Решение № 2-318/2017 2-318/2017~М-275/2017 М-275/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-318/2017

Дело № 2-318/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«11» мая 2017 года город Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре Бабушкиной И.Б., с участием представителя АМО «Город Мирный» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Свет-2» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Свет-2» (далее по тексту - ГСК «Свет-2»), которым просит признать право собственности на помещение гаражного бокса № №, площадью <данные изъяты>., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своего иска ФИО2 указывает, что он является членом ГСК «Свет-2», владеет и пользуется помещением гаражного бокса № №, паевый взнос не вносился, так как строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные средства, что и являлось взносом каждого члена кооператива.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.49).

Представитель ответчика – заместитель председателя ГСК «Свет-2» ФИО3 (протокол общего собрания от <дата> года л.д.43) на судебное заседание не явился, ходатайством просит дело рассмотреть без участия представителя ГСК, удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме (л.д. 48).

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) ФИО1 (доверенность от 09 января 2017 года л.д. 51) не возражает против удовлетворения исковых требований указав, что до настоящего времени договор аренды земельного участка между АМО «Город Мирный» и ГСК «Свет-2» заключен не был.

Представитель третьего лица АМО «Мирнинский район» РС (Я) ФИО4 на судебное заседание не явился в отзыве указал о рассмотрении дела без их участия, просит вынести законное и обоснованное решение.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца, председателя ГСК «Свет-2» ФИО3, представителя АМО «Мирнинский район».

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина - члена кооператива с момента выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

По смыслу положения части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство объекта представляет собой фиксацию компетентным органом факта соответствия строительства требованиям градостроительной деятельности (т.е. строительство ведется на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением строительных норм и правил, иных требований и т.д.).

Согласно пункту 1 части 9 статьи 34 Закона Республики Саха (Якутия) от 29.12.2008 644-З № 181-IV (ред. от 18.12.2015) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 29.12.2008 З N 182-IV), выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, или на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса № в Гаражно-строительном кооперативе «Свет-2», который расположен по адресу: <адрес>

<дата> года Администрацией Мирнинского улуса вынесено распоряжение № № «О разрешении строительства дополнительных гаражных боксов ГСПК «Свет» в СЗЗ технологичсекой дороги права аренды» (л.д.6)

Из договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) г. Мирный РС (Я) № № от <дата> года усматривается, что между Администрацией Мирнинского улуса и ГСПК «Свет» заключен договор аренды земли по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-9)

На основании Распоряжения №№ от <дата> года и проекта № от <дата> года Управлением архитектуры и градостроительства АМО «Мирнинский район» выдан ордер на пристрой гаражных боксов ГСПК «Свет» от <дата> года (л.д.12)

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица <дата> года ГСПК «Свет» был зарегистрирован в налоговом органе. (л.д.16)

На основании решения №1 Гаражно-строительного кооператива «Свет-2» от <дата> года создан Гаражно-строительный кооператив «Свет-2» (л.д.17).

Из пунктов 2.1., 2.2. Устава ГСК «Свет-2», утвержденного общим собранием членов ГСК «Свет-2» следует, что ГСК «Свет-2» создан для удовлетворения потребностей граждан – членов Кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов Кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств. Для реализации цели деятельности Кооператива, указанной в пункте 2.1. настоящего Устава, Кооператив имеет право (в том числе): - получать земельные участки для строительства на них гаражей; - осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств (л.д.19-23).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту её нахождения следует, что <дата> года ГСК «Свет-2» (ОГРН №) зарегистрирован в налоговом органе качестве юридического лица и ему присвоен ИНН/КПП № (л.д. 24,25).

Согласно техническому паспорту, составленному <дата> года, помещение гаражного бокса № 4 ГСК «Свет-2» площадью 30,2 кв.м., находится по адресу: <адрес> инвентарный номер № (л.д.30-31)

Как усматривается из договора № № от <дата> года между АК «АЛРОСА» именуемая «Энергонабжающая организация», в лице главного инженера ПТВС ФИО5, с одной стороны, и ГСК «Свет-2», именуемый в дальнейшем «Потребитель» заключен договор на отпуск тепловой энергии. (л.д.37-38)

Заключением Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района № № от <дата> года установлено, что земельный участок ГСПК «Свет» (кадастровый номер №) площадью 123 кв.м., предоставлен по договору аренды земельного участка от <дата> года № № (сроком действия до <дата> года) <адрес>. Данные гаражные боксы возведены на земельном участке, и в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, требования технических регламентов, требованиями пожарной безопасности, требованиями обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей. (л.д.58).

Таким образом, установлено, что помещение гаражного бокса № № ГСК «Свет-2» построено на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке в границах ГСК «Свет-2»

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

С учетом обстоятельств дела, а также согласия с требованиями истца со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно пункта 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> рождения, право собственности на помещение гаражного бокса № №, площадью 30,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся в составе ГСК «Свет-2».

Настоящее решение суда с момента вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированная часть решения составлена 12 мая 2017 года.

Председательствующий: п/п И.А. Сортоев

«Копия верна»

Судья Мирнинского районного суда: И.А. Сортоев