Решение № 2-416/2017 2-416/2017~М-442/2017 М-442/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-416/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 октября 2017 года <адрес>.

Ишимский районный суд <адрес>.

В составе председательствующего, судьи СПАСИБОВОЙ С.Б.

При секретаре МАРХЕЛЬ И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Ишимский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру, просит:

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 25,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивирует следующим: согласно свидетельства о праве собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ее дочь ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Истицей и Ответчиками был оформлен договор купли-продажи указанного жилого помещения. Согласно договора ФИО3 купила у ФИО1, ФИО2 спорное жилье за 150 000 рублей, деньги были переданы ответчикам, о чем составлена расписка. Квартира была передана по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отправлено уведомление на имя продавцов о необходимости регистрации договора купли-продажи. Однако ФИО1, ФИО2 не явились в установленный срок для регистрации договора купли-продажи в установленном законом порядке. В связи с тем, что одна из сторон сделки уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, истица ФИО3 вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась. Извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

Настоящее дело рассмотрено судом в отсутствии истца ФИО3 и ответчиков ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

До судебного заседания, от ответчиков ФИО1, ФИО2, через канцелярию Ишимского районного суда, поступило заявление о признании исковых требований ФИО3 в полном объеме. Этим же заявлением ответчики ФИО1, ФИО2 уведомляют суд о том, что им известны и понятны положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Заявление о признании иска ФИО1, ФИО2 приобщено к материалам дела.

Заслушав представителя истца ФИО6, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу:

Суду представлено Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, которое подтверждает право ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве выдано ДД.ММ.ГГГГ. (Л.д.5).

Суду представлено Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, которое подтверждает право ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве выдано ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.6).

Согласно Договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, именуемых «Продавцы» с одной стороны и ФИО3, именуемой «Покупатель « с другой стороны. В соответствии с п.1 Договора ФИО7 и ФИО7 продали, а ФИО3 купила квартиру, расположенную по адресу : <адрес> за 150 000 рублей.

В пункте 7 Договора купли-продажи указано, что покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру после регистрации настоящего договора в Ишимском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. (Л.д.7)

В материалах дела имеется расписка, составленная ФИО2 и ФИО1, подтверждающая факт передачи им денежных средств ФИО3 в размере 150 000 рублей, в счет оплаты за квартиру по договору купли-продажи недвижимости. (Л.д.9).

Так же к договору приложен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждает, что ФИО2 и ФИО1 передали ФИО3 квартиру по адресу :<адрес> соответствии с заключенным сторонами договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные суду доказательства подтверждают, что сделка от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнена в полном объеме, продавцам переданы деньги за имущество, покупателю передано жилое помещение.

Договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не расторгнут, недействительным не признан.

Согласно статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 уклоняются от регистрации перехода права собственности на квартиру в Ишимском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направляет в адрес ФИО1, ФИО2 письменное сообщение о необходимости зарегистрировать переход права собственности на квартиру по заключенному между ними договору купли-продажи. (л.д.10). Данное обращение ФИО2 и ФИО1 получено в тот же день ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствуют их личные подписи на документе.

Однако до настоящего времени ответчики ФИО1, ФИО2 добровольно требование истицы ФИО3 не исполнили, переход права собственности на квартиру по заключенной сделке до сих пор не зарегистрирован..

Из содержания части 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

До судебного заседания, от ответчиков ФИО1, ФИО2, через канцелярию Ишимского районного суда, поступило заявление о признании исковых требований ФИО3 в полном объеме. Этим же заявлением ответчики ФИО1, ФИО2 уведомляют суд о том, что им известны и понятны положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая наличие письменного собственноручно подписанного волеизъявления, суд считает возможным принять признание ответчиками ФИО1, ФИО2 исковых требований ФИО3

Признание иска ответчиками ФИО1, ФИО2 не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Учитывая обстоятельства дела, представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание ФИО2, ФИО1 исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, общей площадью 25,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом мотивированного решения.

Решение суда отпечатано в совещательной комнате в печатном варианте с использованием печатного устройства марки « CANON LBP – 810».

Председательствующий С.Б. СПАСИБОВА.