Решение № 2-824/2025 2-824/2025~М-661/2025 М-661/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-824/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Советско-Гаванский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гужвинской Е.Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности, в обоснование указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес> передана в бессрочное владение и пользование ФИО10 (тетя истца). Совместно с ней в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1 (бабушка истца), ФИО11 (дядя истца), ФИО2 (истец). ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор приватизации №, по условиям которого вышеуказанное жилое помещение передается в долевую собственность ФИО10, ФИО1, ФИО5, ФИО2 по 1/4 доле в праве каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После смерти ФИО1 никто из наследников не обратился в установленном порядке к нотариусу, против признания за истцом права собственности на 1/4 долю в праве собственности никто из наследников не возражает. На сегодняшний день и на день открытия наследства истец на постоянной основе следит за указанным имуществом, производит его ремонт по мере необходимости, проживает в квартире, оплачивает необходимые для содержания платежи. Таким образом, своими действиями истец фактически принял наследство. Считает, что 1/4 доля в жилом помещении - <адрес> подлежит включению в наследственную массу ФИО1 При жизни ФИО1 выразила свою волю на приватизацию доли в указанном жилом помещении посредством подачи заявления совместно с гражданами, имевшими право на приватизацию квартиры, с приложением всех необходимых документов, на основании которого был оформлен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, в приватизации жилого помещения не отказано, каких-либо действий, свидетельствовавших об отказе от намерения приватизировать спорную квартиру ФИО1 не предпринималось, свое заявление она не отзывала и в связи со смертью была лишена возможности оформить документы на приватизацию, зарегистрировать переход права. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ - 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; установить факт принятия наследства и признать право собственности ФИО2 в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял, ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, по изложенным в иске доводам, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика по доверенности ФИО6 против удовлетворения исковых требований, с учетом уточнений, не возражал.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, представили письменные заявления, в которых указали, что с уточненными исковыми требования согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив фактические обстоятельства дела и все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ), право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Нормами Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Договор передачи должен быть подписан заявителем, членами его семьи, иными лицами, зарегистрированными в приватизируемом жилом помещении, лицами, имеющими право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигшими 14-летнего возраста, и/или их законными представителями (иными уполномоченными лицами).

Договор приватизации не подлежит государственной регистрации, однако переход права собственности на жилое помещение должен быть зарегистрирован в установленном порядке (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования городское поселение «<адрес>» и ФИО10 заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому ФИО10 предоставлено жилое помещение, общей площадью 78,3 кв.м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1, ФИО11, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ (вх. 13-16/6913) в администрации городского поселения «<адрес>» <адрес> было зарегистрировано заявление ФИО10, ФИО1, ФИО5, ФИО2 о передаче им в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, занимаемого по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городское поселение «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> и ФИО10, ФИО2, ФИО1, ФИО11 заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого собственник передал гражданам жилое помещение по адресу: <адрес>, право на приватизацию жилого помещения реализуют граждане в долях, по 1/4 доли у каждого. Договор подписан всеми участниками.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> находится в собственности городского поселения «<адрес>».

Согласно ответам нотариусов Советско-Гаванского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют.

С учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку договор на передачу жилого помещения в собственность граждан подписан всеми участниками, квартира передана фактически им в долевую собственность, но право собственности не зарегистрировано и один из участников долевой собственности умер, суд полагает, что требование о включении принадлежащей ФИО1 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства являются правомерными.

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно выпискам из лицевого счета квартиросъемщика, представленным ООО "Управляющая компания Гавань" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО11 (сын нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ, которые в настоящее время сняты с регистрационного учета, а также зарегистрированы ФИО10 (дочь нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 (внук нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств следует, что после смерти своей бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец фактически принял наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку до и после смерти ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, несет бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные платежи, что подтверждается представленными платежными документами и чеками об оплате. Иных лиц, претендующих на наследство по делу, не установлено, что также подтверждается заявлениями представленными третьими лицами о согласии с исковыми требованиями ФИО2

Кроме того, учитывая отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО1 на имущество, имеются основания, с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, для признания за истцом права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, с учетом уточнений, к администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советско-Гаванский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.Е. Гужвинская