Решение № 2-293/2019 2-293/2019(2-3066/2018;)~М-2938/2018 2-3066/2018 М-2938/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-293/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 05 февраля 2019 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. На данном участке построен дом, в котором он проживает с семьей. Во внесении сведений о данном участке в ЕГРН ему было отказано ввиду ненадлежащей формы выписки из похозяйственной книги. Между тем, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги ему принадлежит на праве пользования земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается также кадастровой выпиской о земельном участке. Он оплачивает земельный налог на данный участок, задолженностей у него нет.

Ссылаясь на изложенное, истец просил признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, указал, что работал в совхозе, для самостоятельного строительства ему был совхозом предоставлен земельный участок в <данные изъяты> г. Он огородил земельный участок, проживает в доме на данном участке с <данные изъяты> г.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил. Ранее в судебном заседании пояснил, что ФИО1 действительно было выписано свидетельство на землю, однако оба подлинных экземпляра свидетельства хранятся в Администрации с.<адрес>, ФИО1 за своим экземпляром не приходил. Свидетельство оформлено неверно, поскольку в нем отсутствует площадь земельного участка. В то же время подтвердил, что истец много лет проживает на спорном участке, границы которого определены давно, споров по границам не имеется, захват земель общего пользования не установлено.

Заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, заслушав свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Квартира по указанному адресу приватизирована истцом и членами его семьи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, договором передачи квартир в собственность граждан.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве пользования принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Истцу отказано во внесении в ГКН сведений о данном участке как ранее учтенном ввиду несоответствия формы данной выписки требованиям закона.

Между тем, согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., правообладателем указан ФИО1, вид права - собственность, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Истец оплачивает земельный налог на данный участок.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, что следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенный судом свидетель ФИО3 показала, что является соседом истца по жилому дому на двух хозяев в <адрес>, ФИО1 проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., они одновременно въехали в данный дом. Из части жилого дома ФИО1 имеется выход на отдельный земельный участок, так было с ДД.ММ.ГГГГ г., данный участок огорожен, на него никто не претендовал.

Свидетель ФИО4 показал суду, что ФИО1 начал строить дом по <адрес> примерно в ДД.ММ.ГГГГ г., в ДД.ММ.ГГГГ г. вселился в одноэтажный дом на двух хозяев, у каждого отдельный выход на свой земельный участок. Им предоставляли участки для самосторя, отмеряли землю, они ее огораживали. Участок ФИО1 огорожен с ДД.ММ.ГГГГ г., он им пользуется.

Установлено, что в Администрации с.<адрес> хранится 2 подлинных экземпляра свидетельства на право собственности на землю ФИО1 на основании постановления Лопатинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, дата выдачи свидетельства - ДД.ММ.ГГГГ, площадь и местонахождения земельного участка в свидетельстве не указаны.

Архивным отделом Администрации муниципального района <адрес> суду представлена копия постановления Лопатинского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества гражданам согласно прилагаемого списка. В журнале регистрации выдачи свидетельств имеется запись о выдаче свидетельства № САМ 170006-822 ФИО1

Данное свидетельство и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № указаны в списке землепользователей в квартале № дела по инвентаризации земель Лопатинской сельской (волостной) администрации <адрес> квартал №, изготовленного ЗАО НПЦ «ГРАН» в ДД.ММ.ГГГГ году. В материалах дела подержится информация о земельном участке с обозначенным в деле кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ адрес: <адрес>, землепользователь ФИО1

С учетом вышеизложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2019 года.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева

+----------------------------------------+

|"КОПИЯ ВЕРНА" |

|подпись судьи _______________________ |

| |

|Наименование должности |

|уполномоченного работника аппарата |

|федерального суда общей юрисдикции |

| |

| _______________________|

| (Инициалы, фамилия) |

|"__" _____________ 20__ г. |

+----------------------------------------+