Решение № 2-1121/2017 2-1121/2017~М-779/2017 М-779/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1121/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Л.А. Родькиной

при секретаре : ФИО6

с участием представителя истца: ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района, ФИО4, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании действий незаконными и отмене решения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с указанным иском, согласно которого просит признать действия Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в части отказа ФИО2 в предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, жилой квартал «<данные изъяты> незаконными; признать незаконным и отменить решение Исполнительного комитета Чистенского сельского совета народных депутатов <адрес> Крымской АССР от <данные изъяты> которым ФИО3 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> га, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и гаража, и взыскать с ответчика судебные расходы. Требования мотивированы тем, что истец является собственником недвижимого имущества - коттеджа №, расположенного по адресу: <адрес>, жилой квартал <данные изъяты> Истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей земельного участка, однако ей было отказано по той причине, что земельный участок предоставлен ФИО3 Ответчик полагает, что участок последнему предоставлен с нарушением действующего законодательства, на период обращения ФИО2 с заявлением о предоставлении земельного участка он свободен от каких-либо правых обременений, в связи с чем истец обратилась в суд с указанным иском. Поскольку о решении от <данные изъяты> истцу стало известно лишь в 2017 году, истец просит признать причину пропуска срока на обжалование решения уважительной и восстановить пропущенный срок.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании ордера, пояснила, что истец исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 91-93), ответчик - Администрация Чистенского сельского поселения, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика (л.д.95), истец, ответчик ФИО4 причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного заседания от последних в суд не поступало. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьего лица.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 обратилась в Администрацию Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Чистенькое, жилой квартал <данные изъяты> Согласно ответа Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, истцу отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка по тем основаниям, что земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения гр. ФИО3 согласно решения № исполнительного комитета Чистенского сельского Совета народных депутатов Симферопольского района Крымской АССР от <данные изъяты> (л.д.11).

Согласно решения № исполнительного комитета Чистенского сельского Совета народных депутатов Симферопольского района Крымской АССР от <данные изъяты>., ФИО3 предоставлен в пожизненное наследуемое владение из земель колхоза «<данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> га, из них по угодьям <адрес>-2 уч.№ для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и гаража (л.д.57).

Судом так же установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.25).

Согласно материалов наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства, в том числе в виде недостроенного жилого дома в <адрес>, жилой квартал «<данные изъяты><данные изъяты>, обратился сын ФИО4 (ответчик по делу). Супруга ФИО3 – ФИО8 от принятия наследства отказалась в пользу сына наследодателя – ФИО4 (л.д.65-66).

Судом так же установлено, что согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, жилой квартал «<данные изъяты> коттедж №, отсутствует (л.д. 59 ).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 03.05..2017 года, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество - коттедж №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой квартал «<данные изъяты> земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, <данные изъяты>, земли колхоза «<данные изъяты> земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>, жилой квартал <данные изъяты> в ЕГРН отсутствуют (л.д. 85-87).

Судом так же установлено, что согласно договора мены, заключенного между СПМК-70 ОАО «Крымспецсельхозмонтаж» и ФИО4, ФИО4 передал в собственность СПМК-70 ОАО «Крымспецсельхозмонтаж» коттедж №, находящийся по адресу: <адрес>, а СПМК-70 передало ФИО4 в собственность <адрес> в <адрес> (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Крымспецсельхозмонтаж» и ООО «ЛОТОС-97» заключен договор купли-продажи незавершенных строительством объектов недвижимого имущества - коттеджи № и №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.29-30).

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, право пользования,.., выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ ).

Судом так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ЛОТОС-97» заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества - коттеджа №, расположенного по адресу: <адрес>, жилой квартал «<данные изъяты> ( л.д.22-23).

Решением Первого Арбитражного третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан действительным договор купли-продажи коттеджа №, расположенного по адресу: <адрес>, жилой квартал «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Лотос-97» и ФИО2 Признано право собственности ФИО2 на коттедж №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой квартал «<данные изъяты> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).

В соответствии со ст.41 Федерального закона от 29.12.2015 N 382-ФЗ "Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации" арбитражное решение признается обязательным и подлежит немедленному исполнению сторонами, если в нем не установлен иной срок исполнения. При подаче стороной в компетентный суд заявления в письменной форме арбитражное решение принудительно приводится в исполнение путем выдачи исполнительного листа в соответствии с настоящим Федеральным законом и положениями процессуального законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 29.12.2015 N 382-ФЗ "Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации" никакое арбитражное решение, включая арбитражное решение, не требующее принудительного приведения в исполнение, не может являться основанием для внесения записи в государственный реестр (в том числе единый государственный реестр юридических лиц, единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), реестр владельцев именных ценных бумаг или иной реестр на территории Российской Федерации, внесение записей в который влечет за собой возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, при отсутствии исполнительного листа, выданного на основании судебного акта компетентного суда (в том числе в отношении арбитражного решения, не требующего принудительного приведения в исполнение).

Поскольку в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.12.2015 N 382-ФЗ "Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации" решение Первого Арбитражного третейского суда от 27.08.2015г. не приведено в исполнение в установленном законом порядке, суд полагает, что у истца право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, жилой квартал <данные изъяты> в установленном законом порядке не возникло.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необоснованности требований истца, как в части требований о нарушении ее прав отказом в предоставлении спорного земельного участка, так и в части отмены решения № исполнительного комитета Чистенского сельского Совета народных депутатов <адрес> Крымской АССР от <данные изъяты>., что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Что касается требований истца в части восстановления срока для обращения в суд с иском, суд полагает что указанное заявление удовлетворению не подлежит.

Суд при этом исходит из того, что в соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( ст.200 ГК РФ ).

Поскольку об оспариваемом решении истцу стало известно в сентябре 2016 года (л.д.11), иной период материалы дела не содержат и сторонами не оспорено, суд полагает, что именно с указанного периода, в соответствии со ст.200 ГПК РФ, следует исчислять течение срока исковой давности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом пропущен не был, в связи с чем указанный срок не требует восстановления.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы взысканию в пользу истца не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 3, 9, 55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: