиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ИКМО <адрес изъят> обратилось в суд с иском, в обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с письмом прокуратуры <адрес изъят> «О необходимости принятия мер» от <дата изъята><номер изъят>, а также согласно письму от <дата изъята><номер изъят> Архивного отдела Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ в адрес Исполнительного комитета <адрес изъят> был направлен список участков, по которым выдача постановлений Главы администрации <адрес изъят> и председателя Константиновского Совета МСУ не подтвердилось. А именно в п.23 значится, что выдача Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят> на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> на имя ФИО1 не подтвердилась. Кроме того, согласно информации, поступившей из Управления Россреестра по РТ, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> на момент проведения инвентаризации кем-либо не использовался. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <дата изъята><номер изъят> земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, участок <номер изъят> принадлежит на праве собственности ФИО1 (дата государственной регистрации <дата изъята><номер изъят>). На каком основании и каким образом, спорный земельный участок оказался в собственности ФИО1 в Управлении Росреестра и Исполнительном комитете <адрес изъят>, а также архивах, информации не имеется. Исполнительным комитетом <адрес изъят>, запрашиваемый земельный участок не предоставлялся, сведения о его предоставлении в Комитете земельных и имущественных отношений <адрес изъят> также отсутствуют. На основании изложенного просят признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят><адрес изъят>, уч. <номер изъят>, за ФИО1 Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, <адрес изъят>, уч. <номер изъят>.

Представитель истца ИКМО <адрес изъят> ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 не явился, извещен.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из положений статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <дата изъята><номер изъят> земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: <адрес изъят>, участок <номер изъят> принадлежит на праве собственности ФИО1 (дата государственной регистрации <дата изъята><номер изъят>).

На каком основании и каким образом, спорный земельный участок оказался в собственности ФИО1, в Управлении Росреестра и Исполнительном комитете <адрес изъят>, а также архивах, информации не имеется.

Исполнительным комитетом <адрес изъят>, запрашиваемый земельный участок не предоставлялся, сведения о его предоставлении в Комитете земельных и имущественных отношений <адрес изъят> также отсутствуют.

Согласно ответа Управления Росреестра по РТ, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, в архиве Управления отсутствуют.

Вместе с тем документом, подтверждающим право на земельный участок, согласно законодательству, действовавшему на момент отвода земельного участка ФИО1, могли быть свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленное в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", либо государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или КФХ, оформленного в соответствии с постановлением Совмина РСФСР от <дата изъята> N 493 "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей". В свидетельствах на обратной стороне документа предусмотрено приведение чертежа (конфигурация) земельного участка, а в государственных актах кроме чертежа земельного участка, предусмотрена необходимость указания смежеств.

Согласно списка участков, по которым выдача постановлений Главы администрации <адрес изъят> и председателя Константиновского Совета МСУ не подтвердилось, в п.23 значится, что выдача Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №<номер изъят> на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> на имя ФИО1 не подтвердилась. Кроме того, согласно информации, поступившей из Управления Россреестра по РТ, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> на момент проведения инвентаризации кем-либо не использовался.

Перечень документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав, предусмотрен п.2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним относятся: акты, изданные органами государственной власти или органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством. Действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания.

Поскольку в ходе рассмотрения дела не выявлено наличие установленной формы правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 16:50:270101:1387, а ответчиком в суд таких доказательств не представлено, суд приходит к выводу, что у ФИО1 право собственности на вышеназванный земельный участок было зарегистрировано на не предусмотренных законом основаниях.

Исковые требования о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят><адрес изъят>, уч. <номер изъят>, за ФИО1, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

Исходя из изложенного, спорный земельный участок выбыл из владения истца помимо его воли.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, выбыл из собственности истца по мимо его воли, в этой связи исковые требования об истребовании данного участка из чужого незаконного владения ФИО1 подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в муниципальный бюджет <адрес изъят> государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, участок <номер изъят>, за ФИО1.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, участок <номер изъят>.

Взыскать с ФИО1 в муниципальный бюджет г. Казани государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья Советского

районного суда города Казани Р.С.Гараева