Решение № 2-206/2020 2-206/2020(2-3803/2019;)~М-3960/2019 2-3803/2019 М-3960/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-206/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2020 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Сорокиной О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-206/2020 по иску Администрации г.о. Сызрани к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, погашении записи в Едином Государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права, погашении в кадастре недвижимости записи о земельном участке, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка,

установил:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 и просит:

- признать право собственности ФИО1 на земельный участок с КН № ***, с местоположением: Самарская область г.Сызрань ст.Н.-Образцовое, гараж № ***отсутствующим;

- погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с КН № ***, площадью 25 кв.м., вид разрешенного использования –для гаража, запись о регистрации № ***от <дата>, по адресу: Самарская область г.Сызрань ст. Н.-Образцовое, гараж № ***;

- погасить в кадастре недвижимости запись о земельном участке с КН № ***, площадью 146кв.м., вид разрешенного использования-земли общего пользования, по адресу: Самарская область г.Сызрань;

- истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 объект недвижимости- земельный участок площадью 25кв.м., вид разрешенного использования – для гаража, запись о регистрации № ***от <дата>, по адресу: ст. Н.-Образцовое, гараж № ***.

В обоснование своих требований истец указал, что в рамках исполнения Плана мероприятий, направленного на увеличение количества земельных участков, облагаемых земельным налогом на территории Самарской области, было установлено, что в ЕГРН имеется запись о регистрации от 06.07.2009о праве собственности ФИО1 на земельный участок с КН № ***, площадью 25кв.м., вид разрешенного использования – для гаража, по адресу: Самарская область г. Сызрань ст. Н.-Образцовое, гараж № ***. Основанием регистрации права собственности ФИО1 и внесении записи в ЕГРН послужили свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № *** и кадастровый паспорт земельного участка № *** от <дата>. Однако, в государственном кадастре недвижимости указанный выше земельный участок содержит иные характеристики, а именно: Самарская область г. Сызрань, разрешенное использования – «Земли общего пользования», площадью 146кв.м. Кроме того, по данным АИС ГКН кадастровый паспорт под номером № ***от 17.05.2009не был сформирован и не выдавался. Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № ***в архиве правоустанавливающих документов на земельные участки, выданных за период с 1992 по 1998г.г. отсутствует. Согласно полученным ответам из Управления Росреестра по Самарской области следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительная документация о спорном земельном участке отсутствует. Согласно ответу ГБУ Самарской области «Центральный государственный архив Самарской области» в книгах учета выдачи свидетельств на право собственности на землю за 1992-2000г. свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № ***на имя ФИО1 отсутствует. Администрация г.о. Сызрань, как лицо, которое в силу закона осуществляет распоряжение землями в границах городского округа до разграничения государственной собственности на землю, вправе истребовать из незаконного владения спорный земельный участок. Ответчику спорный земельный участок в установленном законом порядке не предоставлялся, свидетельство о праве собственности не выдавалось, представленный на регистрацию права кадастровый паспорт земельного участка содержал недостоверные сведения. Основания для возникновения частной собственности на земельный участок площадью 25 кв.м., по адресу: Самарская область г. Сызрань ст. Н.-Образцовое, гараж № *** у ФИО1 отсутствовали.

В судебное заседание представитель Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО2 не явилась, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Проверив дело, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что в рамках исполнения Плана мероприятий, направленного на увеличение количества земельных участков, облагаемых земельным налогом на территории Самарской области, было установлено, что в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности ФИО1 на с КН № ***, площадью 25кв.м., вид разрешенного использования – для гаража, по адресу: Самарская область г. Сызрань ст. Н.-Образцовое, гараж № ***.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный выше земельный участок произведена Управлением Росреестра по Самарской области <дата>, запись № ***.

В качестве правоустанавливающего документа для регистрации права собственности на земельный участок в Управление Росреестра от имени ФИО1 были представлены свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № *** и кадастровый паспорт земельного участка № *** от <дата>.

Однако, в государственном кадастре недвижимости указанный выше земельный участок содержит иные характеристики, а именно: Самарская область г. Сызрань, разрешенное использования: земли общего пользования, площадью 146кв.м.

Согласно данных АИС ГКН кадастровый паспорт под номером № *** от <дата> не был сформирован и не выдавался.

Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № ***в архиве правоустанавливающих документов на земельные участки, выданных за период с 1992 по 1998г.г. отсутствует.

Согласно полученным ответам из Управления Росреестра по Самарской области следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительная документация о спорном земельном участке с КН № ***:16отсутствует.

Согласно ответу ГБУ Самарской области «Центральный государственный архив Самарской области» в книгах учета выдачи свидетельств на право собственности на землю за 1992-2000г. свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № ***на имя ФИО1 отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что в отношении ФИО1 акт органа местного самоуправления, устанавливающий право собственности на спорный земельный участок не принимался, от имени ФИО1 на государственную регистрацию были представлены свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № *** и кадастровый паспорт земельного участка № *** от 17.05.2009с недостоверными сведениями.

Следовательно, основания для возникновения частной собственности на земельный участок с КН № ***, площадью 25кв.м.,вид разрешенного использования: для гаража, по адресу: Самарская область г. Сызрань ст. Н.-Образцовое, гараж № ***, у ФИО1 отсутствовали.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок в установленном законом порядке ФИО1 не предоставлялся, следовательно, основания для возникновения частной собственности на данный земельный участок у ответчика отсутствовали, суд полагает необходимым исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворить в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 руб., поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с КН 63:08:0110002:16, с местоположением: Самарская область г.Сызрань ст. Н.-Образцовое, гараж № *** отсутствующим.

Погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 земельный участок с КН № ***, площадью 25 кв.м., вид разрешенного использования –для гаража, запись о регистрации № ***от <дата>, по адресу: Самарская область г.Сызрань ст. Н.-Образцовое, гараж № ***.

Погасить в кадастре недвижимости запись о земельном участке с КН № ***, площадью 146кв.м., вид разрешенного использования-земли общего пользования, по адресу: Самарская область г.Сызрань.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 недвижимости - земельный участок площадью 25кв.м., вид разрешенного использования – для гаража, запись о регистрации № ***от <дата>, по адресу: ст. Н.-Образцовое, гараж № ***.

Взыскать с ФИО1 доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: Сорокина О.А.