Решение № 2-1197/2020 2-1197/2020~М-280/2020 М-280/2020 от 1 апреля 2020 г. по делу № 2-1197/2020

Дело № 2-1197/2020

УИД 52RS0012-01-2020-000388-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.г. Бор Нижегородской области 02 апреля 2020 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тюковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО1, ФИО2 об определении долей в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит определить долю ФИО2 в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> размере 1155/8068 долей в праве общей долевой собственности взамен 1/4 долей, определить долю ФИО1 в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> размере 2309/8068 в праве общей долевой собственности взамен 1/2 долей.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 104,5 кв, м. на основании свидетельства на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) от ДД.ММ.ГГГГ № и технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 104,5 кв. м.. на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением изменена доля собственности ФИО2 на данный жилой дом (1/4 доли в праве взамен 1/2). ДД.ММ.ГГГГ Управлением прекращено право общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доли) на данный жилой дом и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1/16), ФИО4 (доля в праве 1/16), ФИО5 (доля в праве 1/16) и ФИО6 (доля в праве 1/16) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 104,5 кв. м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1151/8068), ФИО4 (доля в праве 1151/8068), ФИО5 (доля в праве 1151/8068) и ФИО6 (доля в праве 1151/8068) на основании решения <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сохраненном жилом доме, общей площадью 201, 7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> на основании решения <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 (доля в праве 1/2), ФИО2 (доля в праве 1/4), ФИО5 (доля в праве 1151/8068), ФИО3 (доля в праве 1151/8068), ФИО6 (доля в праве 1151/8068), ФИО4 (доля в праве 1151/8068).

Вместе с тем, при сложении долей собственников жилого дома, доли получаются больше единицы, что приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчиков от уплаты налогов, а со стороны Управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее ответчик ФИО2, третье лицо ФИО7 исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что не возражают против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Закона о регистрации государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 104,5 гсв, м. на основании свидетельства на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) от ДД.ММ.ГГГГ № и технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 104,5 кв. м.. на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением изменена доля собственности ФИО2 на данный жилой дом (1/4 доли в праве взамен 1/2). ДД.ММ.ГГГГ Управлением прекращено право общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доли) на данный жилой дом и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1/16), ФИО4 (доля в праве 1/16), ФИО5 (доля в праве 1/16) и ФИО6 (доля в праве 1/16) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 104,5 кв. м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1151/8068), ФИО4 (доля в праве 1151/8068), ФИО5 (доля в праве 1151/8068) и ФИО6 (доля в праве 1151/8068) на основании решения <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сохраненном жилом доме, общей площадью 201, 7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> на основании решения <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 (доля в праве 1/2), ФИО2 (доля в праве 1/4), ФИО5 (доля в праве 1151/8068), ФИО3 (доля в праве 1151/8068), ФИО6 (доля в праве 1151/8068), ФИО4 (доля в праве 1151/8068).

Вместе с тем, при сложении долей собственников жилого дома, доли получаются больше единицы.

В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) Управление обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) (правах и сделках, зарегистрированных в ЕГРН), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Требования к формату и структуре файлов, которыми передаются вышеуказанные сведения, определены Порядком обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества, утвержденным совместным приказом Росреестра № П/302, ФНС России №ММВ-7-11/495» от 12 августа 2011 года.

В соответствии с Порядком, при выгрузке сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участка), правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества в органах Росреестра и при приеме данных сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации осуществляется форматно-логический контроль (далее — ФЛК), в том числе, контроль суммарной доли. Сведения не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.

Управлением было установлено, что объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не прошел внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы.

Возражений против исковых требований Управления Росреестра по <адрес> от соответчиков и третьих лиц не поступило.

Судом установлено, что при сложении долей участников долевой собственности результат превышает единицу, что противоречит математическим принципам образования дробей, и это не позволяет передать сведения о доме как объекте недвижимости и о его сособственниках в налоговые органы.

Поскольку на момент рассмотрения дела судом в ЕГРН содержатся ошибочные сведения о размерах долей соответчиков, которые истец самостоятельно исправить не может, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО1, ФИО2 об определении долей в жилом доме удовлетворить.

Определить долю ФИО2 в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> размере 1155/8068 долей в праве общей долевой собственности взамен 1/4 долей.

Определить долю ФИО1 в жилом доме с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> размере 2309/8068 в праве общей долевой собственности взамен 1/2 долей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья А.А. Шаброва