Решение № 2-210/2019 2-7/2020 2-7/2020(2-210/2019;)~М-198/2019 М-198/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-210/2019

Дело № 2-7/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Звериноголовское 15 января 2020 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Алексеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, ФИО2, ФИО3, ГБУ «Куртамышский психоневрологический интернат» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что в 1999 году купил указанный жилой дом за 15000 рублей у ФИО6 и ФИО7 Расписок и иных документов по купле-продаже жилого дома между ним и продавцами не составлялось, он передал ФИО14 денежные средства. а они освободили занимаемый ими жилой дом, после чего истец вселился в него вместе с семьей и проживает в нем до настоящего времени. После продажи дома ФИО14 уехали в <адрес> на постоянное место жительства, где и умерли. С момента вселения и по настоящее время истец непрерывно проживает в жилом доме на протяжении 20 лет. В течение срока добросовестного, открытого, непрерывного владения жилым домом, претензий к нему от кого-либо не предъявлялось, споров по владению и пользованию имуществом не возникало, его право собственности на жилье никем не оспаривается. Просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ... <адрес>.

Истец ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО13, в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил, о причинах неявки сообщений не поступало.

Привлеченные на основании определения Звериноголовского районного суда от 26.11.2019 года к участию в деле в качестве ответчиков наследники ФИО6 и ФИО7 – ФИО2, ФИО3 и ГБУ «Куртамышский психоневрологический интернат» (законный представитель ФИО9), надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО13, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО13 состоят в зарегистрированном браке с <дата>.

В 1999 году ФИО5 на совместные с ФИО13 денежные средства купили у ФИО6 и ФИО7 за 15000 рублей жилой дом, расположенный в д. ..., <адрес> (Постановление Администрации Круглягского сельсовета № от <дата> «О присвоении адреса»).

Как пояснили в судебном заседании ФИО1 и ФИО13 денежные средства за приобретённый жилой дом были им переданы ФИО14 в полном объеме.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

С июня 1999 года истец с семьей вселился в приобретенный жилой дом, расположенный в д. ..., <адрес> и проживает в нем до настоящего времени.

Согласно справке Администрации Круглянского сельсовета, в спорном жилом доме проживали в период с 23.01.1979 года по 27.01.1999 года ФИО6 и ФИО7. с 1999 года по настоящее время - ФИО1 и ФИО13

После смерти ФИО6, умершего <дата>, наследство приняла ФИО7

После смерти ФИО7, умершей <дата>, наследство приняли ФИО2 (1/2 доля), ФИО3 (1/3 доля).

По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8, наследником, принявшим наследство в 1/6 доле после смерти ФИО7, является внук по праву представления ФИО9, признанный судом недееспособным и находящимся в ГБУ «Куртамышский психоневрологический интернат».

В составе наследственной массы после смерти ФИО6 и ФИО7 жилой дом, расположенный в д. Комсомольская, <адрес>, не указан.

С момента вселения в жилой дом и по настоящее время ФИО1 с семьей постоянно в нем проживает, владеет им как собственным, несет расходы по его содержанию, никто его право на жилье не оспаривает, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

В настоящее время жилой дом, площадью 94,3 кв.м., 1970 года постройки, расположенный по адресу: д. Комсомольская, <адрес>, в реестре муниципальной собственности как Звериноголовского района, так и Круглянского сельсовета не значится, его расположение не противоречит градостроительным нормам и требованиям правил землепользования и застройки Круглянского сельсовета, права и интересы третьих лиц не нарушает.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: Курганская область, <адрес>, д. Комсомольская, <адрес>, более 18 лет, несет расходы по его содержанию, никто его право на недвижимое имущество не оспаривает, владение истцом недвижимостью не основано на договоре, ответчики возражений относительно иска не представили, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанную недвижимость в силу приобретательной давности.

Согласно статье 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, ФИО2, ФИО3, ГБУ «Куртамышский психоневрологический интернат» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 94,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Курганская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2020 года.

Председательствующий: М.Ю. Аксенова