Решение № 2-150/2018 2-150/2018 ~ М-102/2018 М-102/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-150/2018

№2-150/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В.,

при секретаре Лымарь Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в последующем уточнив его, к Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 64,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование требований в исковом заявлении и в судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 указала, что с 1989 года истец проживает по указанному адресу. Земельный участок общей площадью 1,5 Га на котором построен дом, был выделен решением № от 19.12.1988 года Леньковским сельским Советом народных депутатов Благовещенского района Леньковскому участку Родинского МРЭО. На данном участке кроме производственных помещений и площадок размещались два жилых дома. В одном из них проживала семья истца его родители брат и сестра, которые со временем все разъехались, а истец 2005 года проживал в указанном доме по договору социального найма, в 2010 году истец приватизировал указанное жилье, однако зарегистрировать право собственности не может т.к. в договоре приватизации объект ошибочно указан как квартира. Право собственности на домовладение по адресу <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам указанным в исковом заявлении, пояснили, что истец более 15 лет открыто, добросовестно владеет указанным домом как своим собственным. Истец в браке не состоит.

Представитель ответчика Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района ФИО4 в судебном заседании, подтвердил, что действительно истец открыто пользуется указанным домом, проживает в нем и содержит его. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил, что действительно в то время, когда он занимал должность начальника Родинского межрайонного производственного ремонтно- эксплуатационного объединения, указанной организации Леньковским сельским советом народных депутатов был выделен земельный участок в размере 1,5 га в районе улицы <адрес> для строительства для строительства производственной базы. На данном участке он построил спорный дом, в котором проживал с 1989 года с детьми. В последующем в 2000 году он подарил указанный дом своему сыну истцу ФИО1, в котором он и проживает до настоящего времени один.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что знакомы с истцом ФИО1 с детства, проживал он в спорном доме с детства по настоящее время, ранее с родителями, в настоящее время один. Он содержит указанный дом, проживает в нем.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что на основании решения № от 19.12.1988 Родинскому межрайонному ремонтно-эксплуатационному объединению выделен земельный участок в размере 1,5 га в районе улицы <адрес> для строительства производственной базы.

Согласно трудовой книжке выданной 20.07.1971 года ФИО2 с 14.02.1989 занимал должность начальника Родинскому межрайонному ремонтно-эксплуатационному объединению (в последующем в связи с реорганизацией Леньковского участка).

Жилой дом по адресу: <адрес> был построен ответчиком ФИО2 в 1989 году, что подтверждается сторонами в судебном заседании.

Согласно постановления администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края № от 19.02.2018 года присвоен (уточнен) адрес объекту недвижимого имущества жилому дому общей площадью 64,3 кв.м. принадлежащему ФИО1: <адрес>

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 27.02.2017 по адресу <адрес> расположен жом 1989 года постройки, общей площадью 64., кв.м., имеющий следующие характеристики: дом кирпичный, пристрой кирпичный, пристрой холодный кирпичный, забор, калитка, сарай, гараж.

Согласно справки № от 03.05.2018 выданной Благовещенским производственным участком Кулундинского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дом по указанному выше адресу 1989 года постройки, назначение – жилой, центральное отопление отсутствует, отопление водяное, газоснабжение баллонное, стены кирпичные, водоснабжение от местного источника (насос), канализация индивидуальная выгребная яма, горячая вода от местного водонагревателя.

Право собственности на домовладение по адресу <адрес>, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.04.2018 №, а также сведениями Благовещенским производственным участком Кулундинского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 24.04.2018 №

Согласно адресной справки истец ФИО1 с 27.07.2009 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство того, что истец ФИО1 на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным домом, расположенным по адресу: <адрес>, при этом, письменного договора купли-продажи между сторонами не заключалось, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, с ответчиков не взыскивать в связи с волеизъявлением истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 64,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий А.В.Федорова

Копия верна: Судья А.В.Федорова

Решение в окончательной форме принято 11.05.2018.