Решение № 2-4075/2025 2-4075/2025~М-3537/2025 М-3537/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-4075/2025

Материал № М-3537/2025

Гражданское дело №

УИД 05RS0№-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Дагестанский фонд капитального ремонта) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании:

задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 58 789 руб. 94 коп. за период с сентября 2020 г. по март 2024 г.;

расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что Дагестанский фонд капитального ремонта, созданный постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014 - 2040 г.г., в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> А, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним (далее - ЕГРН) ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> А, <адрес>, общей площадью 130,20 кв. м.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ

У ответчика перед истцом за период с сентября 2020 г. по март 2024 г. образовалась задолженность в размере 38 888 руб. 14 коп.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 19 901 руб. 80 коп.

Итого 58 789 руб. 94 коп.

Также оплачена государственная пошлина по данному иску в размере 4 000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ответчика на сумму 58 789 руб. 94 коп., а также взыскании государственной пошлины в размере 982 руб., в пользу Дагестанского фонда капитального ремонта.

В судебное заседание представитель истца Дагестанского фонда капитального ремонта, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился, указав в исковом заявлении о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, просила применить сроки исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 170 ЖК РФ, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 ЖК РФ, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим ЖК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Дагестанский фонд капитального ремонта создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> А, <адрес>, общей площадью 130,20 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с расчетом, за период с сентября 2020 г. по март 2024 г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 38 888 руб. 14 коп.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 19 901 руб. 80 коп.

Итого 58 789 руб. 94 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности о по части заявленных к нему исковых требований.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

К спорным правоотношениям подлежит применению общий срок исковой давности, поскольку иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 п. 17 и абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Поскольку в данном случае судебный приказ, вынесенный мировым судьей по заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ, а настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть за рамками шестимесячного срока, предусмотренного п. 3 ст. 204 ГК РФ, то в данном случае общий трехлетний срок исковой давности, предусмотренный п. 1 ст. 196 ГК РФ, следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность за взносы на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 855 руб. 50 коп.

Истец не заявил возражений против указанного расчета задолженности, а ответчиком не представлено суду и в материалах дела не содержится доказательств отсутствия задолженности перед истцом в данной части.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 19 901 руб. 80 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. В данном случае, суд приходит к выводу о наличии законных оснований применения положения ст. 333 ГК РФ, необходимости сохранения баланса интересов истца и ответчика, учитывает компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера неустойки размеру основного обязательства, принципа соразмерности взыскиваемой суммы объему и характеру правонарушения, в связи с чем приходит к выводу о снижении размера пени неустойки в связи с нарушение срока оплаты коммунальных услуг с 19 901 руб. 80 коп.до 1 000 руб., пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное

не предусмотрено федеральным законом.

При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче мировому судье судебного участка № <адрес> Республики Дагестан заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт оплачена государственная пошлина в размере 982 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ответчика отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании вышеуказанного заявления истца.

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 333.22 НК РФ при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Учитывая то, что суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию сумма судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 82 00 №) о взыскании:

задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 58 789 руб. 94 коп. за период с сентября 2020 г. по март 2024 г.;

расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:

задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 19 855 (девятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят пять) руб. 50 коп.;

пеню в размере 1000 (одна тысяча) руб.;

расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4 000 (четыре тысячи) руб.;

всего: 24 855 (двадцать четыре тысячи восемьсот пятьдесят пять) рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме, через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан.

Председательствующий Ф.Э. Газаралиев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ