Решение № 2-1368/2025 2-1368/2025~М-1023/2025 М-1023/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-1368/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО2, действующей по доверенности ФИО6,

ответчиков ФИО3, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 и ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, и ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым домом и земельным участком. Свои требования ФИО2, мотивировала тем, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером 20:17:0222003:249 и земельного участка с кадастровым номером 20:17:0222003:476, площадью 478 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>. В дом незаконно вселился со своей семьей и проживает ФИО3 На требования истца об освобождении дома не реагирует, добровольно требования не выполняет, дом не освобождает, чем чинит препятствия во владении и распоряжении домом и земельным участком. Направленная в его адрес досудебная претензия остались без ответа. Указывает, что ответчик не владел и не владеет на законных основаниях домом № по <адрес>, каких-либо прав на дом также не имеет, в связи с чем его проживание является незаконным, нарушает права истца, ответчик подлежит выселению со всеми членами семьи. С учетом дополнения и уточнения к исковому заявлению просит суд обязать ФИО3, ФИО1 и ФИО4 не чинить ФИО2 препятствия во владении, пользовании и распоряжении жилым домом и земельным участком № по <адрес>. Обязать ФИО3, ФИО1 и ФИО4 не чинить ФИО2 препятствия в возведении забора на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 ФИО1 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель прокуратуры <адрес> надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером 20:17:0222003:249 и земельного участка с кадастровым номером 20:17:0222003:476, площадью 478 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Ответчики доказательства, подтверждающие правомерность проживания в указанном доме суду не представили.

Судом установлено, что ответчики проживают в указанной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности без законных оснований.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституция Российской Федерации (статья 35) гарантирует охрану частной собственности законом, право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Из копии договора дарения земельного участка с жилым домом следует, что жилой дом с кадастровым номером 20:17:0222003:249 и земельный участок с кадастровым номером 20:17:0222003:476, площадью 478 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 получены в дар от предыдущего собственника – ФИО7

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником указанного земельного участка с земельным домом. В настоящее время в квартире незаконно проживает ФИО3 со своей семьей, и на требования освободить указанное жилое помещение не реагирует.

Ответчики не представили суду доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером 20:17:0222003:249 и земельного участка с кадастровым номером 20:17:0222003:476, площадью 478 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с незаконным проживанием ответчиков в указанном жилом помещении истец лишён возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, не может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи; какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательства обратного в опровержение доводов истца ответчиками суду не представлены и в материалах дела отсутствуют, на основании чего суд полагает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, и ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым домом и земельным участком подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 и ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым домом и земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО1 и ФИО4 не чинить ФИО2 препятствия во владении, пользовании и распоряжении жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО1, ФИО4 не чинить ФИО2 препятствия в возведении забора на земельном участке расположенном по адресу: по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.С. Дадаков

копия верна

Судья С.С. Дадаков