Решение № 2-1612/2017 2-1612/2017~М-1601/2017 М-1601/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1612/2017

Дело № 2-1612/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза 12 сентября 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Герасимовой А.А.,

при секретаре Кондратьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк «Кузнецкий» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО Банк «Кузнецкий» обратилось в суд с иском к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что <дата> между ОАО Банк «Кузнецкий» (в дальнейшем ПАО Банк «Кузнецкий») и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п. 2.2 договора кредит представлен заемщику путем зачисления суммы кредита на банковский счет №, что подтверждается банковским ордером от <дата> №.

В соответствии с п. 2 кредитного договора заемщик обязан возвратить сумму кредита до <дата>.

В соответствии с п. 4 договора за пользование кредитом заемщик обязан уплачивать банку проценты в размере 10% годовых от суммы текущей ссудной задолженности по кредиту. В соответствии с п. 6 договора заемщик обязан уплачивать банку проценты ежемесячно 18 числа каждого календарного месяца, а также в день окончательного погашения кредита.

В случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов заемщик уплачивает пени в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки от суммы просроченных исполнением обязательств (п. 12 договора).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком были заключены договоры залога недвижимости:

- договор залога недвижимого имущества от <дата> №, предмет залога: магазин <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>;

- договор залога недвижимого имущества от <дата> №, предмет залога: нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>;

- договор залога от <дата> №, предмет залога: полуприцеп SCHMITZ SK024, рефрижератор, VIN: №;

- договор залога недвижимого имущества от <дата> №, предмет залога: земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Заемщик несвоевременно и в неполном объеме осуществляет оплату кредита и процентов по нему.

В этой связи ответчику истцом были вручены требования от <дата> №, от <дата> №, №, от <дата> № по обязательствам, по кредитному договору и по договору залога. В течение пяти рабочих дней и до настоящего времени требования банка ответчиком в добровольном порядке не исполнены.

Таким образом, истец до предъявления настоящего иска предпринимал все меры досудебного характера по погашению задолженности по указанному кредитному соглашению.

Поскольку со стороны ответчика имеет место неисполнение своих обязательств по кредитному соглашению и задолженность ответчика по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> руб., для удовлетворения требований, вызванных неуплатой суммы долга, банк в соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 350 ГК РФ, являясь залогодержателем имущества, обеспечивающего денежные обязательства заемщика по кредитному соглашению, вправе получить удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества, которое должно быть обращено к взысканию решением суда путем его продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены имущества.

Согласно п. 2.1.1 договора об ипотеке №, заключенного между кредитором и ФИО1, в залог передан магазин <данные изъяты> назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, залоговая стоимость составляет <данные изъяты> руб. (п. 2.2 договора об ипотеке).

Согласно п. 2.1.1 договора об ипотеке №, заключенного между кредитором и ФИО1, в залог передано нежилое помещение, назначение: нежилое общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, залоговая стоимость составляет <данные изъяты> руб. (п. 2.2 договора об ипотеке).

.
Согласно п. 2.1.1 договора об ипотеке №, заключенного между кредитором и ФИО1, в залог передан земельный участок, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения подсобных помещений лесоцеха, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, на земельном участке размещены следующие сооружения: гараж, жилой дом, свинарник, литер <данные изъяты>-свинарник, литер <данные изъяты>-сарай, залоговая стоимость составляет <данные изъяты> руб. (п. 2.2 договора об ипотеке).

Согласно п. 1.2 договора залога от <дата> № заключенного между кредитором и ФИО1, в залог передан полуприцеп SCHMITZ SK024, рефрижератор, VIN: №, категория ТС: прицеп, год изготовления №, модель, № двигателя: отсутствует, шасси (рама) № №, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – белый, мощность двигателя, л.с. (кВт) – отсутствует, тип двигателя - не установлено, рабочий объем двигателя, куб.см – отсутствует, разрешенная максимальная масса, кг - <данные изъяты>, организация-изготовитель № - Шмитц (Германия), регистрационный знак - №, залоговая стоимость составляет <данные изъяты> руб. (п. 2 приложения № к дополнительному соглашению № к договору залога от <дата> №).

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору от <дата> № в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, заложенное им в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от <дата> № магазин <данные изъяты> назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж №, №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.; нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж подвал, №, номера на поэтажном плане подвал №, этаж 1: №, расположенное по <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения подсобных помещений лесоцеха, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, со следующими сооружениями, размещенными на земельном участке: гараж, жилой дом, свинарник, литер <данные изъяты>-свинарник, литер <данные изъяты>-сарай, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.; полуприцеп SCHMITZ SK024, рефрижератор, VIN: №, категория ТС: прицеп, год изготовления ТС <дата>, модель, № двигателя: отсутствует, шасси (рама) № №, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – белый, мощность двигателя, л.с. (кВт) – отсутствует, тип двигателя - не установлено, рабочий объем двигателя, куб.см – отсутствует, разрешенная максимальная масса, кг - <данные изъяты>, организация-изготовитель ТС - Шмитц (Германия), регистрационный знак - №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и увеличила, просила взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору от <дата> № в размере 56110767,58 руб., судебные расходы в размере 60000 руб.; обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, заложенное им в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от <дата> №: магазин <данные изъяты> кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж №, №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб., что составляет 80% от рыночной стоимости этого имущества, определенной в отчете оценщика; нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж подвал, №, номера на поэтажном плане подвал: №, этаж №: №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб., что составляет 80% от рыночной стоимости этого имущества, определенной в отчете оценщика; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения подсобных помещений лесоцеха, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, со следующими сооружениями, размещенными на земельном участке: гараж, жилой дом, свинарник, литер <данные изъяты>-свинарник, литер <данные изъяты>-сарай, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб., что составляет 80% от рыночной стоимости этого имущества, определенной в отчете оценщика; полуприцеп SCHMITZ SK024, рефрижератор, VIN: №, категория ТС: прицеп, год изготовления ТС <дата>, модель, № двигателя: отсутствует, шасси (рама) № №, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – белый, мощность двигателя, л.с. (кВт) – отсутствует, тип двигателя - не установлено, рабочий объем двигателя, куб.см – отсутствует, разрешенная максимальная масса, кг -<данные изъяты>, организация-изготовитель ТС - Шмитц (Германия), регистрационный знак - №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.; расторгнуть кредитный договор от <дата> №, заключенный между ПАО Банк «Кузнецкий» и ФИО1 с <дата>. Уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дала пояснения аналогичные содержанию иска. Дополнительно указала, что начальная продажная стоимость залогового имущества в виде объектов недвижимости определена как 80% от рыночной стоимости согласно отчетам оценщика в соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Начальная продажная стоимость залогового имущества в виде автомобиля определена как залоговая стоимость согласно договору залога.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявил о признании исковых требований банка в полном объеме, с начальной продажной стоимостью залогового имущества, указанного истцом в иске, согласился. Просил принять признание иска. Пояснил, что все обстоятельства, связанные с заключением кредитного договора, договоров залога и неисполнением им своих обязательств, указанные истцом в иске, соответствует действительности.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение.

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО1 исковые требования банка признал, последствия принятия признания иска судом ему разъяснены и понятны, заявление о признание иска приобщено к материалам дела.

Признание иска сделано им добровольно, без какого-либо принуждения, не под влиянием обмана, насилия или угрозы, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить основанные на законе требования банка. Нарушений прав и законных интересов других лиц признанием иска судом не установлено.

В этой связи суд полагает заявленные требования банка подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос об установлении начальной продажной стоимости залогового имущества, суд полает, что она для объектов недвижимости обоснованно и арифметически правильно определена истцом в размере 80% от рыночной стоимости данного имущества, установленной в отчетах о его оценке, представленных истцом, в соответствии со ст.ст. 54 и 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102 - ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а для транспортного средства как его залоговая стоимость согласно договору залога.

Так, согласно отчетам об оценке ООО «Центр Независимой экспертизы» от <дата> №, от <дата> №, от <дата> № рыночная стоимость магазина <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб.; нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - <данные изъяты> руб., земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, <адрес>, - <данные изъяты> руб., следовательно, начальная продажная стоимость данного имущества должна быть определена в размере 80% от рыночной стоимости, т.е. <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., соответственно. Начальная продажная стоимость залогового имущества - полуприцепа SCHMITZ SK024 - определена договором залога от <дата> № и составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 60000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ПАО Банк «Кузнецкий» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по <адрес>), в пользу ПАО Банк «Кузнецкий» (юридический адрес: <адрес>, ИНН <данные изъяты>, дата государственной регистрации <дата>) задолженность по кредитному договору от <дата> № в сумме 56110767 (пятьдесят шесть миллионов сто десять тысяч семьсот шестьдесят семь) руб. 58 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 (шестьдесят тысяч) руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1:

- магазин <данные изъяты> кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж №, №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж подвал, №, номера на поэтажном плане подвал: №, этаж №: №, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.:

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения подсобных помещений лесоцеха, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, с размещенными на земельном участке следующими сооружениями: гараж, назначение: сооружение, №-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, литер №, условный №г; жилой дом назначение: жилое, №-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, литер <данные изъяты>, условный №; свинарник, назначение: сооружение, №-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв №, литер <данные изъяты>, условный номер №; литер <данные изъяты>-свинарник, литер <данные изъяты>-сарай, назначение: сооружение, №-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, литер <данные изъяты>, условный номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.:

- полуприцеп SCHMITZ SK024, рефрижератор, VIN: №, категория ТС: прицеп, год изготовления ТС <дата>, модель, № двигателя: отсутствует, шасси (рама) № №, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – белый, мощность двигателя, л.с. (кВт) – отсутствует, тип двигателя - не установлено, рабочий объем двигателя, куб.см – отсутствует, разрешенная максимальная масса, кг - <данные изъяты>, организация-изготовитель ТС - Шмитц (Германия), регистрационный знак - №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.

Расторгнуть кредитный договор от <дата> №, заключенный между ПАО Банк «Кузнецкий» и ФИО1, с <дата>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца со изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2017 года.

Судья Герасимова А.А.