Решение № 2-886/2020 2-886/2020~М-554/2020 М-554/2020 от 23 апреля 2020 г. по делу № 2-886/2020

дело № 2-886/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арзамас 23 апреля 2020 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Арзамаса, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на доли земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Арзамаса, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на доли земельного участка, указывая, что им принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО1 - часть жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 71,2 кв.м.; ФИО2 - доля в размере 11/50 в праве собственности на объект недвижимости: наименование объекта - часть жилого дома, назначение - жилое, общей площадью - 144,0 кв.м.; ФИО3 - доля в размере 11/50 в праве собственности на объект недвижимости: наименование объекта - часть жилого дома, назначение - жилое, общей площадью - 144,0 кв.м; ФИО4 - доля в размере 10/50 в праве собственности на объект недвижимости: наименование объекта - часть жилого дома, назначение - жилое, общей площадью - 144,0 кв.м.; ФИО5 - доля в размере 9/50 в праве собственности на объект недвижимости: наименование объекта - часть жилого дома, назначение - жилое, общей площадью - 144,0 кв.м.; ФИО6 - доля в размере 9/50 в праве собственности на объект недвижимости: наименование объекта - часть жилого дома, назначение - жилое, общей площадью - 144,0 кв.м.

Основанием возникновения права собственности ФИО1 на часть жилого дома является договор дарения <дата>, зарегистрированный в реестре за №, удостоверенный нотариусом Арзамасского района Нижегородской области ФИО7

Согласно данному договору мать ФИО1 - Ч.К.К. подарила ему 2/6 доли одноэтажного жилого дома площадью 175,7 кв.м. по адресу: <адрес>. В свою очередь указанные 2/6 доли дома принадлежали Ч.К.К. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 1-й Арзамасской государственной нотариальной конторой <дата> по реестру №, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации <дата> за №.

Решением суда <дата> признано право собственности ФИО1 на часть дома общей площадью 71,2 кв.м назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей - 1), лит. А1А2А3 по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области <дата>, свидетельство № <дата>

Основанием возникновения права собственности на долю в жилом доме у ФИО3, Г., ФИО2 является свидетельство о праве на наследство по завещанию <дата>. Свидетельство удостоверено нотариусом 1-й Арзамасской государственной нотариальной конторой ФИО8, зарегистрировано в реестре за №.

Согласно данному свидетельству Х. - мать ФИО3, Г., ФИО4, А. завещала в равных долях своим детям имущество, состоящее из 7/12 долей одноэтажного деревянного жилого дома, общей полезной площадью 166,3 кв.м по адресу: <адрес>.

После смерти матери Г. <дата>, ее сын - ФИО2 является наследником. Согласно справке, выданной нотариусом ФИО9 <дата>, имеется наследственное дело к имуществу умершей <дата> Г., проживавшей по адресу: <адрес>. Наследник - ФИО2 принял наследство путем подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону <дата>.

Решением Арзамасского городского суда <дата> было признано право собственности на: 11/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за ФИО3; 11/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за ФИО2; 10/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за ФИО4; 9/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за ФИО5; 9/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за ФИО6

Указанные объекты недвижимости: часть жилого дома № находящаяся в долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и часть жилого дома №, находящаяся в собственности ФИО1, расположены на земельном участке общей площадью 1103 кв.м с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС.

<дата> между истцами было подписано Соглашение об определении порядка пользования данным земельным участком.

Соглашение было заключено исходя из сложившегося порядка пользования еще предыдущими собственниками дома, т.е. родителями истцов.

Согласно данному Соглашению стороны установили (подтвердили ранее имевший место) порядок владения и пользования указанным земельным участком с учетом имеющегося и имевшегося ранее сложившегося порядка пользования земельным участком в границах, определенных и согласованных между Сторонами на чертеже, выполненном инженером ООО «НовоТех» К. <дата> «Проект раздела земельного участка для установления порядка пользования, расположенного по адресу: <адрес>»: закрепить за ФИО2, ФИО3 в равных долях земельный участок площадью 263,92 кв.м, в границах, определенных «Проектом раздела земельного участка для установления порядка пользования, расположенного по адресу: <адрес>, выполненном инженером ООО «НовоТех» К. <дата>, с точками координат ***; закрепить за ФИО4, ФИО5, ФИО6 в равных долях земельный участок площадью 327,83 кв.м в границах, определенных «Проектом раздела земельного участка для установления порядка пользования, расположенного по адресу: <адрес>, выполненным инженером ООО «НовоТех» К. <дата>, с точками координат ***, земельный участок площадью 15,19 кв.м, в границах, определенных «Проектом раздела земельного участка для установления порядка пользования, расположенного по адресу: <адрес>, выполненным инженером ООО «НовоТех» К. <дата>, с точками координат ***; закрепить за ФИО1 земельный участок площадью 268,98 кв.м, в границах, определенных «Проектом раздела земельного участка для установления порядка пользования, расположенного по адресу: <адрес>, выполненным инженером ООО «НовоТех» К. <дата>, с точками координат ***.

Земельный участок площадью 41,33 кв.м в границах, определенных «Проектом раздела земельного участка для установления порядка пользования, расположенного по адресу: <адрес>, выполненным инженером ООО «НовоТех» К. <дата>, с точками координат *** является земельным участком общего пользования.

Вышеуказанные Земельные участки (части земельного участка), находящиеся во владении и пользовании сторон огорожены. Спора по границам земельных участков не имеется. Стороны несут расходы по содержанию и использованию земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования указанным Соглашением. Согласованные границы основаны на сложившемся порядке пользования земельным участком и претензий по границам стороны не имеют.

<дата> ФИО2 обратился в администрацию города Арзамаса с заявлением о бесплатном предоставлении на праве собственности 11/50 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Письмом (исх. № <дата>) администрация города Арзамаса отказала ФИО2 в бесплатном предоставлении 11/50 долей вышеуказанного земельного участка ссылаясь на то, что право собственности ФИО2 на 11/50 долей жилого дома возникло на основании решения Арзамасского городского суда <дата>, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Просят суд признать право собственности на доли земельного участка общей площадью 1103 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство за ФИО1 в размере 346/1103 долей; за ФИО3 в размере 170/1103 долей; за ФИО2 в размере 170/1103 долей.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, свои требования поддерживают.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают.

Представитель ответчика администрации г. Арзамаса в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление иск не признал.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с пунктом 4 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного Кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Арзамасского городского суда <дата> за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 71,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Основанием для признания права собственности на часть жилого дома за ФИО1 послужил договор дарения <дата>, заключенный между ним и его матерью - Ч.К.К.

Основанием возникновения права собственности на долю в жилом доме у ФИО3, Г., ФИО2 является свидетельство о праве на наследство по завещанию <дата>, удостоверенное нотариусом 1-й Арзамасской государственной нотариальной конторой ФИО8, согласно которому Х. (мать ФИО3, Г., ФИО4, А.) завещала в равных долях своим детям имущество, состоящее из 7/12 долей одноэтажного деревянного жилого дома, общей полезной площадью 166,3 кв.м по адресу: <адрес>.

ФИО2 является наследником Г., умершей <дата>, поскольку он принял наследство путем подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону <дата>.

Решением Арзамасского городского суда <дата> признано право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу<адрес> за ФИО3 в размере 11/50 долей; за ФИО2 в размере 11/50 долей; за ФИО4 - 10/50 долей; за ФИО5 - 9/50 долей; за ФИО6 - 9/50 долей.

Право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <дата>, выпиской из ЕГРН <дата>.

Часть жилого дома <адрес>, находящаяся в долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, и часть жилого дома №, находящаяся в собственности ФИО1, расположены на земельном участке общей площадью 1103 кв.м с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, что подтверждается выпиской из ЕГРН <дата>.

<дата> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 установили (подтвердили ранее имевший место) следующий порядок владения и пользования указанным земельным участком, с учетом имеющегося и имевшегося ранее сложившегося порядка пользования земельным участком в границах, определенных согласованных сторонами на чертеже, выполненном инженером ООО «НовоТех» К. <дата> «Проект раздела земельного участка для установления порядка пользования, расположенного по адресу: <адрес>», что подтверждается соглашением о порядке пользования земельным участком <дата>.

Согласно данному соглашению за ФИО2, ФИО3 в равных долях закреплен земельный участок площадью 263,92 кв.м с точками координат ***; за ФИО4, ФИО5, ФИО6 закреплен в равных долях земельный участок площадью 327,83 кв.м в границах с точками координат ***; за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 268,98 кв.м в границах с точками координат ***. Земельный участок площадью 41,33 кв.м, в границах с точками координат *** является земельным участком общего пользования.

Вышеуказанные Земельные участки (части земельного участка), находящиеся во владении и пользовании сторон огорожены. Спора по границам земельных участков не имеется. Стороны несут расходы по содержанию и использованию земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования указанным Соглашением. Согласованные границы основаны на сложившемся порядке пользования земельным участком и претензий по границам стороны не имеют.

Учитывая, что право собственности на жилой дом у ФИО1, ФИО2, ФИО3 возникло до дня введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации, перешло по наследству, суд полагает их исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1103 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство за ФИО1, <адрес>, в размере 346/1103 долей;

за ФИО3, <дата> рождения, уроженцем <адрес> в размере 170/1103 долей;

за ФИО2, <адрес>, в размере 170/1103 долей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин