Решение № 2-1172/2020 2-58/2021 2-58/2021(2-1172/2020;)~М-1154/2020 М-1154/2020 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-1172/2020

Дело № 2-58/2021

86RS0010-01-2020-002589-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Байкиной С.В.,

при помощнике судьи Ельниковой Е.В.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1, действующей на основании доверенности от 19.01.2021 № ОД-7,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2,

представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску, адвоката Горбачёва А.В., действующего на основании ордера от 09.12.2020 № 370,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному исковому заявлению администрации города Мегиона к ФИО2 об освобождении земельного участка от строений и передаче его по акту приема-передачи, встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации города Мегиона о признании права собственности на дом и признании права на приобретение земельного участка в собственность без проведения торгов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Мегиона обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении земельного участка от строений и передаче его по акту приема-передачи, мотивировав требования тем, что 06.09.2016 между администрацией города Мегиона и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 157. В соответствии с п.1 договора аренды № 157 истец передал ответчику земельный участок площадью 755 кв.м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, для ведения дачного хозяйства. Передача земельного участка подтверждается актом передачи (Приложение № 3 к договору № 157). Срок аренды земельного участка установлен с 06.09.2016 по 06.09.2019. Срок аренды земельного участка истек, однако ответчик не передал по акту приема-передачи земельный участок и продолжает пользоваться спорным участком по настоящее время. Согласно акту осмотра земельного участка от 23.10.2020 установлено следующее: спорный участок по периметру огорожен забором из профильного листа зеленого цвета, на заборе имеется табличка с указанием адреса. На земельном участке расположено одноэтажное блочное строение, визуально похожее на жилой дом. Согласно выписке из ЕГРН от 10.02.2020 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Истец направил в адрес ответчику уведомление № 09/7238 об окончании срока действия договора аренды земельного участка 06.09.2019, где было предложено ответчику передать истцу земельный участок по акту приема-передачи. Также 04.10.2019 истцом направлено в адрес ответчика уведомление об окончании срока действия договора аренды земельного участка, с требованием возвратить истцу земельный участок. Кроме этого, 08.09.2020 истцом направлено уведомление № 09/7557 об освобождении земельного участка, где ответчику предложено в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления полностью освободить земельный участок от строений, сооружений, и сдать его по акту приема-передачи представителю департамента муниципальной собственности администрации города. Вышеуказанное письмо было получено ответчиком 22.09.2020, согласно отчету об отслеживании отправления. Согласно п. 5.2.15 договора аренды № 157 от 06.09.2016 не позднее 10 (десяти) календарных дней по истечении срока действия или досрочного расторжения договора аренды арендатор обязан сдать арендодателю земельный участок по акту приема-передачи земельного участка (возврата). По настоящее время ответчик продолжает использовать земельный участок без правоустанавливающих документов. Просит обязать ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда освободить земельный участок площадью 755 кв.м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, путем сноса одноэтажного строения, выполненного из блочного кирпича с окнами в стенах и входной дверью; деревянной хозяйственной постройки; железного гаража; деревянной беседки; контейнера для воды; теплицы, и передать истцу по акту приёма-передачи.

ФИО2 с исковыми требованиями не согласился и предъявил встречное исковое заявление к администрации г. Мегиона о признании права на приобретение земельного участка в собственность без проведения торгов, указав в обоснование требований, что владеет земельным участком с кадастровым номером № с 2006 года. В период владения им был построен дом на данном земельном участке. 06.09.2016 между ФИО2 и администрацией города Мегиона заключен договор аренды земельного участка, срок которого истек 06.09.2019. Согласно договору (п. 5.1.4) арендатор имеет право возводить на земельном участке здания, строения и сооружения. Построенный дом в период действия договора аренды земельного участка зарегистрирован не был. Однако, как указано в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ)», правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится. Поскольку в период действия договора аренды земельного участка ФИО2 не успел осуществить государственную регистрацию права на построенный дом, им подавались заявления в администрацию города Мегиона о предоставлении земельного участка без проведения торгов, с приложением Технического плана и декларации об объекте недвижимости. 27.11.2020 ФИО2 в очередной раз обратился к главе города Мегиона с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность без проведения торгов, в связи с наличием на земельном участке объекта недвижимости. Однако в реализации этого права было отказано по мотивам отсутствия государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества. Считает отказ незаконным. Также по обращению истца по встречному исковому заявлению ОАО «Проектный институт Нижневартовск ГражданПроект» была проведена экспертиза построенного дома, согласно выводам которой объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является недвижимым имуществом. Полагает, что его необращение в период действия договора аренды о предоставлении в собственность спорного земельного участка не может умалять право как законного собственника недвижимого имущества, хотя и не прошедшего государственную регистрацию, в реализации права на приобретение земельного участка в собственность без проведения торгов. Просит признать право на приобретение земельного участка с кадастровым номером № в собственность без проведения торгов.

В ходе рассмотрении дела ФИО2 увеличил исковые требования, просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № № по основаниям, указанным во встречном иске.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску, ФИО1 в судебном заседании исковые требования администрации города Мегиона поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречного искового заявления просила отказать, поскольку ФИО2 не воспользовался своим правом в период действия договора аренды № 157 и не зарегистрировал право собственности на строение, возведенное на спорном земельном участке.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок был ему предоставлен в 2006 году Обществом ветеранов Афганистана, с указанного года по 2018 год он осуществлял строительство жилого дома на земельном участке. В помещении ответчик проживает и летом и зимой, к дому подведено газовое отопление, электрическое отопление, имеется электроснабжение и скважина. О том, что было необходимо оформить право собственности на строение, не знал, в силу юридической неграмотности, также как и не обратил внимание при заключении договора аренды в 2016 году, что договор аренды земельного участка был с ним заключен на три года. Попытался зарегистрировать право собственности на дом уже после того, как получил письмо от администрации об истечении срока договора аренды, но ему отказали, потому что срок договора аренды истек, права на земельный участок у него уже не было. Обратился с заявлением в администрацию о предоставлении земельного участка без торгов, но ему отказали, потому что право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано. Для выставления земельного участка на торги необходимо освободить земельный участок от строений, в том числе от объекта недвижимости. Просил удовлетворить его исковые требования, в иске администрации отказать.

Представитель ответчика по первоначальному исковому заявлению, адвокат Горбачев А.В. в судебном заседании доводы встречного искового заявления поддержал, пояснил, что основания, на которых с ФИО2 договор аренды земельного участка был заключен на три года, неизвестны, никаких препятствий для заключения договора на длительный срок не было. В период пользования земельным участком ФИО2 был создан объект недвижимости. Поскольку отношения между администрацией г. Мегиона и ФИО2 в отношении спорного земельного участка были длящиеся, на участке возведен объект недвижимости – дом, ответчик по первоначальному иску приобрел право на приобретение земельного участка без проведения торгов, вне зависимости от наличия или отсутствия государственной регистрации права собственности на этот дом, что и разъяснено Верховным Судом в указанном во встречном исковом заявлении постановлении. То, что ФИО2 в силу недостаточной юридической грамотности не обратился за регистрацией права, не должно ограничивать его права. В ином порядке восстановить права ФИО2 невозможно, так как он своевременно не зарегистрировал объект недвижимости, в настоящее время регистрация объекта недвижимости невозможна в связи с истечением срока договора аренды. Просил в удовлетворении исковых требований администрации города отказать, встречный иск удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации г. Мегиона от 25.07.2016 № 1883 о предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО2 предварительно согласовано предоставление на условиях аренды во временное пользование земельного участка, находящегося в кадастровом квартале № площадью 755 кв.м, для ведения дачного хозяйства, по адресу: <адрес>

Во исполнение указанного постановления 06.09.2016 между администрацией г. Мегиона и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 157 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь - 755 кв. м, для использования в целях - для ведения дачного хозяйства.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 755 +/- 10 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного ходатайства, расположенного по адресу: <адрес> Дата постановки на кадастровый учет – 10.08.2016 года. Права в отношении земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Пунктом 2 договора установлен срок аренды земельного участка с 06.06.2016 по 06.06.2019, по истечению срока действия договора договор считается расторгнутым.

В соответствии с пунктом 5.2.15 арендатор не позднее 10 дней по истечении срока действия или расторжения договора аренды должен сдать арендодателю земельный участок по акту приема-передачи земельного участка.

Из актов обследования земельного участка от 12.11.2019 и 23.10.2020 следует, что специалистом-экспертом по обеспечению деятельности департамента муниципальной собственности администрации г. Мегиона ФИО3 было произведено визуальное обследование земельного участка № 2, расположенного в переулке Дружный в городе Мегионе. В результате визуального обследования было установлено, что территория земельного участка по периметру огорожена забором из профильного листа зеленого цвета, на заборе имеется табличка с указанием адреса. На земельном участке расположено одноэтажное блочное строение. В стенах здания имеются окна и входная дверь. За зданием располагается деревянная хозяйственная постройка, по внешним признакам напоминающая баню. Также на земельном участке находится железный гараж, деревянная беседка, рядом с которой расположен контейнер для воды. Слева от здания находится теплица. К актам приложены фототаблицы, на которых запечатлены указанные в актах объекты.

15.08.2019 в адрес ФИО2 было направлено уведомление о том, что 05.09.2019 истекает срок действия договора аренды земельного участка № 157 от 06.09.2016, в связи с чем необходимо передать арендуемый земельный участок по акту приема-передачи, а также произвести сверку взаимных расчетов по арендной плате.

Из имеющего в материалах дела почтового конверта и отчета об отслеживании почтового отправления следует, что письмо, направленное ФИО2 на адрес: <адрес> не получено адресатом, было возвращено в адрес администрации, в связи с истечением срока хранения.

08.09.2019 в адрес ФИО2 департаментом муниципальной собственности было направлено уведомление об освобождении земельного участка № №, расположенного в переулке <адрес>, разъяснена обязанность освободить земельный участок от объекта капитального строительства в течение 30 дней.

22.09.2019 уведомление вручено ФИО2, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

04.10.2019 в адрес ФИО2 было направлено уведомление об окончании срока действия договора аренды земельного участка с приложением соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, разъяснено, что в течение 15 дней с момента получения уведомления необходимо освободить земельный участок от строений, сооружений и сдать по акту приема-передачи представителю департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона, кроме того разъяснено, что в случае неисполнения требования будет подано исковое заявление в суд.

Из приложенного почтового отправления, а также отчета об отслеживании почтового отправления следует, что письмо было получено ФИО2 лично 24.10.2019.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ). По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (пункт 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 40, 41 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации правом на использование земельных участков наделены собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков, на которых возложена обязанность соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Нормами ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены признаки самовольной постройки, то есть постройки, совершенной с нарушением установленных законодательных норм, и последствия такой постройки.

Так, под самовольной постройкой понимается здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 26 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Таким образом, законом возможность сноса самовольной постройки связывается не с формальным соблюдением требований о получении разрешения на ее строительство, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц. Недостаток в виде отсутствия разрешения на строительство сам по себе не является основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Данный недостаток устраняется исследованием вопроса о соответствии постройки всем необходимым нормам и правилам при рассмотрении дела судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства индивидуального жилого дома выдача разрешения на строительство не требуется.

В соответствии с п. 5.1.4 договора аренды земельного участка № 157 от 06.09.2016, заключенного между администрацией города Мегиона и ФИО2, арендатор имеет право возводить на земельном участке здания, сооружения, устанавливать временные сооружения, проводить благоустройство в соответствии с целевым использованием земельного участка, утвержденным проектом, разрешением на строительство, градостроительным планом земельного участка, градостроительными регламентами и условиями предоставления земельного участка.

Согласно экспертному заключению по результатам обследования объекта, выполненного ОАО «Проектный институт «Нижневартовск гражданпроект» от 23 декабря 2020 года, категория технического состояния здания, расположенного по адресу: <адрес> - работоспособное, технические решения, принятые при строительстве объекта, обеспечивают несущую способность и прочность здания. Объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Перемещение объекта в другое место невозможно без разрушения и утраты потребительской стоимости (все конструкции связаны между собой и при разборке часть конструкций и материалов будет повреждена). Кроме того, дом имеет неотделимые части, которые являются существенными. Эти составные части находятся в неоотторжимой связи с домом и не могут быть отделены от него без несоразмерного ущерба назначению дома. Существенной частью дома является наличие заглубленных в грунт свайных фундаментов из металлической трубы и ленточных монолитных ростверков, т.е. данное строение (дом) является недвижимым имуществом. Группа капитальности здания - III. Дом имеет необходимый набор помещений, а также обеспечено энергоснабжение и отопление объекта. Подъезд к зданию обеспечен.

В судебном заседании ФИО2 объяснил, что дом построен им в период действия договора аренды, в 2018 году. Эти обстоятельства представителем администрации города не оспаривались. Учитывая изложенное, принимая во внимание технические характеристики созданного ФИО2 объекта недвижимости, отсутствие опасности этого объекта для жизни и здоровья граждан, на основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2 о признании за ним права собственности на дом.

В силу ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно подп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса.

Порядок приобретения земельных участков, находящихся в государственной собственности, без проведения торгов определен в ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации. Процедура подачи и рассмотрения заявления о предоставлении такого участка регламентирована в ст. 39.17 названного Кодекса.

По смыслу указанных положений Земельного кодекса Российской Федерации приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости.

При этом выкуп земельного участка не допускается, если строительство объектов недвижимости, для возведения и эксплуатации которых земельный участок был предоставлен, не завершено, либо возведенный объект не соответствует признакам недвижимого имущества, или ввиду разрешенного использования земельного участка.

27.11.2020 ФИО2 обратился в администрацию г.Мегиона с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> без проведения торгов.

04.12.2020 директором муниципальной собственности администрации г. Мегиона ФИО4 направлен ответ на заявление ФИО2, согласно которому ему отказано в предоставлении земельного участка без проведения торгов, поскольку им не приложены документы, подтверждающие его право собственности на строение, возведенное на спорном земельном участке.

Принимая во внимание, что судом признаны обоснованными требования ФИО2 о признании права собственности на дом, возведенный на земельном участке № № расположенном по адресу: <адрес>, в силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, требования ФИО2 о признании права на приобретение земельного участка под объектом недвижимости в собственность без проведения торгов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением встречного иска о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, первоначальный иск об освобождении земельного участка от строения путем его сноса, а также сноса хозяйственной постройки, железного гаража, деревянной беседки, контейнера для воды и теплицы удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы истца по встречному исковому заявлению по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, подтверждены чеком по операции от 11.01.2021 на сумму 300 рублей и чек-ордером от 10.03.2021 на сумму 300 рублей и по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с администрации г. Мегиона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Мегиона к ФИО2 об освобождении земельного участка от строений и передаче его по акту приема-передачи отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к администрации города Мегиона о признании права собственности на дом и признании права на приобретение земельного участка в собственность без проведения торгов удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 755 кв.м, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право на приобретение земельного участка с кадастровым номером № площадью 755 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность без проведения торгов.

Взыскать с администрации города Мегиона в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 марта 2021 года.

Судья /подпись/ С.В. Байкина

Копия верна:

Судья С.В. Байкина