Решение № 2-2812/2019 2-47/2020 2-47/2020(2-2812/2019;)~М-2489/2019 М-2489/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-2812/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Топчиевой Л.С. при секретаре Долговой К.В.

с участием представителя истца ООО «УК № 2 ЖКХ» - ФИО1 ( по доверенности);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 47/2020 по исковому заявлению ООО «УК № 2 ЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № 2 ЖКХ» обратилось в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском. С учетом уточненных требований в ходе судебного разбирательства, просит:

- взыскать с ответчика ФИО2 сумму задолженности за жилищные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за декабрь 2016 года, январь 2017 года, сентябрь 2017 года в размере 6896,47 рублей, государственную пошлину за подачу искового заявления в суд в размере 400 рублей.

- взыскать с ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО3 сумму задолженности за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за декабрь 2016 года, январь 2017 года, сентябрь 2017 года в размере 9729,26 руб., государственную пошлину за подачу искового заявления в суд в размере 400 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, его представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их, ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал относительно удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО3, ее представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, ранее в судебном заседании возражали относительно удовлетворения требований по основаниям изложенным в отзыве.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, возражений по существу заявленных требований суду не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.

К такому выводу суд приходит с учетом исследованных обстоятельств дела, а также на основании норм жилищного, гражданского и гражданско-процессуального права РФ.

Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что согласно протокола общего собрания собственников многоквартирном доме от 26.12.2008 г. по адресу: <адрес>, ООО «УК № 2 ЖКХ» является управляющей организацией.

Из представленных в суд документов следует, что собственником квартиры является ответчик ФИО2, в его квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО4 и ФИО3

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Также нормами действующего жилищного законодательства регламентированы размеры и структура платежей за содержание жилого помещения и коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.п. 6,7 Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг пользователям и собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

ФИО2 будучи собственником жилого помещения, ФИО5, ФИО4, ФИО3, будучи зарегистрированными в данном жилом помещении, и проживавшие в нем в спорный период времени не оплачивали плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность, которая из пояснений представителя истца в судебном заседании образовалась за период с октября 2016 года по май 2019 года составляет 15857 рублей 74 копейки, из которых задолженность по оплате за жилое помещение составляет 6896 рублей 47 копеек, задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 9729 рублей 26 копеек.

Таким образом, в рассматриваемом деле расходы по внесению платы за содержание жилого помещения обязан нести только ФИО2, а ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязаны нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Расчет задолженности, представленный истцом, подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиками. Сведений об оплате ответчиками услуг, оказанных истцом, а также надлежащих и достаточных доказательств образования задолженности в ином размере, равно как и ее отсутствие, стороной ответчика также не представлено. Оплата коммунальных услуг в указанный период в уточненном исковом заявлении ими не производилась.

Представленные ФИО3 письмо с УК № 2 ЖКХ, а также чек на сумму 5395 рублей от 02.02.2018 года факт оплаты за указанный истцом период не подтверждает, поскольку в чеке не указано назначение платежа, а также чек датирован 02.02.2018 года, и не может подтвердить факт оплаты за период 2017 года.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, исковые требования в части взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 года по май 2019 года удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать уплаченную истцом государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика ФИО2 в размере 276 рублей, с ФИО3 и ФИО4, ФИО5 389 рублей в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК № 2 ЖКХ» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение за период с октября 2016 года по май 2019 года в размере 6896 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 276 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги за период с октября 2016 года по май 2019 года в размере 9729 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 389 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2020 г.

Председательствующий: