Решение № 2-661/2018 2-661/2018~М-651/2018 М-651/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-661/2018

Дело 2-661/2018

Поступило в суд 02 августа 2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года р.п. Мошково Новосибирская область

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

при секретаре Бондарцевой О.Р.

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности, и

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указывает, что, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Жилой дом она купила у <данные изъяты> в <данные изъяты> году, который был построен ее отцом <данные изъяты> и ей завещан (домовая книга, завещание от ДД.ММ.ГГГГ). Так как технические и правоустанавливающие документы на дом у продавца отсутствовали, договор купли-продажи они не оформляли, но оформили расписку в письменной форме, где указано, что <данные изъяты> получила от нее деньги за дом и претензий не имеет. Также мы договорились, что она оформит документы на дом для оформления договора купли-продажи надлежащим образом и снимет с регистрационного учета свою мать <данные изъяты>. После покупки дома, она полностью приняла его во владение и пользование, отремонтировала его, платит за свет, проживала в нем и проживает по настоящий момент с дочерью и внуками. Обрабатывает земельный участок. С того времени она владеет домом, никто к ней претензий не предъявлял, на выселении не настаивал. Она неоднократно обращалась к <данные изъяты> по поводу оформления документов, но она постоянно отказывалась, ссылаясь на уход за больной матерью. В 2008 году <данные изъяты> оформила доверенность на <данные изъяты>. на в 2012 г. <данные изъяты> умер, так ничего и не оформив. В 2011 году умерла <данные изъяты>. После ее смерти она приезжала по адресу ее проживания, чтобы узнать, может, есть родственники, но дверь никто не открыл. В Органах ЗАГС ей отказали в выдаче справок о смерти <данные изъяты>, но сказали ей номера актовых записей о смерти (<данные изъяты> а/з № от ДД.ММ.ГГГГ.) <данные изъяты>. а/з от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с вышеизложенным, у нее нет другого способа оформить свои права на жилой дом. Кроме как обратиться в суд за признанием права. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Станционно-Ояшинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассматривать дело в его отсутствие, соответствующий отзыв не представил.

Таким образом, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 приобрела за 70000 рублей у <данные изъяты>. жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела.

Согласно свидетельству о рождении № <данные изъяты> является дочерью <данные изъяты>.

<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. о чем выдано свидетельство о смерти №.

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. завещал своей дочери <данные изъяты> все свое имущество.

Согласно технического плана здания - жилой дом расположен по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала №, год строительства дома <данные изъяты>, площадь жилого дома 30,2 кв.м.

Согласно заключению специалиста ООО «<данные изъяты>» рыночная стоимость дома (без учета стоимости земельного участка) расположенного по адресу: <адрес>, оставляет 90000 рублей.

Из представленных квитанций видно, что ФИО1 оплачивает электроэнергию по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты>. пояснили, что действительно дом по адресу: <адрес> ФИО1 приобрела у <данные изъяты>. в <данные изъяты> году. Деньги за дом передавали в их присутствии. Растороцкая владеет домом открыто, живет там с дочерью, зятем и внуками, ухаживает за огородом, делает в доме ремонт. Сама <данные изъяты>. умерла.

Как следует из ответа специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области имеется запись акта о смерти <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года рождения № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о смерти серия №.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности, основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации «О государственной недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Основанием возникновения права собственности Растороцкой является расписка, свидетельствующая о том, что между сторонами возникли правоотношения по договору купли-продажи, так же установлено, что истица оплатила <данные изъяты> стоимость недвижимого имущества, что подтверждается собранными по делу доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2018 г.

Судья С.Г. Лукьянова