Решение № 2-456/2018 2-456/2018 ~ М-326/2018 М-326/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-456/2018

Дело № 2-456/2018 Изготовлено 02 июля 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Любимовой Л.А.

при секретаре Ермолаевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростове Ярославской области

20 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Петровское Ярославской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском администрации сельского поселения Петровское Ярославской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В исковом заявлении указала, что 23.10.2002 г. по договору купли-продажи приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку договор купли-продажи оформлен в виде расписки, а сам продавец на настоящее время умер, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке истец не может.

С даты приобретения по настоящее время истец добросовестно и открыто владела спорным домом, проживала в нём, полагая о наличии у неё права собственности в отношении приобретенного имущества. Никто и никогда претензий по поводу дома истцу не предъявлял.

Просила признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация сельского поселения Петровское Ярославской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Третье лицо, привлеченное судом к участию в деле, - ФИО3, извещенное судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

Из материалов дела следует, что 23.10.2002 г. ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере 2 000,00 руб. за жилой дом, расположенный в <адрес>, о чем ФИО2 выдал ей расписку, указав на передачу указанного дома в личное пользование истца.

Государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом не производилась.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, течение срока приобретательной давности в отношении жилого дома, переданного истцу по указанной выше расписке, началось не ранее 23.10.2005 г., в связи с чем на дату рассмотрения дела срок приобретательной давности, установленный п. 1 ст. 234 ГК РФ, не истек, а соответственно, основания для признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Петровское Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,в порядке приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский суд Ярославской области в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Любимова