Решение № 2-235/2026 2-235/2026(2-2883/2025;)~М-2370/2025 2-2883/2025 М-2370/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-235/2026

Дело № 2-235/2026

УИД: 22RS0069-01-2025-005798-79

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Никуловой Л.В.,

при секретаре Долгушиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1 500 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, адрес, адрес, адрес, принадлежащего на праве собственности истцу в соответствии с каталогом координат представленным в заключении кадастрового инженера.

В обоснование заявленных требований указала, что 24.04.2025 года Ленинским районным судом г. Барнаула вынесено решение о признании права собственности за истцом на 7/12 доли земельного участка, за ответчиком ФИО3 - 5/12 доли на вышеуказанный земельный участок. Решение вступило в законную силу 17.06.2025 года. 21.07.2025 года истцом были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с целью регистрации права собственности на 7/12 доли, о чем 28.07.2025 года в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись за №... Границы указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определены, местонахождение ответчика истцу неизвестно, связь и отношения не поддерживают более 10 лет. С целью проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка обратилась к кадастровому инженеру. Межевой план подготовлен, но ввиду отсутствия согласия ответчика как второго сособственника земельного участка, не оформившего право собственности, то поставить на кадастровый учет координаты границ земельного участка невозможно. Полагая, что нарушено ее право, как собственника земельного участка, поскольку она лишена возможности в полном объеме распоряжаться своей долей, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО1 заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу пункта 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, урегулирован положениями ст. 247 названного кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Судом установлено, что 24.07.2025 Ленинским районным судом г. Барнаула вынесено решение о признании права собственности за истцом на 7/12 доли земельного участка, за ответчиком ФИО3 - 5/12 доли на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, п. ///, уч. ....

Решение вступило в законную силу 17.06.2025 года.

Из выписки из ЕГРН на указанный земельный участок, площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер ..., категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для ведения личного подсобного хозяйства, следует, что границы спорного земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец с целью установления границ земельного участка обратилась к кадастровому инженеру, которым проводились работы на земельном участке с кадастровым номером ....

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастров: соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости в соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных (ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной peгистрации недвижимости»).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным порядке (ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основания осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением предусмотренного ч. 1 ст. 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площадях в случаях, предусмотренных ч.ч. 1 и 2 ст. 43 настоящего Федерального закона).

В силу требований ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с соответствующим заявлением в регистрирующий орган должны обратиться все собственники земельного участка.

В соответствии с частью 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности) при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном данным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Частью 5 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В связи с этим требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений, выдвинутых в том числе и при разделе исходного участка в рамках процедуры согласования границ.

По результатам рассмотрения такого требования резолютивная часть решения по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела), а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения.

Межевой план в материалы дела не представлен.

Из искового заявления следует, что отсутствие согласия или возражений других сособственников (ответчика) на постановку на кадастровый учет спорных земельных участков нарушает права истца. В связи с чем просит определить порядок пользования принадлежащей ей долей, которая зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости, о чем внесена запись №....

Истцом представлен вариант определения порядка пользования земельным участком, представленной кадастровым инженером ФИО4

Согласно схеме определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером ..., представлен порядок пользования в соответствии с размером долей в праве собственности истца и ответчика, согласно которому точки с координатами: ... в размере участка 558 кв.м., соответствуют 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельном участке ответчика, а точки с координатами: ..., в размере 782 кв.м., соответствуют 7/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок истца.

Из материалов дела следует, что кадастровым инженером ФИО4 проводились работы на земельном участке с кадастровым номером .... Межевой план стороне истца не представлен ввиду отсутствия согласия ответчика с установлением границ и поворотных точек.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В данном случае неявка ответчика не позволяет суду учесть его возможные доводы или возражения, который своим пассивным поведением лишил себя возможности предоставить их суду. Ответчик каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представил, ходатайств о назначении судебной экспертизы для установления местоположения границ и поворотных точек земельного участка, определения порядка пользования земельным участком, не заявлял, поэтому суд вынужден принять за основу только доводы и доказательства истца.

С учетом изложенного, суд считает возможным требования об определении порядка пользования земельным участком, согласно схеме, предложенный кадастровым инженером, удовлетворить.

Требования об установлении местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 22:63:010506:446 на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, удовлетворению не подлежат, поскольку границы земельного участка не зарегистрированы в соответствии с требованиями законодательства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования удовлетворить частично.

Определить порядок пользования земельным участком, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ///, уч. ..., кадастровый номер ... согласно схеме определения порядка пользования земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО4, выделив в пользование ФИО3 земельный участок, общей площадью 558 кв.м., в точках с координатами: ...

Определить порядок пользования земельным участком, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ///, уч. ..., кадастровый номер ..., согласно схеме определения порядка пользования земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО4, выделив в пользование ФИО2 земельный участок, общей площадью 782 кв.м., в точках с координатами: ... В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе обратиться в Ленинский районный суд города Барнаула Алтайского края с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд города Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Никулова

Решение в окончательной форме принято 04 февраля 2026 года