Решение № 2-4/2024 2-4/2024(2-811/2023;)~М-613/2023 2-811/2023 М-613/2023 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-4/2024

Дело № 2-4/2024

УИД № № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Ленинградская Краснодарского края 05 июня 2024 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Плысенко И.С.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об обязании ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением об обязании ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка, мотивируя свои доводы тем, что она является собственником земельного участка площадью 2684 кв.м. с кадастровым № <...> расположенного по <адрес>, ответчик является собственником смежного земельного участка по <адрес>.

05.04.2024 ответчик самовольно перенесла ограждение земельного участка вглубь двора истца, заняв тем самым часть её земельного участка, в связи с чем, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит обязать ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка путем переноса ограждения за свой счет в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории Крыловского сельского поселения Ленинградского района утвержденными решением Совета МО Ленинградский район от 27.12.2017 №103.

В судебном заседании истец и её представитель поддержали свои уточненные исковые требования, в обоснование привели доводы, изложенные в иске.

Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали в обоснование привели доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, согласно которых, у истца отсутствуют основания для повторного установления местоположения границы между смежными земельными участками поскольку, определением Ленинградского районного суда было вынесено определение об утверждении мирового соглашения от 12.09.2019 по делу 2-710/2019. В мировом соглашении признано фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 23:19:0902080:2 в соответствии с площадью и границами, указанными в схеме границ от 20.08.2019, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

При этом ФИО1 отказалась от исковых требований в части исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...> расположенного по <адрес>, то есть сведения о местоположении границ земельного участка ответчика в ЕГРН остались в силе и без изменений в связи с чем, гражданское дело в части требования истца об установлении местоположения границы между земельными участками с кадастровыми № <...> путем проведения судебной землеустроительной экспертизы подлежит прекращению.

Заключение ООО «Экспресс сервис» № <...> не отвечает требованиям относимости, достоверности и допустимости и не может быть учтено в качестве доказательства по делу поскольку, эксперты провели исследование, оценку и сделали выводы только по земельному участку истца ФИО1 (<адрес>), то есть уклонились от дачи заключения на поставленный судом вопрос либо дали заведомо ложное заключение, что подтверждается следующими доказательствами; проводилось исследование и сравнения не имея актуальных выписок из ЕГРН на земельные участки сторон; выводы прямо противоречат пунктам 1 и 7 определения Ленинградского районного суда об утверждении мирового соглашения № <...> от 12.09.2019.

Для разрешения спора ФИО1 в соответствии с пунктом 7 определения Ленинградского районного суда об утверждении мирового соглашения № 2-710/2019 от 12.09.2019 необходимо было оплатить услуги кадастрового инженера по подготовке межевого плана в связи с перераспределением границ земельных участков, расположенных по <адрес>

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает следующее.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пп.2 п.1 и пп.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 2684 кв.м. с кадастровым № <...>2, расположенного по <адрес>, ответчик является собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>.

05.04.2024 ответчик самовольно перенесла ограждение земельного участка вглубь двора истца, тем самым заняв часть её земельного участка.

Установлено, что при обращении истца с иском в 2019 году к ФИО3 об установлении границ земельного участка было заключено мировое соглашение которое являлось основанием для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № <...> соответствии с межевым планом, согласования схемы границ земельных участков содержащих сведения об описании закрепления границы между смежными земельными участками, распложенными по <адрес> и 8 подготовленному кадастровым инженером ФИО5 После исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым № <...> в сведениях ЕГРН предоставить кадастровому инженеру оригиналы правоустанавливающих и право подтверждающих документов на объекты недвижимости, обратиться совместно с межевым планом в орган осуществляющий государственный кадастровый учет.

ООО Межевой компанией «Стандарт» был подготовлен межевой план по заказу ФИО1 во исполнение определения об утверждении мирового соглашения, однако в ОГРН не внесены сведения об измененных границах.

Ответчик ФИО6 за принудительным исполнением определения об утверждении мирового соглашения, не обращалась. В настоящее время истек срок предъявления исполнительного листа в связи с неисполнением определения об утверждении мирового соглашения.

Для установления местоположения границы между земельными участка и была назначена землеустроительная экспертиза заключение которой № 11/СЭ/23 на было принято в основу по тем, основаниям, что в заключении эксперта значительно были отделены координаты точек 3 и 4 на схеме отражающей расположение поворотных точек и координаты Х и У абсолютно идентичны, что отражает неадекватность координат поворотных точек и не могут соответствовать объективным обстоятельствам, в связи с чем, по делу была назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 031 фактическое местоположение межевой границы земельных участков №6 № <...>) и № 8 № <...><адрес> по состоянию на 25.01.2024 не соответствует данным ЕГРН - собственником земельного участка № 6 (ФИО3 - ответчик) произведен прихват части земельного участка № 8 (ФИО1 - истец) от 12 до 22 см (общей площадью 7,12 м2).

Для устранения имеющихся несоответствий необходимо установить ограждение, разделяющее вышеуказанные участки, в строгом соответствии с местоположением межевой границы по данным ЕГРН (согласно мировому соглашению к делу № 2-710/2019 - устанавливается посредством определения координат – характерных точек границы

(Обозначение характерных точек границы согласно мировому соглашению к делу № 2-710/2019 № <...>

Координаты характерных точек границы по данным ЕГРН (установлены согласно мировому соглашению к делу № <...>

X
Y

н2

598815.13

1403323.21

5
598812.01

1403323.68

6
598763.81

1403335.83

Кроме того в заключении указано, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории Крыловского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края, утвержденными решением Совета муниципального образования Ленинградский район от 27.12.2017 № 103:

ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли - в рассматриваемом случае ограждение из металлического профиля по границе земельных участков № 6 и № 8 по улице Промышленной в станице Крыловской проветривается на высоту менее 0,5 м.

при общей толщине конструкции ограждения до 10 см. ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать ворону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы.

Доводы представителя ответчика о том, что экспертное заключение не отвечает требованиям относимости, достоверности и допустимости и не может быть учтено в качестве доказательства по делу, необоснованны. Оснований усомниться в квалификации и обоснованности заключения эксперта № 031 ООО «Экспресс Сервис» у суда не имеется. Эксперт при вынесении заключения был предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 УПК РФ.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 об обязании ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО3 освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым № <...> расположенного по <адрес>, путем переноса своими силами и за свой счет ограждения, являющегося принадлежностью земельного участка с кадастровым № <...> по следующим координатам характерных точек:

(Обозначение характерных точек границы согласно мировому соглашению к делу № 2-710/2019 № <...>

Координаты характерных точек границы по данным ЕГРН (установлены согласно мировому соглашению к делу № <...>

X
Y

н2

598815.13

1403323.21

5
598812.01

1403323.68

6
598763.81

1403335.83

Обязать ФИО3 перенести ограждение в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории Крыловского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края, утвержденными решением Совета муниципального образования Ленинградский район от 27.12.2017 №103, таким образом, что его проветриваемая часть имела высоту не менее 0,5 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2024.

Судья И.С. Плысен