Решение № 2-854/2017 2-854/2017~М-672/2017 М-672/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-854/2017

Гражданское дело № 2-854/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2017 года город Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Богачева Е.Л.,

при секретаре Гайгул О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и указала, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик, который является совместно с ней собственником данного жилого помещения. Истец просила разделить лицевые счета и определить доли в оплате ЖКХ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представители третьих лиц филиала ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «Липецкая городская энергосбытовая компания», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МУП АДС ГХ, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С согласия истца, на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства, признав их неявку в суд неуважительной.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

К расходам по содержанию имущества относятся расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников долевой собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в совместной собственности ФИО5 и ФИО2

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, а также ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в указанную жилплощадь поставляются следующие виды услуг: отопление, горячая вода, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение.

Из пояснений истца следует, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, поскольку соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удается.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме-ст.161 ЖК РФ. В договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы-ст.162 ЖК РФ.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим-ст.155 ЖК РФ.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, касающиеся определения долей в оплате за оплату ЖКХ и разделе лицевых счетов ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», МУП «Аварийно-диспетчерская служба городского хозяйства г. Липецка», ОАО «ЛГЭК», филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» соразмерно долям собственников квартиры <адрес> в праве общей долевой собственности с оформлением отдельного платежного документа подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить обязанность на ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за поставленный для бытовых нужд газ в квартиру <адрес>; на ООО «Городская энергосбытовая компания» - за электроснабжение, на ОАО «ЛГЭК» - за холодное водоснабжение и водоотведение, на филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» – за тепловую энергию, горячее водоснабжение, на МУП «Аварийно-диспетчерская служба городского хозяйства г. Липецка» - за содержание и ремонт жилья соразмерно долям собственников данной квартиры в праве общей долевой собственности с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1 исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, на имя ФИО2 исходя 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Левобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения в окончательной форме - 12.06.2017 года, одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Богачева