Решение № 2-11638/2024 2-1186/2025 2-1186/2025(2-11638/2024;)~М-10594/2024 М-10594/2024 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-11638/2024

мотивированное
решение суда составлено 16.10.2025

50RS0035-01-2024-015701-71

№ 2-1186/2025 (2-11638/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания Товмасян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО1 об освобождении лесного участка,

по иску СНТ "Энергетик" к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхозу), Управлению Росреестра по <адрес> Подольск об установлении реестровой ошибки и ее исправлении,

УСТАНОВИЛ

Комитет лесного хозяйства <адрес>, уточнив исковые требования (том 3 л.д. 88), обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании, в течение тридцати календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, освободить участок лесного фонда площадью <данные изъяты> кв.м. в квартале 8, выделе 14 Подольского участкового лесничества от ограждения из металлического профлиста и металлических столбов в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

об обязании восстановить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020542:64 в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями, содержащимися в ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что ответчиком самовольно занят лесной участок.

Определением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО1 об освобождении лесного участка и гражданское дело № по иску СНТ "Энергетик" к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхозу), Комитету лесного хозяйства <адрес>, ФИО9о. Подольск об установлении реестровой ошибки и ее исправлении, объединены в одно производство, присвоен № (л.д. 174 том 2).

В судебном заседании СНТ «Энергетик» уточнило исковые требования (том 3 л.д. 90) к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхозу), Управлению Росреестра по <адрес> Подольск и просит признать реестровой ошибкой внесенные в ГЛР (Государственный лесной реестр), Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в районе земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ФИО1; признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 451 кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

обязать <адрес> Подольска признать решение суда: сформировать земельный участок площадью 451 кв.м., внести изменения в градостроительный план и ПЗЗ Г.о. Подольск, подготовить и передать необходимую документацию в Управление Росреестра по <адрес> для постановки данного объекта на кадастровый учет; обязать Рослесхоз, Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения, содержащиеся в ГЛР, ИСОГД, ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

обязать Управление Росреестра по <адрес>, Рослесхоз: исключить из земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № земельный участок площадью 451 кв.м.

Свои требования СНТ мотивирует тем, что в границы СНТ не вошла территория, согласно генеральному плану от 1993 г., а именно 451 кв.м., причиной несоответствия, согласно судебной землеустроительной экспертизы, является реестровая ошибка, которую в не судебном порядке исправить не представляется возможным, в связи с чем оно вынуждено обратиться в суд.

Истец (третье лицо по иску СНТ) – Комитет лесного хозяйства <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (л.д. 61 том 3).

Ответчик (третье лицо по иску СНТ) – ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> признал; исковые требования СНТ поддержал в полном объеме.

Истец (третье лицо по иску Комитета) – СНТ «Энергетик» председатель ФИО5, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований Комитета лесного хозяйства <адрес>; исковые требования СНТ поддержал в полном объеме.

Ответчик (по иску СНТ) – Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще (том 3 л.д. 62), представило письменные возражения на иск, в которых просило отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, рассматривать дело в отсутствие представителя (том 2 л.д. 63).

Ответчик (по иску СНТ) – Управление Росреестра в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще.

Ответчик (по иску СНТ) – <адрес> Подольск представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, в судебное заседание явилась, в части удовлетворения исковых требований, заявленных к ФИО9о. Подольск возражала.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще (л.д. 216, 218 том 2, л.д. 96, 96 об. том 3), просили рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 217, 219 том 2).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> подлежащими удовлетворению, исковые требования СНТ «Энергетик» – частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ФИО1, на основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 610 +/- 8.64 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, СНТ «Энергетик», вблизи <адрес> (том 2 л.д. 208).

Так же ФИО1, на основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участок, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участок, находящихся в частной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 748 +/- 10 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> (том 2 л.д. 210).

Указанный земельный участок с кадастровым номером № образован путем перераспределения с землями неразграниченной государственной собственности и земельного участка № с кадастровым номером № (снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ), собственником которого являлся ФИО1 (л.д. 209 том 2).

Фактически, принадлежащие ФИО1 земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, находятся в едином ограждении.

Российская Федерация является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: заготовка древесины; заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений; выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев); строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных; строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов; осуществление религиозной деятельности; изыскательские работы, находящегося по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, Подольское лесничество, Подольское участковое лесничество, квартал 4, выдела 1-36, квартал 8, выдела 1-39 (том 2 л.д. 213).

Третье лицо ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 211).

Третье лицо ФИО3 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 212).

ДД.ММ.ГГГГ государственным лесным инспектором <адрес> выявлен факт самовольного использования лесного участка площадью 497 кв.м., а именно: в едином землепользовании находятся земельные участки с кадастровыми номерами № - земли сельскохозяйственного назначения – садовые участки № и № в СНТ «Энергетик» и лесной участок Подольского участкового лесничества квартал 8 выдел 14 площадью 497 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером № – земли лесного фонда, находящиеся в едином ограждении из металлического профлиста протяженностью около 55 м и высотой около 3 м на металлических столбах, с воротами закрытыми на замок. На огороженном лесном участке, размещена металлическая скамья, площадка и дорожки уложенные тротуарной плиткой, а также вырыт пруд, точные размеры которых зафиксировать не представляется возможным, в связи с отсутствием свободного доступа на лесной участок с территории лесного фонда (том 1 л.д. 11-13), составлена фототаблица (том 1 л.д. 14-19).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 составлен протокол № об административном правонарушении (л.д. 20-21 том 1).

Постановлениями по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения в области охраны собственности, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.9 КоАП РФ, выразившееся в самовольном использовании лесного участка, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 23-27).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия об устранении, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, выявленных нарушений (л.д. 22 том 1).

Из акта № патрулирования лесов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нарушения лесного законодательства ФИО1 не устранены (л.д. 28-30 том 1).

По ходатайству ФИО1, для правильного разрешения спора по существу, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ИП ФИО7 (том 1 л.д. 157-159).

Согласно заключению эксперта, с учетом письменных пояснений о наличии технических ошибок в нем (том 2 л.д. 178), земельные участки с кадастровыми номерами № используются совместно, то есть имеют общее внешнее ограждение по всему периметру, внутренних ограждений, определяющих границы земельных участков не имеется, его общая площадь по результатам геодезических работ составила 1 878 кв.м.

Согласно сведений ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 610 кв.м. Разница между площадью согласно сведений ЕГРН и площадью по правоустанавливающим документам составляет 10 кв.м, что является допустимым расхождением.

Разница между фактической общей площадью и общей площадью по правоустанавливающим документам составляет: 530 кв.м. (1878 кв.м (600+748), что является недопустимым расхождением, так как фактически занимаемая площадь больше, чем закреплено правоустанавливающим документом.

Следовательно, фактическая площадь земельных участков не соответствует площади по правоустанавливающим документам, а также сведениям ЕГРН.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При сопоставлении фактических границ исследуемого земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 и границ земельных участков с кадастровыми номерами № согласно ЕГРН, экспертом выявлены участки несоответствия:

- площадью <данные изъяты> кв.м. (контур №) – часть земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО1, не входящая в границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласно сведений ЕГРН (запользованная территория земель лесного фонда);

- площадью <данные изъяты>.м. (контур №) – часть земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО1, не входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН (запользованная территория земель общего пользования СНТ «Энергетик»);

- площадью <данные изъяты> кв.м. (контур №) – часть земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО1, входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФИО2) согласно сведений ЕГРН;

- площадью <данные изъяты> кв.м. (контур №) – часть земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО1, входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФИО3) согласно сведений ЕГРН;

- площадью <данные изъяты> кв.м. (контур №) – часть земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО1, не входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН (запользованная территория земель общего пользования СНТ «Энергетик»);

- площадью <данные изъяты> кв.м. (контур №) – часть земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО1, не входящая в границы земельного участка с кадастровым №64 согласно сведений ЕГРН (запользованная территория земель неразграниченной государственной собственности);

- площадью <данные изъяты> кв.м. (контур №) – часть земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН не входящая в фактические границы земельного участка ФИО1

Описание местоположения поворотных точек границ несоответствия:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выявленные несоответствия указывают на то, что установленное ограждение не соответствует границам земельных участков с кадастровыми номерами № согласно сведений ЕГРН.

На момент проведения экспертизы, земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета. Сопоставление фактических границ, находящихся в пользовании ФИО1 и границ земельного участка с кадастровым номером № экспертом не производились, так как его границы входят в границы земельного участка с кадастровым номером №.

Пересечений (наложений) границ земельных участков с кадастровыми номерами № согласно сведений ЕГРН и границ смежных земельных участков согласно сведений ЕГРН экспертом не выявлено.

По результатам сопоставления фактических границ земельных участков, границ согласно сведений ЕГРН, границ согласно генерального плана и плана земельного участка от 1999 г., являющегося приложением к договорам купли-продажи, эксперт пришел к выводу, что фактическое ограждение, не соответствует сведениям ЕГРН, конфигурации земельных участков согласно плана от 1999 г., являющегося приложением к договорам купли продажи и границам согласно генерального плана. Сведения ЕГРН не соответствуют конфигурации земельных участков согласно плана от 1999г., являющегося приложением к договорам купли-продажи и границам согласно генерального плана.

При уточнении границ земельных участков № и № не были учтены границы земельных участков согласно правоустанавливающих документов, не была учтена конфигурация земельных участков согласно Генерального плана, а также фактические ограждения.

Так как сведения ЕГРН никто из сторон не оспаривал, эксперт посчитал возможным оставить границы согласно сведений ЕГРН без изменения.

Несоответствие фактических границ и границ согласно сведений ЕГРН возможно устранить путем переноса установленного ограждения по точкам, содержащимся в ЕГРН.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведений ЕГРН и фактических границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1, экспертом выявлены участки несоответствия:

- площадью 495 кв.м. (контур №) – часть земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО1, не входящая в границы земельных участков с кадастровыми номерами № № согласно сведений ЕГРН (запользованная территория земель лесного фонда).

Описание местоположения поворотных точек границ несоответствия (таблица №):

Номер

X, м

Y, м

Погрешность

участок несоответствия 1, площадь 495 кв.м.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Устранение выявленного нарушения возможно путем демонтажа металлического забора с территории земельного участка с кадастровым номером № и переноса его на границу согласно сведений ЕГРН.

Таким образом, ФИО1 необходимо освободить территорию согласно таблицы № и демонтировать ограждение по точкам, указанным в таблице №:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
(том 1 л.д. 164-202).

Поскольку гражданское дело № по иску СНТ «Энергетик» объединено (том 2 л.д. 174-176) в период нахождения гражданского дела по иску Комитета лесного хозяйства <адрес> на производстве экспертизы, для правильного разрешения спора по существу, судом СНТ разъяснено право ходатайствовать о назначении по делу судебной экспертизы.

По ходатайству СНТ «Энергетик», определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО7 (том 2 л.д. 229-231).

Согласно заключению эксперта, границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Экспертом было проведено сопоставление границ земельных участков согласно сведений ЕГРН с кадастровыми номерами №.

Пересечений (наложений) границ земельных участков с кадастровыми номерами № согласно сведений ЕГРН экспертом не выявлено.

Так как земельный участок с кадастровым номером № расположен на территории СНТ, документом, определяющим его границы, является генеральный план СНТ «Энергетик».

Экспертом произведено сопоставление границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земель общего пользования СНТ «Энергетик» согласно генерального плана. Так как генеральный план не содержит привязки к местности, экспертом при сопоставлении учитывалось возможное расположение относительно границ. За основу были взяты расположение дорог и границы смежных земельных участков. Конфигурация построена по геоданным, указанным на плане отвода земельного участка коллективному саду Энергетик», утвержденным Постановлением Гавы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92 т. 1).

По результатам сопоставления, эксперт пришел к выводу о наличии участка пересечения границ лесного фонда, содержащего в ЕГРН и границ отвода СНТ «Энергетик» согласно генерального плана. Площадь несоответствия составляет 442 кв.м.

Описание местоположения поворотных точек границ участка несоответствия:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В границах пересечения расположен металлический забор. Иные строения, сооружения в границах участка пересечения не имеется.

Границы лесного фонда с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании Приказа Комитета лесного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п-4683 об утверждении схемы расположения участка на КПТ. При анализе данных, содержащихся в указанном документе, координаты земельного участка с кадастровым номером №, указанные в документе, не соответствуют сведениям ЕГРН. Документов, подтверждающих изменение координат в районе земельных участков с кадастровыми номерами № в материалах дела не содержится. Так же границы земельного участка согласно схемы расположения участка на КПТ не учитывали границу отвода СНТ «Энергетик».

Таким образом, при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № не были учтены границы отвода земельного участка коллективному саду «Энергетик», утвержденные Постановлением Гавы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92 т. 1).

Эксперт считает, что выявленное несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № является следствием реестровой ошибки, которая подлежит исправлению.

Экспертом был подготовлен вариант исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ отвода земельного участка коллективному саду «Энергетик» от 1993 г.

По варианту предлагается:

1. установить границы земельного участка с кадастровым номером №, учитывая границы отвода земельного участка коллективному саду «Энергетик» от 1993г.;

2. внести изменения в сведения ЕГРН в часть границы земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом:

для исправления выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № необходимо в часть координат поворотных точек границ земельного участка, внести изменения согласно таблицы №, а именно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Остальные характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером № остаются без изменений.

Описание местоположения поворотных точек границ территории, не вошедшей в границы СНТ «Энергетик» после уточнения границ земель общего пользования, площадью 451 кв.м. (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице №, а именно:

Номер

X, м

Y, м

Погрешность

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
При сопоставлении фактических границ исследуемого земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 и границ земельного участка с кадастровым номером № после исправления реестровой ошибки, экспертом выявлен участок несоответствия:

- площадью 216 кв.м. (контур №) – часть земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО1, не входящая в границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласно сведений ЕГРН (запользованная территория земель лесного фонда).

Описание местоположения поворотных точек границ несоответствия (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице №, а именно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Устранение выявленного нарушения возможно путем демонтажа металлического забора с территории земельного участка с кадастровым номером № и переноса его на границу согласно сведений ЕГРН.

Таким образом, ФИО1 необходимо освободить территорию согласно таблицы № и демонтировать ограждение по точкам, указанным в таблице №:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
(том 3 л.д. 4-34).

Разрешая заявленные Комитетом лесного хозяйства <адрес>, СНТ «Энергетик» исковые требования, суд исходит из следующего:

В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации, лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (статья 8 Лесного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" установлено, что на землях лесного фонда запрещаются размещение территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, предоставление лесных участков для ведения садоводства и огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 5 статьи 27 ЗК РФ установлен перечень земельных участков, ограниченных в обороте.

Так, согласно подпункту 2 пункта 5 указанной статьи, ограничены в обороте земельные участки из состава земель лесного фонда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со статьей 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 96 ЛК РФ, федеральный государственный лесной контроль (надзор) (далее - государственный надзор) осуществляется, в том числе, федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Правительством Российской Федерации, а также подведомственными им государственными учреждениями в пределах возложенных на них полномочий указанными федеральными органами исполнительной власти (за исключением случая, указанного в пункте 3 настоящей части). Предметом государственного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов и лесоразведения (в том числе в области пожарной безопасности в лесах), в области семеноводства в отношении семян лесных растений, за исключением обязательных требований в сфере приемки, перевозки, переработки и хранения древесины и ее прослеживаемости, учета древесины и сделок с ней.

На территории Московской области указанные полномочия осуществляет Комитет лесного хозяйства Московской области, действующий на основании Положения, утвержденного Постановлением Правительства Московской области, от 26.06.2012 № 863/22 «Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Комитете лесного хозяйства Московской области».

Комитет лесного хозяйства Московской области осуществляет свои полномочия в пределах земель лесного фонда, расположенных на территории Московской области (п. 12.1 Положения). Пунктом 14.5 указанного Положения установлено, что Комитет может обращаться в установленном порядке в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно положениям которой (часть 3 статьи 61), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличным от требований об установлении границ земельного участка, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, от признания зарегистрированного права отсутствующим, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

В силу пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Таким образом, границы земельных участков должны устанавливаться в соответствии с землеотводными и правоустанавливающими документами, с учетом фактических границ земельных участков, закрепленных на местности.

Согласно части 1 статьи 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

В соответствии с частью 10 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

Из содержания части 9 статьи 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" следует, что до 1 января 2026 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года; 2) смежным земельным участком является лесной участок.

Частью 10 статьи 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" установлено, что в случае уточнения местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, не вправе возражать против согласования местоположения границ такого земельного участка, если площадь такого земельного участка увеличивается не более чем на десять процентов площади, указанной в правоустанавливающих документах или документах, удостоверяющих права на такой земельный участок.

Таким образом, поскольку факт нарушения ответчиком лесного законодательства нашел свое подтверждение в судебном заседании, исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> подлежат удовлетворению, на ФИО1, в течение тридцати календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, подлежит возложению обязанность освободить участок лесного фонда площадью 216 кв.м. в квартале 8, выделе 14 Подольского участкового лесничества в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и демонтировать ограждение (металлический забор) с территории земельного участка с кадастровым номером № путем его переноса его на границу, согласно сведений ЕГРН, по следующим точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая, что при формировании в 2019 г. границ лесного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Российская Федерация, не были учтены границы отвода земельного участка коллективному саду «Энергетик», утвержденные Постановлением Гавы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что привело к наличию реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № в районе земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ФИО1; принимая во внимание, что представленный экспертом вариант не нарушает права иных лиц, в том числе, охраняемые законом Российской Федерации, как собственника лесного участка, суд приходит к выводу о признании за СНТ «Энергетик» права собственности на земельный участок площадью 451 кв.м., согласно таблице № заключения эксперта №д/25, в следующих границах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
и внесении соответствующих сведений в ЕГРН, а также внесении в ЕГРН изменений в часть координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно таблице № заключения эксперта №д/25, а именно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Отказывая в удовлетворении остальной части исковых требований СНТ «Энергетик» о признании реестровой ошибкой сведения внесенные в ГЛР (Государственный лесной реестр), Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), об обязании Рослесхоза, Управления Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения, содержащиеся в ГЛР, ИСОГД о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № об обязании Управления Росреестра по <адрес>, Рослесхоз исключить из земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № земельный участок площадью 451 кв.м., об обязании ФИО9о. Подольска признать решение суда: сформировать земельный участок площадью 451 кв.м., внести изменения в градостроительный план и ПЗЗ Г.о. Подольск, подготовить и передать необходимую документацию в Управление Росреестра по <адрес> для постановки данного объекта на кадастровый учет,- суд исходит из того, судебной экспертизой установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, следовательно, надлежащим последствием восстановления права является внесение соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> (ИНН №) – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №), в течение тридцати календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, освободить участок лесного фонда площадью 216 кв.м. в квартале 8, выделе 14 Подольского участкового лесничества в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

демонтировать ограждение (металлический забор) с территории земельного участка с кадастровым номером № путем его переноса его на границу, согласно сведений ЕГРН, по следующим точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования СНТ "Энергетик" (ИНН №) удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Российская Федерация) в районе земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ФИО1.

Признать за СНТ «Энергетик» право собственности на земельный участок площадью 451 кв.м., согласно таблице № заключения эксперта №д/25, в следующих границах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, для внесения в ЕГРН изменений в часть координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно таблице № заключения эксперта №д/25, а именно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
В удовлетворении остальной части исковых требований СНТ «Энергетик» – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.