Решение № 2-1711/2022 2-28/2023 2-28/2023(2-1711/2022;)~М-1437/2022 М-1437/2022 от 24 сентября 2023 г. по делу № 2-1711/2022

КОПИЯ

<№>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –28/2023 по иску № 2-28/2023 по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности в порядке наследования и установлении местоположения границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности в порядке наследования и установлении местоположения границы земельного участка, в котором просят признать за ФИО3, ФИО2, право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на земельный участок общей площадью — 807,00 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <Адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, <Дата> г.р., умершего <Дата>, установить границы земельного участка общей площадью — 807,00 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <Адрес>,в соответствии с каталогом координат характерных точек, указанных в плане установления границ земельного участка. составленного кадастровым инженером ООО «Регион-С» ФИО4 19.07.2021г., В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 на основании решения Куйбышевского Облисполкома от 10.04.1984 г. <№> принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 560 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <Адрес>. ФИО1 при жизни, добросовестно, открыто и непрерывно использовал спорный участок по назначению: как садовый участок с момента его получения с 1984 г., посадил фруктовые деревья, кустарники и прочие зеленые насаждения. Границы спорного участка установлены в момент его образования и получения ФИО1 Ограждением спорного земельного участка, определяющего его границы, является забор, местоположение которого не менялось с момента установления при образовании участка в 1985 году (более 35 лет). 08.08.2006г. ФИО1 умер. Истец ФИО3 является сыном ФИО1, истец ФИО2 является дочерью ФИО1 ФИО3 и ФИО2 хоронили отца ФИО1 и продолжали пользоваться его имуществом, фактически вступили в прав наследования. Спорный земельный участок в момент предоставления был выделен в натуре, обозначен на местности, родители истцов сразу огородили его забором и начали пользоваться спорным земельным участком в соответствии с разрешенным использованием –для садоводства. Истцы с целью приведения в соответствие местонахождения в кадастровом квартале спорного земельного участка, уточнения его площади, провели межевание указанного земельного участка с помощью ООО «Регион-С». При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:04:0102001:494, расположенного по адресу: <Адрес>, были уточнены сведения о конфигурации спорного земельного участка, координатах поворотных точек его границ и площади. По результатам проведенного межевания площадь спорною земельного участка составила 807,00 кв.м., что соответствует сложившемуся порядку пользования. Фактическая площадь спорного земельного участка больше площади, указанной в правоудостоверяющих документах на 247 кв. м., что подтверждается прилагаемым планом установления границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, составленным 19.07.2021г. кадастровым инженером ФИО4 специалистом ООО «Регион-С». Поскольку площадь спорного земельного участка уточняется впервые, допускается уточнение площади до 807 кв.м. Увеличение земельного участка произошло не за счет земель общего пользования, не нарушило права смежных землепользователей и иных граждан, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границ указанного земельного участка. При жизни отец истцов, по незнанию, не провел межевание спорного земельного участка, не зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

По вышеуказанным причинам ФИО2 не смогла вступить в права наследования на спорный земельный участок. Установление права собственности спорного земельного участка в установленных фактических границах, сложившихся в порядке пользования, необходимо для осуществления ГКУ спорного земельного участка с уточнением местоположения границ и площади участка по результатам межевания и последующей регистрации права собственности на спорный объект, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Представители ФИО2, ФИО3 – ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6 не возражал против удовлетворения требований.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представители ПО «Озерки», Министерства лесного хозяйства Самарской области, ФИО7, ФИО8, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями п.1 ст.59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Как установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, ФИО1- отцу истцов ФИО2, ФИО3 на основании решения Куйбышевского Облисполкома от 10.04.1984 г. <№> принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 560 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <Адрес>

Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <Дата><№>, письмом Управления Росреестра по Самарской области «о предоставлении информации» от <Дата><№>, выпиской из ЕГРН от 27.11.2019г. <№>.

ФИО1 при жизни добросовестно, открыто и непрерывно использовал спорный участок по назначению: как садовый участок с момента его получения с 1984 г., посадил фруктовые деревья, кустарники и прочие зеленые насаждения.

Границы спорного участка установлены в момент его образования и получения ФИО1.

Ограждением спорного земельного участка, определяющего его границы, является забор, местоположение которого не менялось с момента установления при образовании участка в 1985 году (более 35 лет).

08.08.2006г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <№>, дата выдачи <Дата>.

Истцы ФИО3, ФИО2 хоронили отца ФИО1 и продолжали пользоваться его имуществом, фактически вступили в прав наследования.

Спорный земельный участок в момент предоставления был выделен в натуре, обозначен на местности, родители истцов сразу огородили его забором и начали пользоваться спорным земельным участком в соответствии с разрешенным использованием –для садоводства.

Истцы с целью приведения в соответствие местонахождения в кадастровом квартале спорного земельного участка, уточнения его площади, провели межевание указанного земельного участка с помощью ООО «Регион-С».

При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, были уточнены сведения о конфигурации спорного земельного участка, координатах поворотных точек его границ и площади.

По результатам проведенного межевания площадь спорного земельного участка составила 807,00 кв.м., что соответствует сложившемуся порядку пользования. Фактическая площадь спорного земельного участка больше площади, указанной в правоудостоверяющих документах на 247 кв. м., что подтверждается прилагаемым планом установления границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, составленным 19.07.2021г. кадастровым инженером ФИО4 специалистом ООО «Регион-С».

Поскольку площадь спорного земельного участка уточняется впервые, допускается уточнение площади до 807 кв.м.

Увеличение земельного участка произошло не за счет земель общего пользования, не нарушило права смежных землепользователей и иных граждан, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границ указанного земельного участка.

При жизни отца ФИО1 не провел межевание спорного земельного участка, не зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

По вышеуказанным причинам ФИО2 не смогла вступить в права наследования на спорный земельный участок.

Установление права собственности спорного земельного участка в установленных фактических границах, сложившихся в порядке пользования, необходимо заявителю для осуществления ГКУ спорного земельного участка с уточнением местоположения границ и площади участка по результатам межевания и последующей регистрации права собственности на спорный объект, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Определением суда от 01.11.2022 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «ФЛСЭ» <№> от 05.09.2023 года, земельный участок, кадастровый номер <№>, площадью 807 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <Адрес>, не расположен в водоохранной зоне, прибрежной защитной полосе, береговой полосе водного объекта. Местоположение береговой линии (границы водного объекта) считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой полосы (границы водного объекта) в государственный кадастр недвижимости. Границы водоохранных зон и границы прибрежных защитных полос водных объектов считаются установленными с даты внесения сведений о них в государственный кадастр недвижимости. Земельный участок по фактическим границам, в соответствии с каталогом координат характерных точек, отраженным в плане от 19.07.2021, подготовленном ООО «Регион-С», не расположен в воодохранной зоне, прибрежной защитной полосе, береговой полосе водного объекта, так как по сведениям ЕГРН данные зоны не установлены и не определены. Земельный участок по сведениям ЕГРН не уточнен, следовательно, уточнение проводится в соответствии с п.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.205 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пункт 1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» среди оснований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцы имеют право на признание права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности в порядке наследования и установлении местоположения границы земельного участка - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 (доля ?), ФИО3 (доля ?) на земельный участок, кадастровый номер <№>, площадью 807 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <Адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <Дата>, в границах, согласно плана установления границ земельного участка и каталога координат, подготовленных <Дата> кадастровым инженером ООО «Регион-С» ФИО4, являющихся неотъемлемой частью решения суда.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2023г.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Подлинный документ подшит в дело № 2 – 28/2023 (уникальный идентификатор <№>), находящееся в производстве Новокуйбышевского городского суда Самарской области.