Решение № 2-621/2026 2-621/2026~М-152/2026 М-152/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-621/2026

К делу №

УИД 01RS0№-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2026 года <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ожева М.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Истец обратился в суд вышеуказанным с иском к ответчику, пояснив, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 313000 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - растениеводство, выпас сельскохозяйственных животных. Между сособственниками отсутствует соглашение о порядке владения и пользования земельным участком, фактический порядок пользования участком, устраивающий всех сособственников, не сложился. На сегодняшний день истец планирует заняться выращиванием сельскохозяйственных культур и земельный участок требует больших финансовых вложений, а именно, его расчистки и подготовки почвы к засеву. Однако между владельцами не определен порядок пользования земельным участком. Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено заявление с предложением определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, находящегося у них в общедолевой собственности, и произвести расчистку земельного участка, оплатив стоимость работ пополам. Однако ответчик его заявление оставил без внимания. Добровольно определить и передать в пользование часть земельного участка, либо совместно использовать ответчик отказывается, соглашение не достигнуто. В связи с этим между истцом и ответчиком возникают споры о порядке пользования земельным участком. Фактически истец пользуется половиной земельного участка, однако границы пользования между собственниками земельного участка не установлены. Считает, что определение порядка пользования земельным участком не ущемляет права и обязанности по расходам сособственников. Согласно схеме, земельный участок площадью 313000 кв.м. может быть разделен на две равные части.

Истец просил суд:

определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 313000 кв.м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования растениеводство, выпас сельскохозяйственных животных следующим образом:

признать за ФИО1 право пользования 1/2 частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 156500,13 кв.м., в соответствии со следующим каталогам координат №

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

признать за ФИО2 право пользования 1/2 частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 156500,13 кв.м., в соответствии со следующим каталогам координат №

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Истец ФИО1 и ответчик ФИО2, будучи извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 31300 кв.м. расположен по адресу: участок находится в примерно 3272 м по направлению на юго-запад от ориентира. Ориентир: здание администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение». Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

В вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № принадлежат на праве общей долевой собственности:

ФИО2 - 1/14 доли, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО1 - 1/14 доли, на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 принадлежат 2/14 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о правообладателях остальных 12/14 долей земельного участка в истребованных судом из филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> документах отсутствуют.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец просит суд определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 313000 кв.м., признав за ним, ФИО1, право пользования 1/2 частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 156500,13 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат №, а также признав за ответчиком, ФИО2, право пользования другой, 1/2 частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 156500,13 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат № (на основании чертежей границ земельных участков ЗУ 1 и ЗУ 2, изготовленных ООО «Землемер»).

Вместе с тем, согласно ст.ст. 10, 12 ГК РФ, не допускается злоупотребление правом. Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

При наличии у истца и ответчика права общей долевой собственности в совокупности только на 2/14 доли (по 1/14 у каждого) земельного участка с кадастровым номером №, и отсутствии в настоящее время правообладателей других 12/14 долей данного земельного участка, суд полагает незаконными и необоснованными требования истца о предоставлении права пользования ему и ответчику в равных частях (по ? части каждому) всем земельным участком с кадастровым номером №, поскольку подобный раздел фактически предоставит истцу и ответчику право пользования и остальными, не принадлежащими им на праве собственности, 12/14 долями земельного участка, а также создаст угрозу нарушения прав третьих лиц.

При указанных обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ожев М.А.

Копия верна: судья Ожев М.А.

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.