Решение № 2-2694/2026 2-2694/2026~М-983/2026 М-983/2026 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-2694/2026

УИД 14RS0035-01-2026-001713-93

Дело № 2-2694-2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Якутск 31 марта 2026 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Центра финансового содействия» «Аргыскредит» к ФИО1, ФИО2, Попову Марку Арияновичу, ФИО3, ФИО4, Федотову Тимиру, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец КПК ЦФС «Аргыскредит» обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение расположенное по адресу ____ кадастровым номером:№ общей площадью 108,8 кв.метров находится в собственности истца КПК ЦФС «Аргыскредит». Ответчики являются бывшими собственниками указанного жилого помещения, зарегистрированы по указанному адресу, добровольно сниматься с регистрационного учета и освобождать жилое помещение отказываются. Истцом было направлено требование в адрес ответчиком об освобождении квартиры, однако ответа так и не получил. В связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос о необходимости признать ФИО1, ФИО2, ФИО7 Марка Арияновича, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Тимира, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, выселить ФИО1, ФИО2, ФИО7 Марка Арияновича, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Тимира, ФИО6 из жилого помещения расположенного по адресу ____.

В судебном заседании представитель истца КПК ЦФС «Аргыскредит» по доверенности ФИО9 привел суду доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 извещенные судом по месту проживания в судебное заседание не явились, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Луковцев А.А. просил суд удовлетворить иск о выселении из жилого помещения, поскольку истец является собственником жилого помещения.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ кадастровым номером:14:36:105027:2892 общей площадью 108,8 кв.метров находится в собственности истца КПК ЦФС «Аргыскредит», что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН от 28 декабря 2024 года.

Из представленной суду справки МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» от 09 февраля 2026 года усматривается, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу и проживают в квартире, добровольно не снимаются с регистрационного учета и не освобождают жилое помещение

В силу пунктов 1 и 3 статьи 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 проживают в жилом помещении расположенном по адресу ____, добровольно освобождать жилое помещение не желают, какого-либо соглашения с собственником жилого помещения не заключено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск Кредитного потребительского кооператива «Центра финансового содействия» «Аргыскредит» к ФИО1, ФИО2, Попову Марку Арияновичу, ФИО3, ФИО4, Федотову Тимиру, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кредитного потребительского кооператива «Центра финансового содействия» «Аргыскредит» к ФИО1, ФИО2, Попову Марку Арияновичу, ФИО3, ФИО4, Федотову Тимиру, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО7 Марка Арияновича, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Тимира, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО7 Марка Арияновича, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Тимира, ФИО6 из жилого помещения расположенного по адресу ____ ____.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Лиханов

Мотивированное решение изготовлено: 01 апреля 2026 года.