Решение № 2-440/2019 2-440/2019~М-257/2019 М-257/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-440/2019

Дело № ххх


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лехминского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 и администрации Лехминского сельского поселения <адрес> о признании права долевой собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Лехминского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, указав, что согласно договору от дд.мм.гггг о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, их семье в совместную собственность передано жилое помещение – <адрес> в д. Лехмино <адрес>. Однако, данный договор на регистрацию в БТИ не передавался. При таких обстоятельствах он вынужден обратиться в суд с требованием о признании права собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации.

Соответчиком ФИО2 предъявлен встречный иск к ФИО1 и администрации Лехминского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на ? долю занимаемого жилого помещения, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что договором от дд.мм.гггг о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде ей и истцу ФИО1 в совместную собственность передано спорное жилое помещение, следовательно она имеет право на приобретение в собственность ? доли жилого <адрес> в д. Лехмино <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал в полном объеме, против удовлетворения встречного иска не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, встречные исковые требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Лехминского сельского поселения <адрес> - в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражает, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание. Таким образом, факт наличия у истцов права собственности на занимаемое жилое помещение может быть установлен судом.

В силу ст.ст.14, 58 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от дд.мм.гггг, зарегистрированному администрацией Лехминского сельского Совета, постановления главы муниципального образования Лехминского сельского поселения <адрес> о присвоении адреса жилому дому, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, ФИО2 и ФИО1 в совместную собственность передан жилой дом по адресу: <адрес>, д. Лехмино, <адрес>, но данный договор в БТИ не передавался и зарегистрирован не был (л.д.8-9, 17).

Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение подлежит приватизации.

Согласно справкам администрации Лехминского сельского поселения <адрес> и администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, жилой <адрес> в д. Лехмино <адрес> в муниципальной собственности не значится (л.д.15, 18).

Как следует из записей в похозяйственной книге и домовой книге, в <адрес> в д. Лехмино <адрес> зарегистрированы и проживают истцы – ФИО2 и ФИО1 (л.д.10-14).

Согласно отметкам в паспортах граждан Российской Федерации, ФИО1 в данном жилом помещении проживают с 1978 года по настоящее время, а ФИО2 с 1983 года по настоящее время (л.д.6-7).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения ФИО1 и ФИО2 права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за ФИО1 и ФИО2 права долевой собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Лехмино, <адрес>.

По смыслу ч.1 ст.245 ГК РФ, доли участников приватизации считаются равными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лехминского сельского поселения <адрес> удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право долевой собственности в размере ? доли на недвижимое имущество – жилой <адрес> в д. Лехмино Лехминского сельского поселения <адрес>, как приобретенное в порядке приватизации.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 и администрации Лехминского сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО2 право долевой собственности в размере ? доли на недвижимое имущество – жилой <адрес> в д. Лехмино Лехминского сельского поселения <адрес>, как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись В.П. Баринов