Решение № 2-1683/2021 2-1683/2021~М-1097/2021 М-1097/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-1683/2021

Дело № 2-1683/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 22 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Швиндт Е.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевых четов по оплате коммунальных услуг об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В основание заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими собственниками являются несовершеннолетний ФИО4 (сын истца), ФИО2 (ответчик), ФИО3 (несовершеннолетний сын ответчика), по 1/4 доле каждый. Оплату коммунальных услуг производит истец. Соглашение об уплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «ЦКС» в судебное заседание своих представителей не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, по 1/4 доле у каждого, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11, 31-36).

Согласно свидетельству о заключении брака II-ИВ №, ФИО6 присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 22).

Между долевыми участниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела, следует, что решением Ленинского районного уда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками общей долевой собственности <адрес> определен порядок и размер участия в оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения (л.д. 13-15,17-18). При этом, вопрос о порядке оплаты на капитальный ремонт не разрешался.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из участников общей собственности вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ними отдельного договора на внесение платы за капитальный ремонт.

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности.

При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за капитальный ремонт в соответствии с долями сторон в праве собственности на спорное жилое помещение.

Из материалов дела, следует, что решением Ленинского районного уда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками общей долевой собственности <адрес> определен порядок и размер участия в оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения (л.д. 13-15,17-18).

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 имеют равные доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, законом на них возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости определения размера задолженности за жилье и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей каждой из сторон доле в праве собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате услуг СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в размере 24186 рублей 36 копеек, пени в размере 4268 рублей 52 копейки (л.д. 38).

Поскольку стороны, с учетом долей несовершеннолетних имеют равные доли в спорном жилом помещении, при этом вся задолженность отражена на лицевом счете истца, суд полагает возможным определить задолженность по оплате за капитальный ремонт, возникшую по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в равных долях.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ и с учетом положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, обязанность по оплате приходящейся доли на несовершеннолетнего ребенка несут его родители.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, задолженность ФИО1 составляет по оплате услуг СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в размере 12093 рублей 18 копеек, пени в размере 2134 рублей 26 копеек.

Задолженность ФИО8 составляет по оплате услуг СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в размере 12093 рублей 18 копеек, пени в размере 2134 рублей 26 копеек.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» разделения оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить ФИО1 задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате услуг СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в размере 12093 рублей 18 копеек, пени в размере 2134 рублей 26 копеек за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату капитального ремонта, по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от начисляемой платы.

Определить ФИО2 задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате услуг СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в размере 12093 рублей 18 копеек, пени в размере 2134 рублей 26 копеек за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату капитального ремонта, по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от начисляемой платы.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2021 года