Решение № 2-1674/2026 2-1674/2026~М-668/2026 М-668/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-1674/2026

УИД 74RS0004-01-2026-001652-31

Дело № 2-1674/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 13 апреля 2026 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Барановой Ю.Е.

при секретаре Кочановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов,

установил:

СНТ «Заря» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за период с 01.03.2023 по 28.02.2026 в размере 235 000 руб., процентов за пользование чужими денежными за период с 01.03.2023 по 28.02.2026 в размере 121 042,91 руб., продолжив начисление по день фактического исполнения обязательства; по оплате целевых взносов в размере 15 000 руб.; за общую электроэнергию с 01.01.2021 по 28.02.2026 – 15 600,69 руб., расходов на уплату государственной пошлины – 12 166,07 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником земельного участка №, в установленные сроки обязательные взносы не уплачивал.

Истец СНТ «Заря» в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч. ч. 1, 2, 9).

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 названного Федерального закона член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Кроме того, в силу ст. 5 этого же Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых несет СНТ, оплата услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Исходя из п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного выше Федерального закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ч. 5 ст. 5, ч. 10 ст. 14 упомянутого выше Федерального закона в случае невнесения собственником земельного участка, не являющимся членом товарищества платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а членом товарищества взносов и пеней, они взыскиваются товариществом в судебном порядке.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № в СНТ «Заря» общей площадью 1003 кв.м., кадастровый №.

СНТ «Заря» действует на основании Устава от 06.04.2023.

Пунктом 8.3 Устава СНТ «Заря» предусмотрено, что садоводы-индивидуалы, обязаны вносить плату (возместительные взносы) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами товарищества. Возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере, установленном общим собранием членов товарищества, до 05 числа текущего месяца. Взносы на оплату коммунальных ресурсов (электро-, тепло-, водо-, газоснабжение) также вносятся предоплатой до 05 числа текущего месяца в порядке, установленном Уставом для членов товарищества.

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Заря» №26 от 20.12.2018 утверждено Положение об оплате возместительных взносов лицами, которые ведут садоводство без участия в товариществе (садоводов-индивидуалов).

Согласно Положения о размере и порядке платежей лиц, ведущих садоводство в границах СНТ «Заря» без участия в товариществе на создание (приобретение) и содержание имущества общего назначения и на текущие затраты товарищества, размер возместительных взносов рассчитывается следующим образом: при площади земельного участка менее или равным 10 соток возместительные взносы уплачиваются в размере 6 100 рублей в месяц, плюс 300 рублей в месяц на обслуживание очистных сооружений (для садоводов-индивидуалов, чьи объекты недвижимости подключены к общим очистным сооружениям); при площади земельного участка более 10 соток возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере 6 100 рублей плюс по 155 рублей за каждую сотку площади земельного участка сверх 10 соток, плюс 300 рублей в месяц на обслуживание очистных сооружений (для садоводов-индивидуалов, чьи объекты недвижимости подключены к общим очистным сооружениям).

В нарушение закона, Устава и решения общего собрания, ФИО1 не оплатил указанные взносы.

Согласного указанному Положению возместительные взносы оплачиваются ежемесячно на расчетный счет товарищества в срок до 05 числа текущего месяца. Садовод-индивидуал имеет право внести возместительные взносы досрочно.

Ответчик должен уплачивать взносы по 6 100 руб. в месяц.

Истцом начислены возместительные взносы за участок за период с 01.03.2023 по 31.12.2024 в размере по 134 200 руб. из расчета 22 месяца х 6 100 руб.

Решением общего собрания членов СНТ от 27.11.2024 № определено, что при площади земельного участка менее или равным 10 соткам возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере 7 200 рублей.

За период с 01.01.2025 по 28.02.2026 (14 месяцев) размер задолженности за возместительные взносы составил: 7 200 рублей/месяц * 14 месяцев = 100 800 руб.

Таким образом, всего задолженность по оплате возместительных взносов за указанный период составила 235 000 руб. (134200+100800).

Суд находит правильным представленный истцом расчет суммы долга.

Также, согласно Положению ответчик обязан оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Согласно требованиям статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку положениями Федерального закона от № 217-ФЗ не предусмотрена возможность применения к лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке без участия в товариществе, меры гражданско-правовой ответственности в виде начисления пени (неустойки), в данном случае подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 ГК РФ.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами (пени) в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за заявленный период с 01.03.2023 по 28.02.2026 в размере 121 042,91 руб., из которых 59 975,20 руб. – проценты за неисполнение решения Ленинского районного суда г. Челябинска от 17.05.2017 № 2-535/2017 о взыскании взносов в размере 125 012 руб.

Расчет процентов судом проверен, признается верным.

Требования о взыскании процентов за пользование, начисляемых на сумму основного долга до фактического возврата долга, основаны на п. 3 ст. 395 ГК РФ. Суд находит эти требования подлежащими удовлетворению.

Также решением общего собрания членов СНТ установлен целевой сбор в размере 15 000 руб. с участка на оплату юридических услуг, защиту прав СНТ. Данный сбор ответчиком не уплачен, ввиду чего подлежит взысканию.

С января 2021 года в СНТ «Заря» на основании Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (пункт 149), производится начисление общей электроэнергии.

Общая электроэнергия, в соответствии с пунктом 50 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004№ 861, рассчитывается как разница между показаниями прибора учета электроэнергии на трансформаторной подстанции ТП 2698, установленной на территории СНТ «Заря» на техническом участке с КН 74:02:0410002:59, и суммой показаний всех приборов учета владельцев садовых участков.

Расчет общей электроэнергии производится ежемесячно. Утверждается решениями правления, указывается в квитанциях, которые рассылаются всем владельцам садовых участков.

Общая электроэнергия - это расходы на освещение поселка в темное время суток, обогрев и освещение домиков охраны и на другие бытовые и служебные нужды охраны, периодический обогрев и освещение бытовки для правления Товарищества, потери в электрических сетях.

Расход электроэнергии на работу очистных сооружений (общий компонент) распределяется между участками, объекты недвижимости которых подключены к очистным сооружениям.

Ответчику за период с 01.01.2021 по 28.02.2026 начислена общая электроэнергия на сумму 15 600,69 руб. Данная сумма не уплачена.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат расходы на уплату государственной пошлины в размере 12 166,07 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за период с 01.03.2023 по 28.02.2026 в размере 235 000 руб., проценты за пользование чужими денежными за период с 01.03.2023 по 28.02.2026 в размере 121 042,91 руб., по оплате целевых взносов в размере 15 000 руб.; за общую электроэнергию с 01.01.2021 по 28.02.2026 – 16 600,69 руб.; расходы на уплату государственной пошлины – 12 166,07 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» (ИНН <***>) проценты на сумму основного долга, составляющую по состоянию на 28.02.2026 – 235 000 руб., по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 01.03.2026 и до погашения долга или его соответствующей части.

На решение суда в течение месяца со дня его составления в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2026 года.