Решение № 2-782/2017 2-782/2017~М-223/2017 М-223/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-782/2017

Дело № 2-782/17 Мотивированное
решение изготовлено 17.10.2017 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле

27 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ЯМР Ярославской области, КУМИ администрации ЯМР Ярославской области, администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР Ярославской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ЯМР Ярославской области, КУМИ администрации ЯМР Ярославской области, администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР Ярославской области. С учетом уточнения исковых требований просит признать право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью, площадью 49,5 кв.м., 2 этажа (1 подземный), 2005 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Доводы искового заявления мотивированы тем, что в 2005 году истец возвел нежилой кирпичный гараж, площадью 49,5 кв.м., 2 этажа (1 подземный) в границах земельного участка площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный кирпичный гараж был поставлен на кадастровый учет, гаражу как объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №, выдан кадастровый паспорт. Постановлением Администрации Кузнечихинского с/п ЯМО от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу как объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес>

В 2010 г. истцу по договору аренды предоставлен земельный участок для размещения и обслуживания кирпичного гаража сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью 35 кв.м., кадастровый номер № из земель населенных пунктов. По окончании срока действия договора, истец продолжал использовать земельный участок для обслуживания своего гаража, претензий со стороны администрации не поступало.

В 2016 г. истец решил зарегистрировать право на свой гараж, однако получил отказ, так как сведения о земельном участке, в пределах которого расположен гараж, отсутствуют. Участок снят с кадастрового учета, границы его не определены. В то же время истец не может оформить право на землю, в виду отсутствия зарегистрированного права на объект недвижимости - гараж, расположенный на этом участке, а в отсутствие правоустанавливающей документации на участок, истец не может оформить право собственности на гараж, в связи с чем вынужден обратиться в суд за признанием права на гараж.

Истцом получена документация о соответствии гаража строительным нормам и правилам, возведенный гараж не нарушает права других лиц.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Судом установлено, что в 2005 году истец возвел нежилой кирпичный гараж, площадью 49,5 кв.м., 2 этажа (1 подземный) в границах земельного участка площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный кирпичный гараж был поставлен на кадастровый учет, гаражу как объекту недвижимости присвоен кадастровый №, выдан кадастровый паспорт. Постановлением Администрации Кузнечихинского с/п ЯМО от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу как объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес>, д<адрес>

В 2010 г. истцу по договору аренды предоставлен земельный участок для размещения и обслуживания кирпичного гаража сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью 35 кв.м., кадастровый № из земель населенных пунктов. По окончании срока действия договора, истец продолжал использовать земельный участок для обслуживания своего гаража, претензий со стороны администрации не поступало.

В 2016 г. истец решил зарегистрировать право на свой гараж, однако получил отказ, так как сведения о земельном участке, в пределах которого расположен гараж, отсутствуют. Участок снят с кадастрового учета, границы его не определены. В то же время истец не может оформить право на землю, в виду отсутствия зарегистрированного права на объект недвижимости - гараж, расположенный на этом участке, а в отсутствие правоустанавливающей документации на участок, истец не может оформить право собственности на гараж, в связи с чем вынужден обратиться в суд за признанием права на гараж.

Гараж возведен истцом для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Установлено, что возведенный истцом гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Данные обстоятельства с достоверностью подтверждаются представленными стороной истца письменными доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью, площадью 49,5 кв.м., 2 этажа (1 подземный), 2005 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова