Решение № 2-243/2017 2-243/2017~М-131/2017 М-131/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-243/2017

Дело № 2-243/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 г. г. Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Винтман Н.С.,

при секретаре Шестаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Г. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с указанным исковым заявлением обратилась Г., в обоснование указав, на основании решения Исполнительного комитета Алданского районного Совета депутатов трудящихся Якутской АССР [Номер] от [Дата] ее отцу Г. был предоставлен земельный участок под строительство гаража по ........ В [Дата] году отец умер, Г. продолжает пользоваться спорным гаражом до настоящего времени. Государственная регистрация права собственности на гараж не проводилась. Претензий со стороны третьих лиц в отношении данного недвижимого имущества не имеется. Полагает, является собственником гаража, так как более пятнадцати лет непрерывно, открыто владеет им как своим собственным, несет расходы на содержание. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ......., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Г. требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении, дополнила, в ином порядке признать право собственности на дом не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ......., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель администрации МО «.......» М. (по доверенности) против удовлетворения заявленных требований не возражала, так как спор в отношении данного недвижимого имущества отсутствует.

Представитель Алданского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав заявителя, представителя третьего лица без самостоятельных требований, изучив, огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, решением Исполнительного комитета Алданского районного Совета депутатов трудящихся Якутской АССР [Номер] от [Дата] отцу заявителя Г. был отведен земельный участок под строительство типовых гаражей под автотранспорт личного пользования рядом с домом ........

Согласно распоряжению главы МО «....... [Номер] от [Дата] гаражу и земельному участку, принадлежащему Г., присвоен адрес: .......

Согласно свидетельству о рождении [Номер] от [Дата], представленному в деле, Г. является дочерью Г.

Согласно свидетельству о заключении брака [Номер] от [Дата] после регистрации брака Г. присвоена фамилия Г.

Из пояснений заявителя Г. следует, что ее отец Г. умер в [Дата] г., в установленном законом порядке гараж оформлен не был.

После смерти отца, то есть с [Дата] года, Г. пользуется данным недвижимым имуществом, владеет им как своим собственным. Какие- либо правопритязания со стороны третьих лиц в отношении гаража отсутствуют.

Согласно пояснениям представителя администрации МО «.......» спорный гараж не находится на балансе МО «.......», объектом муниципальной собственности данный гараж не является, запись о праве собственности на гараж отсутствует, что подтверждает отсутствие спора о праве на данное недвижимое имущество.

В материалах дела имеются уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я)» об отсутствии в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- гаража по адресу: .......

Согласно сообщению АФ «РЦТИ» от [Дата] по техническому учету ГУП РС (Я) «РЦТИ» гараж, расположенный по адресу: ......., не зарегистрирован.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, судом установлено, заявитель Г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом с 1996 года, т.е. более 15 лет, несет бремя содержания данного имущества. Иных лиц, претендующих на данное имущество, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявления в полном объеме.

По изложенному и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Г. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: ....... за Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд РС (Я) в течение одного месяца.

Судья Алданского

районного суда РС (Я): Винтман Н.С.