Решение № 2-1898/2020 2-1898/2020~М-1583/2020 М-1583/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-1898/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года город Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Безкровной А.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1898/2020 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Акционерному обществу работников народное предприятие «Концессия Илим» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, совместно с ней собственниками данной квартиры являются ответчики ФИО3, П.П.А., К.Ю.В., К.Е.А., ФИО2 Решением суда от 28.11.2019, с учетом апелляционного определения Иркутского областного суда от 25.05.2020 определен порядок оплаты за коммунальные услуги в спорном жилом помещении ФИО1, ФИО3 по 1/2 части расходов по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) каждому. В удовлетворении требований в части возложения обязанности на собственника ФИО2 расходов по оплате 1/3 части коммунальных услуг отказать. Также определен порядок оплаты за содержание указанного жилого помещения: ФИО1, ФИО3, ФИО2, П.П.А., К.Ю.В., К.Е.А. по 1/6 части расходов каждому. С мая 2020 ответчик ФИО2 стал проживать в спорном жилом помещении и пользоваться коммунальными услугами, в связи с чем установленные решением суда обстоятельства изменились. Просит суд определить порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг, обслуживание жилья по 1/3 части расходов каждому: на ФИО1, ФИО3, ФИО2, обязать АОР НП «Концессия-Илим» заключить отдельные соглашения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем суду представил письменное заявление от 23.09.2020. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Дополнительно суду пояснил, что с мая 2020 года стал проживать в спорной квартире и фактически пользоваться коммунальными услугами, в связи с чем не возражает нести расходы за пользование коммунальными услугами соразмерно своей доле.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно письменному заявлению, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

Представитель ответчика АОР НП «Концессия-Илим» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав в совокупности пояснения истца, ответчика, письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11).

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, К.Е.А., К. (ныне в связи с заключением брака К.Ю.В.) Ю.В., ФИО2, ФИО3, П.П.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Из выписок по лицевому счёту следует, что АОР НП «Концессия-Илим» производит начисление платы за коммунальные услуги, по адресу: <адрес>.

Решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 28.11.2019 исковые требования ФИО1 удовлетворены. Суд решил:

Определить сособственникам ФИО1, ФИО3, П.П.А., К.Ю.В., К.Е.А., ФИО2 следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>:

- ФИО1 по 1/3 части расходов по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и 1/6 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО3 по 1/3 части расходов по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и 1/6 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО2 по 1/3 части расходов по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и 1/6 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- П.П.А. по 1/6 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

- К.Ю.В. по 1/6 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

- К.Е.А. по 1/6 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.Обязать Акционерное общество работников народное предприятие «Концессия Илим» заключить с даты вступления решения в законную силу с ФИО1 отдельное соглашение об оплате 1/3 части расходов по коммунальным услугам (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и оплате 1/6 части расходов за отопление за за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Акционерное общество работников народное предприятие «Концессия Илим» заключить с даты вступления решения в законную силу с ФИО3 отдельное соглашение об оплате 1/3 части расходов по коммунальным услугам (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и оплате 1/6 части расходов за отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Акционерное общество работников народное предприятие «Концессия Илим» заключить с даты вступления решения в законную силу с ФИО2 отдельное соглашение об оплате 1/3 части расходов по коммунальным услугам (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и оплате 1/6 части расходов за отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Акционерное общество работников народное предприятие «Концессия Илим» заключить с даты вступления решения в законную силу с П.П.А. отдельное соглашение об оплате 1/6 части расходов за отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Акционерное общество работников народное предприятие «Концессия Илим» заключить с даты вступления решения в законную силу с К.Ю.В. отдельное соглашение об оплате 1/6 части расходов за отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Акционерное общество работников народное предприятие «Концессия Илим» заключить с даты вступления решения в законную силу с К.Е.А. отдельное соглашение об оплате 1/6 части расходов за отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» заключить с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1 отдельное соглашение об оплате 1/6 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» заключить с даты вступления решения в законную силу, с ФИО3 отдельное соглашение об оплате 1/6 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» заключить с даты вступления решения в законную силу, с П.П.А. отдельное соглашение об оплате 1/6 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» заключить с даты вступления решения в законную силу, с К.Ю.В. отдельное соглашение об оплате 1/6 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» заключить с даты вступления решения в законную силу, с К.Е.А. отдельное соглашение об оплате 1/6 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» заключить с даты вступления решения в законную силу, с ФИО2 отдельное соглашение об оплате 1/6 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения.

Апелляционным определением Иркутского областного суда от 25.05.2020 решение Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 28.11.2019 отменено в части.

Определить сособственникам ФИО1, ФИО3 следующий порядок оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>: ФИО1, ФИО3 по 1/2 части расходов по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) каждому.

Обязать Акционерное общество работников народное предприятие «Концессия Илим» заключить с даты вступления решения в законную силу с ФИО1, ФИО3 отдельные соглашения об оплате 1/2 части расходов по коммунальным услугам (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) с каждым.

В удовлетворении исковых требований в части возложения на сособственника ФИО2 расходов по оплате 1/3 части коммунальных услуг отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что с мая 2020 в спорном жилом помещении фактически проживают: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые пользуются коммунальными услугами, в связи с чем должны нести расходы в размере 1/3 части расходов каждый, в связи с чем установленные решением суда от 28.11.2019, с учетом апелляционного определения от 25.05.2020 основания изменились.

Согласно справке ООО «Управдом» от 17.09.2020 № 629 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 ФИО2 снят с регистрационного учета 21.02.2019.

Также из пояснений сторон судом установлено, что иные собственники: П.П.А., К.Е.А., К.Ю.В. по указанному адресу не проживают.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление от 23.09.2020. Суду пояснил, что с мая 2020 проживает в спорном жилом помещении и согласен платить 1/3 часть расходов за коммунальные услуги.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечёт за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платёжного документа на оплату.

Учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, фактическое проживание в ней трех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, расходы за коммунальные услуги должны быть возложены на истца ФИО1, ответчиков ФИО3, ФИО2, проживающих в спорном жилом помещении и пользующимися данными услугами в равных долях, то есть по 1/3 части расходов.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно их долям, с учетом их фактического проживания. Таким образом, оплата за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) подлежит распределению между ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 части расходов каждому. В связи с чем АОР НП «Концессия-Илим» обязано заключить отдельные соглашения и выдавать каждому из сособственников отдельные платежные документы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Акционерному обществу работников народное предприятие «Концессия Илим» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья удовлетворить.

Определить сособственникам ФИО1, ФИО3, ФИО2 следующий порядок оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 части расходов по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) каждому.

Обязать акционерное общество работников народное предприятие «Концессия Илим» заключить с даты вступления решения в законную силу с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные соглашения об оплате 1/3 части расходов по коммунальным услугам (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) с каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Балаганская

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2020