Решение № 2-107/2026 2-107/2026(2-1416/2025;)~М-827/2025 2-1416/2025 М-827/2025 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-107/2026

Дело № 2-107/2026

УИД 16RS0013-01-2025-001333-05


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2026 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сабировой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Азаматовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из совместной собственности и признании на него права индивидуальной собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании имущества общим и разделе

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении имущества из совместной собственности и признании на него права индивидуальной собственности.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Республики Татарстан между ФИО1 и ФИО2 заключен брак. В период брака ему на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на заселение в 3-комнатный дом по адресу: <адрес>. Согласно государственному акту № РТ-16-22-041799 ему постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Красносельского совета МСУ предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,09774 га для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> и на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (впоследствии разделенный, в том числе на участок с кадастровым номером <данные изъяты>) было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что поскольку дом и земельный участок были приобретены им по безвозмездным сделкам, они являются его личной собственностью.

На основании изложенного истец просил исключить имущество в виде жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из состава имущества, совместно нажитого с ФИО2 в период брака и признать указанное имущество личным имуществом ФИО1

Ответчик ФИО2, не соглашаясь с первоначальным иском, предъявила встречное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, в обоснование которого указала, что спорное имущество было приобретено в период брака, государственная регистрация права собственности произведена за ФИО1, в связи с чем данное имущество подлежит признанию совместно нажитым и разделу между бывшими супругами в равных долях. Ответчик просила признать земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общим имуществом супругов и произвести его раздел, признав за каждым из сторон по 1/2 доле.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представителем истца ФИО3 заявлялись ходатайства об изменении предмета иска (требование о выселении ответчика) и об увеличении исковых требований (добавлении требования о выселении). Протокольными определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении указанных ходатайств отказано.

Требование о выселении, которое истец пытался заявить в порядке изменения предмета иска (ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ), является самостоятельным требованием, имеющим иное фактическое и правовое основание (статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), не связанное неразрывно с требованием о признании права индивидуальной собственности.

Одновременное изменение и предмета, и основания иска частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не допускается.

Право истца на обращение с отдельным иском о выселении не ограничивается.

Таким образом, предметом рассмотрения по настоящему делу являются только первоначальные исковые требования ФИО1 об исключении имущества из совместной собственности и признании права индивидуальной собственности, а также встречные исковые требования ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3 представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, которое судом удовлетворено. В представленных письменных пояснениях представитель истца просила применить срок исковой давности к требованиям встречного иска, указав, что брак расторгнут в 2013 году, стороны совместно не проживают с 2010 года, однако требование о разделе имущества заявлено ответчиком только в 2026 году, т.е. с пропуском срока исковой давности.

В судебном заседании представитель ответчика (истец по встречному иску) первоначальные исковые требования не признал, настаивал на удовлетворении встречного иска, полагал, что срок исковой давности для раздела имущества не пропущен, поскольку истец никогда не препятствовал ей в пользовании имуществом, а о нарушении своего права она узнала только при рассмотрении настоящего дела, когда ФИО1 заявил о признании имущества своей личной собственностью.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

Положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).

В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Аналогичная правовая позиция закреплена в п. 8 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)".

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Республики Татарстан между ФИО1 и ФИО2 заключен брак.

Довод истца о том, что спорное имущество получено им по безвозмездной сделке и в силу ст. 36 СК РФ является его личной собственностью, суд находит несостоятельным.

По смыслу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации к безвозмездным сделкам относятся договор дарения, наследование, приватизация, а также иные сделки, не предусматривающие встречного предоставления.

В отличие от договора дарения (статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации), акт органа местного самоуправления не выражает волеизъявления двух сторон, не содержит встречного предоставления в гражданско-правовом смысле, а является властным предписанием. Семейное законодательство (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации) связывает возникновение личной собственности супруга именно со сделкой, а не с административным актом. Расширительному толкованию эта норма не подлежит (пункт 2 статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации). Предоставление земельного участка на основании акта органа местного самоуправления не является гражданско-правовой сделкой, а представляет собой акт публичной власти.

Как разъяснено в пункте 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит включению в состав общего имущества супругов, подлежащего разделу.

Аналогичная правовая позиция изложена также в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ19-112, от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ20-94-К4.

Постановлением главы администрации <адрес> Республики Татарстан ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение жилищной комиссии, на основании которого ФИО1, мастеру ВДРСУ, выдан ордер на заселение в 3-комнатный дом, расположенный по адресу: станция Высокая Гора, <адрес> на жилую площадь 64 квадратных метра.

Согласно справке, выданной Красносельским советом местного самоуправления <адрес>, ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: жена и дочь. Кроме того, имеется обменный ордер от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом на другое место жительства.

Суд принимает во внимание, что на момент предоставления жилого помещения в 1996 году ФИО1 состоял в браке с ФИО2 и имел дочь, то есть жилое помещение фактически предоставлялось для проживания всей семьи. Последующая регистрация права собственности на одно лицо не меняет правового режима общего имущества супругов (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно государственному акту № РТ-16-22-041799 ФИО1 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Красносельского совета МСУ предоставляется в собственность 0,09774 гектаров земли бесплатно для ведения личного подсобного хозяйство.

Государственная регистрация права собственности на жилой дом, общей площадью 90,8 кв.м. с кадастровым номером - <данные изъяты> была произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости 16-16-18/043/2012-828.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 977 кв.м. была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

На сегодняшний день за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Красносельское сельское поселение, п.ж/д.<адрес>, а также на жилой дом с кадастровым номером 16:16:220103:260, общей площадью 90,8 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Красносельское сельское поселение, п ж/д <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 к ФИО2 расторгнут на основании совместного заявления.

Судом были истребованы реестровые дела на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>.

Спорный земельный участок образован в результате раздела земельного участка, ранее предоставленного истцу на основании решения органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность. Впоследствии на основании указанного выше акта произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок за ФИО1, что подтверждается материалами реестрового дела.

В рассматриваемый период стороны состояли в браке (брак заключен ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку право собственности у ФИО1 на спорный участок возникло не на основании безвозмездной сделки, то вывод истца об отнесении данного спорного имущества к его личной собственности в порядке ст. 36 СК РФ противоречат указанным выше положениям закона.

Согласно материалам дела правоустанавливающим документом на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> являются:

- государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-16-22-041799;

- кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан отделом по <адрес> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Поскольку земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит включению в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами, то в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из совместной собственности и признании на него права индивидуальной собственности следует отказать.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Учитывая, имущество в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, было приобретено ФИО1 в период брака на основании акта органа местного самоуправления, оно подлежат признанию общим имуществом супругов и разделу

между ними.

Суд не усматривает оснований для отступления от принципа равенства долей супругов, установленного пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Брачный договор между сторонами не заключался.

Доказательства того, что ФИО1 не получал доходов по неуважительным причинам либо расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи, в материалах дела отсутствуют.

Факт предоставления земельного участка в связи с трудовой деятельностью истца сам по себе не является основанием для увеличения его доли, так как в период брака доходы каждого из супругов от трудовой деятельности являются общим имуществом супругов (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах доли ФИО1 и ФИО2 в общем имуществе подлежат признанию равными – по ? за каждым.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе

совместно нажитого имущества подлежат удовлетворению.

Рассматривая заявление представителя истца о пропуске ФИО2 срока исковой давности по требованиям встречного иска, суд исходит из следующего.

Пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. При этом течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество (пункт 2 статьи 9 Семейного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в котором указано, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств.

Брак сторон расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем после расторжения брака ФИО2 продолжала проживать в спорном жилом помещении, нести бремя его содержания, оплачивать коммунальные услуги, а ФИО1 каких-либо претензий по поводу пользования имуществом ей не предъявлял, о своих исключительных правах на спорное имущество не заявлял, требований о выселении или о признании имущества личным до обращения в суд с настоящим иском не выдвигал.

При таких обстоятельствах у ФИО2 не было и не могло быть разумных оснований полагать, что её право на общее имущество оспаривается. Сама по себе регистрация права на имя мужа в условиях совместного проживания и пользования имуществом не свидетельствует о нарушении права (аналогичная позиция изложена в определении ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ20-95-К2).

Доказательств того, что ФИО1 ранее каким-либо образом препятствовал ФИО2 в осуществлении прав собственника либо заявлял о своем единоличном праве на имущество, суду не представлено. Сама по себе государственная регистрация права собственности на имя одного из супругов, в силу сложившихся между сторонами семейных отношений и совместного проживания, не может расцениваться как обстоятельство, с которого начинается течение срока исковой давности для другого супруга.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям встречного иска ФИО2 не пропущен. Доводы представителя истца в указанной части признаются судом несостоятельными и подлежат отклонению.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что государственный акт № РТ-16-22-041799, кадастровые паспорта, выписки из ЕГРН, а также реестровые дела на объекты недвижимости подтверждают факт предоставления спорного имущества в период брака на основании актов органа местного самоуправления. Иных доказательств, свидетельствующих о том, что имущество было приобретено ФИО1 на возмездной основе или за счет его личных средств, в материалы дела не представлено. Доводы истца о безвозмездном характере получения имущества не оспариваются сторонами, однако, как указано выше, сам по себе факт безвозмездного предоставления на основании акта органа местного самоуправления не влечет отнесения имущества к личной собственности супруга в силу приведенных разъяснений Верховного Суда РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из совместной собственности и признании на него права индивидуальной собственности отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Красносельское сельское поселение, п ж/д_ст Высокая Гора, <адрес>, жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 90,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Красносельское сельское поселение, п ж/д <адрес> общим имуществом ФИО1 и ФИО2.

Произвести раздел общего имущества, признав по ? долей за ФИО1 и ФИО2 соответственно на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Красносельское сельское поселение, п. ж/д_ст. Высокая Гора, <адрес>, а также на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 90,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Красносельское сельское поселение, п ж/д <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 9 апреля 2026 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова