Решение № 2-657/2021 2-657/2021~М-607/2021 М-607/2021 от 9 ноября 2021 г. по делу № 2-657/2021

УИД 38RS0027-01-2021-000894-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2021 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Седых М.А.,

при секретаре судебного заседания Лейшовник Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-657/2021 по исковому заявлению Подчерняевой Г.П. к Паламарчук В.П., садоводческому некоммерческому товариществу «Малиновка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Подчерняева Г.П. обратилась в суд с иском к Паламарчук В.П. и садоводческому товариществу «Малиновка», в обоснование которого указала, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Паламарчук В.П. в собственность земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В связи с приобретением земельного участка она также была включена в члены СНТ «Малиновка», ей выдана членская книжка садовода; она своевременно и в полном объеме уплачивает членские взносы. Поскольку в настоящее время она несет бремя содержания земельного участка, производит работы по его культивированию, оплачивает все необходимые взносы, земельный участок находится на землях СНТ «Малиновка», то просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец Подчерняева Г.П. не присутствовала, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие; поддержала требования по доводам, изложенным в иске, просила суд удовлетворить ее требования в полном объеме.

Ответчик Паламарчук В.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Малиновка» в лице председателя Гаршиной Н.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения иска уведомлялся надлежащим образом, в адресованном суду заявлении подтвердила исковые требования, согласилась с предъявленным иском.

Представитель третьего лица МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении указали, что администрация считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Подчерняева Г.П. после покупки у Паламарчук В.П. в ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком, площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой СНТ «Малиновка» и членской книжкой садовода, содержащей сведения об уплате членских взносов; копией свидетельства № на право собственности на землю на имя Паламарчук А.И.

По сведениям отдела ЗАГС по Чунскому району Иркутской области в архиве отсутствует запись акта о смерти Паламарчук А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости ЕГРП земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; кадастровая стоимость не определена; вид разрешенного использования - для с/х нужд садоводства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; площадь - № кв.м., адрес: <адрес>.

Поскольку в судебном заседании участники судебного разбирательства не оспаривают границы расположения спорного земельного участка, то при таких обстоятельствах суд вправе обосновать свои выводы о границах земельного участка доказательствами, представленными истцом.

Оснований для проведения по делу землеустроительной экспертизы суд не усматривает, поскольку стороны об этом ходатайств не заявляли.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 21 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный Закон № 137-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.8 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность или в аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, указанных в абзаце пятом пункта 2.7 настоящей статьи. К такому заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии: утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, или проекта организации и застройки территории либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; выписки из решения общего собрания членов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд; учредительных документов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (последняя редакция введен в действие 04.07.2016 и утратил силу – 1.01.2019), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: СТ «Малиновка» создано согласно выписке из ЕГРЮЛ 23 мая 1978 г, то есть до вступления в силу закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок № по <адрес>, которым пользуется истец, входит в состав территории садоводческого товарищества, а истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества и пользуется участком на законных основаниях.

Представитель СНТ «Малиновка» не оспорил заявленные требования и не оспорил координаты границ земельного участка.

На спорный земельный участок не предъявлялись правопритязания третьими лицами.

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества СТ «Малиновка» до введения в действие Федерального закона № 137-ФЗ.

На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца Подчерняевой Г.П. в садоводческом товариществе в судебном заседании установлено, земельный участок № по <адрес> находится на территории садоводческого товарищества, а также фактическое согласие ответчиков с доводами истцы о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Малиновка», пользуется указанным земельным участком в пределах его границ, определенных планом земельного участка, и невозможностью истца получения решения собрания СНТ «Малиновка» о выделении ей указанного участка, суд, находит исковые требования Подчерняевой Г.П. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Подчерняевой Г.П. удовлетворить.

Признать за Подчерняевой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Седых

В окончательной форме решение изготовлено 9 ноября 2021 г.