Решение № 2-1706/2017 2-1706/2017~М-1636/2017 М-1636/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1706/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 13 декабря 2017 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Томилко Е.В.,

при секретаре - Беликовой Т.С.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя ответчика Муниципального учреждения «Администрация Тулунского муниципального района» - ФИО4, действующий на основании доверенности от ......, сроком действия до ......,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1706/2017 по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация Тулунского муниципального района» о признании права собственности на помещение в силу приобретательной давности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику МУ «Администрация Тулунского муниципального района», указав в обоснование, что в...... ей, как члену ТОО «Присаянье» было выделено имущество в виде помещения склада (0,5 помещения), находящегося: <...>, что подтверждается справкой от ......, в которой указан населенный пункт «село», фактическое наименование населенного пункта «деревня». Данную описку исправить не представляется возможным, т.к. СПК-колхоз «Присаянье» ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Иркутской области от .......

...... администрацией Нижнебурбукского сельского поселения было выдано свидетельство на право собственности на землю, в месте расположения данного объекта, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Исходя из вышеизложенного следует, что с ...... по настоящее время на законных основаниях владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным и как собственник, несет бремя по его содержанию. Имеет намерение зарегистрировать свое право на данный объект недвижимости.

Других лиц, оспаривающих право собственности на указанное имущество – не имеется.

Других возможностей получить надлежащие документы, удостоверяющие факт владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным, так как переданное имущество ТОО «Присаянье» в установленном порядке зарегистрировано, кроме того, СПК-колхоз «Присаянье», являющийся правопреемником ТОО «Присаянье», ликвидирован ...... на основании определения Арбитражного суда Иркутской области.

Просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности в силу приобретательной давности на помещение, расположенное по адресу:Иркутская область, Тулунский район, ****, ****.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение жилой дом, расположенное по адресу: право собственности в силу приобретательной давности на помещение, расположенное по адресу:Иркутская область, Тулунский район, **** ****.

Представитель ответчик МУ «Администрация Тулунского муниципального района» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, часть 2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, часть 3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, ч. 4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ ***, Пленума ВАС РФ *** от ...... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской ФИО2 подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Судом и материалами дела установлено, что ФИО1, ...... года рождения, члену ТОО «Присаянское», который является правопреемником сельскохозяйственного производственного кооператива – колхоза «Присаянское», в счет имущественного пая выдано помещение склада, расположенного по адресу: ****,5 помещения, что подтверждается справкой ......, выданной на основании решения правления ТОО «Присаянское» от ...... (л.д.13).

Согласно техническому паспорту на помещение склада Литера «г», ****, д. Нижний Бурбук, **** г, инвентарный ***, общей площадью 939,8 м.кв., стоимостью в ценах 1998 – 167 367 рублей (л.д.6-12).

Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что ФИО1 решением от ...... *** Нижнебурбукской сельской администрацией для использования под мастерские и зерносклад выделен земельный участок 0,36 га по адресу: ****, д. Нижний Бурбук, ****, в бессрочное (постоянное) пользование (л.д.16)

Из справки об адресной регистрации объектов недвижимости следует, что объект недвижимости помещение ***, расположен по адресу: ****, д. Нижний Бурбук, **** (л.д.18).

Как следует из информации, представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Тулунского муниципального района *** от ...... нежилое здание, расположенное по адресу: ****, д. Нижний Бурбук, **** в реестре муниципального имущества Тулунского муниципального имущества не значиться. Информацией о правообладателе данного нежилого здания не располагают (л.д.34).

Согласно ответу на запрос *** от ...... АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, расположенное по адресу:Иркутская область, Тулунский район, ****, **** не зарегистрированы (л.д.33).

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, и отсутствие представленных доказательств со стороны ответчика о наличии права на данное жилое помещение, суд находит требование иска обоснованным и подлежащим удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст.194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация Тулунского муниципального района» о признании права собственности на помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ...... года рождения, право собственности на помещение склада, расположенное по адресу: ****, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Е.В.Томилко