Решение № 2-5290/2019 2-630/2020 2-630/2020(2-5290/2019;)~М-4364/2019 М-4364/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-5290/2019

Дело №...

УИД №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ года г. ...

... области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений ... области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений ... области, в котором просил признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 790 кв.м., с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что с 2006 года является членом СНТ «...» и владеет указанным земельным участком.

При обращении в Департамент имущества и земельных отношений ... области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ в силу того, что у ответчика отсутствуют сведения об отводе земельного участка, в границах которого расположен испрашиваемый земельный участок.

В связи с тем, что иного способа приобрести право собственности на земельный участок, кроме признания права собственности в судебном порядке у истца не имеется, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила своего представителя ФИО2., которая исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений ... области – фио 1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на иск. Пояснил, что с садоводческим товариществом заключен договор аренды земельного участка, на котором расположен испрашиваемый истцом участок, в 2009 году, а потому предоставление земельного участка возможно за плату.

Третье лицо – СНТ «...», привлеченное к участию в деле определением суда от 04.12.2019 года в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов ... области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено отвести Новосибирской специальной средней школе милиции МВД ССР совместно с ... опытно-показательным лесхозом для организации садоводческого товарищества из землепользования ... 5,0 на леса с правом рубки. Представлены списки работников ..., получающих участки в садоводческом товариществе «...»».

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов ... №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено отвести предприятиям, организациям и учреждениям для общественных и производственных нужд земельные участки согласно приложению №..., в котором указано о предоставлении ... специальной средней школе милиции МВД ССР совместно с ... земельного участка для расширения садового товарищества «...».

Кроме того, садоводческому товариществу «...» в период с ДД.ММ.ГГГГ земельные участки были предоставлены на основании:

- решения <адрес> Совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земли для производственных и общественных нужд предприятиям, организациям, учреждениям;

- решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд в Новосибирском районе;

- постановления администрации ... области №... от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земли ... лесхозу для коллективного садоводства.

Право пользования земельными участками, отведенными на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов, закреплено Государственным актом на право пользования от ДД.ММ.ГГГГ, а также Государственным актом №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным выкопировки из землеустроительного дела материалов межевания проектных границ объекта землеустройства, местоположение объекта: <адрес> в которой содержится выписка из государственного земельного кадастра на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов сформирован земельный участок с кадастровым номером №....

Решением общего собрания членов СНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отложении от НСТ «...» части земель с образованием на них нового СНТ «...».

ДД.ММ.ГГГГ между НСТ «...» и НСТ «... был оформлен приемодаточный акт.

ДД.ММ.ГГГГ образовано СНТ «...», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации ... области №... от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 100000 кв.м., считать площадь 56715 кв.м. фактически занятую НСТ «...», площадь 43285 кв.м. – СНТ «...».

Из представленной в материалы дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приобрела спорный земельный участок у ФИО3

Согласно списку членов СНТ «...», ФИО3 являлся членом СНТ «...» до разделения на два садоводческих товарищества.

Из справки СНТ «... следует, что в 2004 году в связи с разделением СНТ «...» и СНТ «...» ФИО3 был исключен из членов СНТ «...» и принят в члены СНТ «...».

В 2006 году в связи с продажей земельного участка ФИО3 исключен из членов СНТ «...», ФИО1 принята в члены СНТ «...», ей в пользование выделен земельный участок №.... В настоящее время ФИО1 является членом СНТ «...».

Земельный участок №... по <адрес> в СНТ «...» <адрес> области, поставлен на кадастровый учет имеет кадастровый №....

Истец ФИО1 обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении занимаемого земельного участка в собственность бесплатно, на которое Департаментом имущества и земельных отношений ... области был предоставлен отказ.

Заключением кадастрового инженера ФИО4 подтверждено, что испрашиваемый истцом земельный участок с кадастровым номером №... входит в состав и расположен в границах земельного участка №..., снятого с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы стороны ответчика о том, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ... и СНТ «...» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., а потому истец имеет право на получение земельного участков собственность за плату, судом отклоняются, поскольку совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что земельный участок для образования СНТ «...» был отведен до 2001 года впоследствии, из данного садоводческого товарищества было образовано СНТ «...» на тех же землях, какие-либо дополнительные земельные участки СНТ «...» после 2001 года не предоставлялись, в связи с чем, оснований полагать, что у истца отсутствует право на получение земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке до 2001 года СНТ «...», истцу предоставлен как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 790 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в ... путем подачи апелляционной жалобы через ... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Е.В.Лисина