Решение № 2-4821/2017 2-4821/2017~М-2889/2017 М-2889/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-4821/2017

Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> 20 июля 2017 года

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи

Ф.

при секретаре

К.

с участием

представителя истца

М.В.ТА.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес обезличен> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

А.В.ВБ., А.Т.НБ. обратились в суд с иском, в котором просили признать за ФИО1 право на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 417 кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; признать за ФИО2 право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 417 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена>., принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 35,1 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, что подтверждает свидетельство о госрегистрации права <номер обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена>, выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО1 получил по наследству после смерти гр. ФИО3, умершей <дата обезличена>., что подтверждает свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена>, № в реестре <номер обезличен>.

Истице ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <номер обезличен>п<номер обезличен>., принадлежит 1/8 доли в праве обще долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <номер обезличен>п-1981 от <номер обезличен>., справкой ГУП "<адрес обезличен>имущество" <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В соответствии указанной справкой, ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <номер обезличен>п-1981 от 31.05.1983г., принадлежит 1/8 доли в праве обще долевой собственности на жилой дом по адресу: г.<номер обезличен>-<номер обезличен>.

Право собственности на оставшуюся 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом оформлено на ФИО5, умерший <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти <номер обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена> После его смерти наследство принял сын ФИО6, которые на момент смерти наследодателя проживал с ним по одному адресу: <адрес обезличен>, где и проживает по настоящее время, однако наследник не оформил своих наследственных прав.

Принадлежащий сособственникам указанный жилой дом, расположен на земельном участке площадью 417 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 24.03.17г.

Указанный земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства: ФИО3 5/8 доли; ФИО5 1/8 доля; ФИО4 1/8 доля; ФИО2 1/8 доля, на основании постановления городской администрации от <дата обезличена><номер обезличен> года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование от <дата обезличена><номер обезличен>.

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в порядке ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ от <дата обезличена> "О государственной регистрации недвижимости", однако госрегистрация была приостановлен, поскольку обратились не все участники долевой собственности.

На обращение истцов к ФИО6, ФИО4 с просьбой явиться в Управление Росреестра по СК <адрес обезличен> для совместной подачи заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок, ответа не последовало.

В данном случае государственная регистрация носит правообразующий характер, то есть право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, изменяется и прекращается в соответствии с нормами ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно вышеуказанным правоустанавливающим документам, истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, следовательно, вправе оформить земельный участок в собственность в упрощенном порядке в соответствии со ст. 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от <дата обезличена>.

Истец ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставили.

В судебном заседании представитель истца М.В.ТБ. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации <адрес обезличен>, третьи лица: ФИО6, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились о причинах своей неявки суд в известность не поставили.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном процессе, и на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 88 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей и иных оснований.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена>., принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 35,1 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждает свидетельство о госрегистрации права <номер обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена>, выпиской из ЕГРН от 17.03.2017г.

5/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом истец ФИО1 получил по наследству после смерти гр. ФИО3, умершей <дата обезличена>., что подтверждает свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена>, № в реестре <номер обезличен>.

В свою очередь, истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <номер обезличен>п-1981 от 31.05.1983г., принадлежит 1/8 доли в праве обще долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <номер обезличен>п-1981 от <дата обезличена>, справкой ГУП "<адрес обезличен>имущество" <номер обезличен> от <дата обезличена>.

По сведениям указанной справкой, ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <номер обезличен>п-1981 от <дата обезличена>. принадлежит 1/8 доли в праве обще долевой собственности на спорный жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <номер обезличен>п<номер обезличен>.

Оставшиеся 1/8 доли в праве общей долевой собственности оформлены на ФИО5, умершего <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти <номер обезличен><номер обезличен> от <номер обезличен>.

После его смерти, наследство принял ФИО6 (сын), не оформивший свои наследственные права в установленном законом порядке.

Принадлежащий сособственникам указанный жилой дом, расположен на земельном участке площадью 417 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 24.03.17г.

Земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства: ФИО3 (5/8 доли); ФИО5 (1/8 доля); ФИО4 (1/8 доля); ФИО2 (1/8 доля), на основании постановления городской администрации от <дата обезличена><номер обезличен> года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование от <дата обезличена><номер обезличен>.

При обращении в Управление Росреестра по СК с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в порядке ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ от <дата обезличена> "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация была приостановлена, поскольку обратились не все участники долевой собственности.

На обращение к ФИО6 и ФИО4 с просьбой явиться в Управление Росреестра по СК <адрес обезличен> для совместной подачи заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок, ответа не последовало, что и явилось основанием для обращения истцов в судебном порядке для защиты своих нарушенных прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты предусмотрено признание права, в частности права собственности, в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно нормам пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137 -ФЗ от <дата обезличена> "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин, обладающий на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования указанным в пункте 1 статьи 49 Закона о регистрации земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, при этом, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В данном случае государственная регистрация носит правообразующий характер, то есть право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, изменяется и прекращается в соответствии с нормами ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно вышеуказанным правоустанавливающим документам, истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, следовательно, вправе оформить земельный участок в собственность в упрощенном порядке в соответствии со ст. 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от <дата обезличена>.

При таких обстоятельствах, суд проходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности на земельного участка.

На основании изложенного и ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес обезличен> о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 417 кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за ФИО2 право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 417 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

Указанное решение суда является основанием для государственной регистрации за истцами права общей долевой собственности на указанный земельный участок, в том числе: за ФИО1 - права на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 417 кв.м., кадастровый <номер обезличен>. расположенный по адресу: <адрес обезличен>; за ФИО2 - права на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 417 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -