Решение № 2-227/2019 2-227/2019~М-200/2019 М-200/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-227/2019

УИД 66RS0030-01-2019-000332-82

Дело №2-227/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.05.2019 город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Базуевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Журик К.И.,

с участием представителя истца Администрации городского округа Карпинск ФИО1, действующего на основании доверенности № 8 от 07.02.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Карпинск к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Карпинск обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением, указав в нем, что между Городским округом Карпинск и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от 02.05.2017 №13/2007 сроком на 49 лет. Указанный договор зарегистрирован в федеральной регистрационной службе 09.04.2018. Пунктом 1.1. Договора предусмотрено, что Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 66:47:04 02 017:1318, площадью 729 кв.м (категория земель – земли населенных пунктов) с разрешенным использованием: предпринимательство, расположенный по адресу: <адрес>. Арендодатель свои обязательства по условиям договора выполнил полностью. Пунктами п.п. 3.2, 4.1, 4.4 Договора предусмотрено, что арендатор в соответствии с прилагаемым к договору расчетом обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату, которая вносится ежемесячно путем перечисления суммы с расчетного счета арендатора на расчетный счет УФК по Свердловской области не позднее десятого числа месяца следующего за отчетным. Однако, ответчик условия договора выполняет не в полном объеме. Согласно Приложениям №1 к Договору за период с мая 2017 года по февраль 2019 года арендная плата за земельный участок составляет 108 185 руб. 70 коп.. В адрес ответчика 04.03.2019 была направлена претензия о погашении общей задолженности в сумме 119 295 руб. 40 коп.. Ответчик данную претензию получил 07.03.2019, но до настоящего времени долг не погашен. Просит взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Карпинск сумму задолженности по договору аренды земельного участка № 13/2017 от 02.05.2017 в размере 119 295 руб. 40 коп., в том числе: 108 185 руб. 70 коп. – сумма основного долга, 11 109 руб. 70 коп. – пени.

Представитель истца Администрации городского округа Карпинск ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы заявления, подтвердил его содержание, дополнительно пояснил, что определение площади переданного в аренду земельного участка производилась по просьбе ФИО2, она ею не оспаривалась. Каких-либо сведений о наличии льгот по размеру и уплате арендной платы ответчиком не предоставлялось в Администрацию городского округа Карпинск. В силу закона ФИО2 не обладает правом на предоставление льгот. Представитель истца не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела была извещена надлежащим образом по известному месту жительства, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, с учетом согласия на заочное производство, выраженное представителем истца в судебном заседании.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 02.05.2017 между Городским округом Карпинск и ФИО2 был заключен на срок 49 лет договор №13/2017 аренды земельного участка, площадью 729 кв.м, с кадастровым номером 66:47:0402017:1318 (категория земель – земли населенных пунктов) с разрешенным использованием: предпринимательство, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно условиям договора арендатор взял на себя обязательства своевременно, в соответствии с договором, вносить арендную плату (п.3.6). Арендная плата вносится арендатором ежемесячно авансом до 10 числа текущего месяца (п.4.4.).

Судом установлено, что ФИО2 с мая 2017 года не вносила арендную плату за землю, в результате чего образовалась задолженность за период с 10.05.2017 по 26.02.2019, которая составляет 108 185 руб. 70 коп..

Согласно расчету, представленному истцом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с 10.05.2017 по 26.02.2019 в размере 108 185 руб. 70 коп. и пени в размере 11 109 руб. 70 коп., начисленные согласно п.4.5. договора аренды земельного участка № 13/2017 от 02.05.2017.

Расчет задолженности по арендной плате, размера пени ответчиком не оспорен. Период задолженности под сомнение не поставлен. Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору, равно, как и оснований для освобождения ответчика от исполнения принятых по договору обязательств, суду не представлено.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная госпошлина в размере 3 585 руб. 91 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Карпинск к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Карпинск задолженность по договору аренды земельного участка № 13/2017 от 02.05.2017 за период с 10.05.2017 по 26.02.2019 в размере 119 295 (сто девятнадцать тысяч двести девяносто пять) руб. 40 коп., из них: 108 185 (сто восемь тысяч сто восемьдесят пять) руб. 70 коп. – сумма основного долга, 11 109 (одиннадцать тысяч сто девять) руб. 70 коп. - пени.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3 585 (три тысячи пятьсот восемьдесят пять) руб. 91 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 28.05.2019.

Судья: Базуева В.В.