Решение № 2-1056/2017 2-1056/2017~М-839/2017 М-839/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-1056/2017

2- 1056\ 17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием представителя ФИО1

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волоколамского района Московской области об исключении сведений о границах земельного участка, об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО2 с иском к администрации Волоколамского района Московской области, в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просил исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения " Осташевское ", с разрешенным видом землепользования " для ведения личного подсобного хозяйства ", с кадастровым номером №.

Просил установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 2400 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения " Осташевское ", с разрешенным видом землепользования " для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства ", с кадастровым № \ прежний кадастровый № \. Также заявлены требования о возмещении судебных расходов в сумме 41200 рублей за производство землеустроительной экспертизы.

В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения " Осташевское ", с разрешенным видом землепользования " для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства ", с кадастровым № \ прежний кадастровый №, на основании нотариально удостоверенного договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года по реестру за №, свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. У истца имеется кадастровое дело по обмеру в натуре границ его земельного участка, выполненное " Проектно-производственным архитектурно-планировочным отделом " <адрес> от 1998 года, в котором имеется план с описанием границ данного земельного участка. Из публичной кадастровой карты осенью 2016 года истцу стало известно, что на его земельном участке расположен чужой земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №. ФИО2 обратился в администрацию Волоколамского района Московской области, после чего земельный участок с кадастровым № был снят с кадастрового учета. Однако на его место был поставлен другой земельный участок в границах площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №. На обращение ФИО2 в администрацию Волоколамского района Московской области о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета истцу было отказано. В виду того, что границы спорного земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №№ накладываются на границы земельного участка истца, данное обстоятельство препятствует установить границы земельного участка истца, внести изменения в сведения о границах его земельного участка при уточнении границ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковое заявление, суду пояснила, что по заключению землеустроительной экспертизы кадастровая граница спорного земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым № имеет наложение на фактическую границу земельного участка истца с кадастровым №. Границы земельного участка ФИО2 определены экспертом и изображены на чертеже № заключения. Данные границы соответствуют фактическим границам, просила установить границы земельного участка истца по чертежу № заключения эксперта.

Представитель администрации Волоколамского района Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ФГБУ " Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области " о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривает способы защиты нарушенного права собственника земельного участка в случаях его самовольного занятия.

По данному делу установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения " Осташевское ", с разрешенным видом землепользования " для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства ", с кадастровым № на основании нотариально удостоверенного договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка истца на местности определены ограждением, на участке истцом возводится жилой дом. Обмер границ земельного участка истца в натуре производился в 1998 году, что подтверждается кадастровым делом " Проектно-производственного архитектурно-планировочного отдела " <адрес> от 1998 года, планом земельного участка с описанием границ данного земельного участка. По сведениям ЕГРН, представленным в выписке № от 20.08.2-017 года, граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в результате межевания, проведенного в 2017 году, что подтверждается копией межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения эксперта, кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № имеет наложение на фактическую границу земельного участка истца с кадастровым номером №. Площадь пересечения кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № с фактической границей земельного участка ФИО2 составляет 1135 кв.м. исходя из условий местности и сведений ЕГРН о границах соседних участков, разместить на рассматриваемой территории два земельных участка площадью 2400 кв.м. и 1500 кв.м. не предоставляется возможным.

Как предусмотрено частью первой ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части третьей ст. 22 Закона о регистрации недвижимости в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривает способы защиты нарушенного права собственника земельного участка в случаях его самовольного занятия.

На основании пункта 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 25 части 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление учета изменений земельного участка приостанавливается, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

По данному делу установлено, что границы земельного участка истца площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером № существуют на местности с 1998 года, то есть более 15 лет. Из представленного в дело межевого плана спорного земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером

№ усматривается дата его изготовления ДД.ММ.ГГГГ. В межевом плане отсутствуют сведения о согласовании с истцом границ земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения " Осташевское ", с разрешенным видом землепользования " для ведения личного подсобного хозяйства ", с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривает способы защиты нарушенного права собственника земельного участка в случаях его самовольного занятия.

Также подлежат удовлетворению исковые требования об определении границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка площадью 2400 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения " Осташевское ", с разрешенным видом землепользования " для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства ", с кадастровым №. Границы земельного участка истца площадью 2400 кв.м. надлежит определить в соответствии с заключением эксперта по чертежу № в следующих координатах:

Точка 11 Х 478248.43 У 1274571.00

Точка 12 Х 478237.07 У 1274592.62

Точка 13 Х 478224.53 У 1274615.66

Точка 14 Х 478206.38 У 1274651.65

Точка 15 Х 478195.26 У 1274672.79

Точка 16 Х 478174.42 У 1274666.16

Точка 17 Х 478217.08 У 1274588.85

Точка 18 Х 478218.21 У 1274582.61

Точка 19 Х 478224.59 У 1274562.92.

Указанный вариант определения границ земельного участка истца соответствует фактическому местоположению границ его земельного участка и ограждения с частичным отнесением границы участка от опор линии связи на 2 метра охранной зоны.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований подлежат удовлетворению требования истца о возмещении судебных расходов в сумме 41 200 рублей за производство землеустроительной экспертизы в силу ст.ст. 94,98 ГПК РФ, поскольку суду представлены подлинные документы в подтверждение оплаты истцом судебных расходов в указанной сумме 41200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения " Осташевское ", с разрешенным видом землепользования " для ведения личного подсобного хозяйства ", с кадастровым номером № в следующих координатах:

Точка 1 Х 478222.19 У 1274623.65

Точка 2 Х 478190.38 У 1274684.65

Точка 3 Х 478168.48 У 1274679.11

Точка 4 Х 478205.04 У 1274613.66.

Определить границы земельного участка площадью 2400 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения " Осташевское ", с разрешенным видом землепользования " для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства ", с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в следующих координатах:

Точка 11 Х 478248.43 У 1274571.00

Точка 12 Х 478237.07 У 1274592.62

Точка 13 Х 478224.53 У 1274615.66

Точка 14 Х 478206.38 У 1274651.65

Точка 15 Х 478195.26 У 1274672.79

Точка 16 Х 478174.42 У 1274666.16

Точка 17 Х 478217.08 У 1274588.85

Точка 18 Х 478218.21 У 1274582.61

Точка 19 Х 478224.59 У 1274562.92.

Взыскать с администрации Волоколамского района Московской области в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 41 200 рублей за производство землеустроительной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.